Тема. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

Практическое занятие 14

Цель: определить основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Организационная форма занятия: семинар.

Вопросы для обсуждения:

1. Общие положения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

2. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся и предоставление им жилых помещений.

Задания для развития и контроля владения компетенциями:

Задание 1. Составьте сравнительную таблицу по нормам жилой площади, установленным муниципальными образованиями в Ставропольском крае (в таблицу могут быть включены данные по иным регионам РФ, например, в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и т.п.). В таблице необходимо выделить конкретный размер следующих жилищных норм: учетной нормы, нормы предоставления жилых помещений, социальной нормы.

Задание 2. Сравните нормативные акты федерального уровня (носящие рекомендательный характер): Приказы Минрегиона РФ № 17, 18 и нормативные акты, принятые в Ставропольском крае (например, п. 9, 11, 12). Выделите для данных нормативных актов: какие вопросы ими регулируются, какие разделы можно в них выделить, как учтены рекомендации Минрегиона при установлении порядка и оснований постановки на учет граждан для предоставления им жилых помещений из фонда социального использования.

Задание 3. Определите, каким гражданам, предоставляется социальное жилье вне очереди, укажите нормативные акты, закрепляющие такое право.

Задание 4. Определите, в каком порядке должны распределяться жилые помещения, если существует две очереди, одна – общая, вторая – внеочередная: пропорционально этим двум спискам или только по списку «внеочередников»?

Задание 5. Постановлением Правительства Н-ской области были утверждены Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, в п. 33 которых было установлено, что льготы по первоочередному или внеочередному предоставлению жилой площади при получении жилья из фонда социального использования могут быть использованы гражданином только один раз.

Определите, правомерно ли установление такого правила?

Задание 6. В соответствии с абз.2. п.5 ст. 59 Закона «Об образовании» педагогические работники имеют право на первоочередное бесплатное предоставление жилой площади с отоплением и освещением в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа). Размер, условия и порядок возмещения расходов, связанных с предоставлением такого жилого помещения, устанавливаются законодательными актами субъектов РФ.

Законом Н-ской области «О предоставлении социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг» было установлено, что правом на получение жилья наделяются педагоги, вышедшие на пенсию, которые занимали определенные должности в учебных учреждениях, при этом был установлен перечень должностей в образовательных учреждениях, расположенных в сельской местности, поселках городского типа и рабочих поселках, работа в которых и давала право на получение такого жилья.

Прокурор Н-ской области обратился в суд с заявлением о признании недействующим данного нормативного акта, как несоответствующего федеральному законодательству.

Обоснованным ли является требование прокурора Н-ской области?

Задание 7. После трагической смерти Давыдова, произошедшей 29 декабря 2005 года администрация Н-ского района города Н в судебном потребовала выселения Иванович из жилого помещения, которое было предоставлено на условиях социального найма Давыдову, поскольку гражданка Иванович, гражданка Украины, не была зарегистрирована в данном жилом помещении и включена в установленном порядке в договор социального найма. Давыдов был нанимателем двухкомнатной квартиры на основании договора социального найма от 29 июля 2005 года

Иванова обратилась в суд со встречным иском к администрации о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить с нею договор социального найма. Иванович пояснила, что с 1999 года проживала с Давыдовым одной семьей, хотя брак между ними не был зарегистрирован, вела с ним общее хозяйство, имела единый бюджет. Кроме того, Иванович была снята с регистрационного учета по прежнему месту жительства для регистрации в указанном жилом помещении, а 7 декабря 2005 г. Иванович и Давыдов подали заявление о заключении брака в ЗАГС, регистрация которого не состоялась в связи со смертью Давыдова.

Какое решение должен принять суд?

Дата добавления: 2015-05-31