Тема. Социальный наем

Практическое занятие 15

Нормативно-правовые акты

1.Конституция (Основной закон) РФ. // Российская газета №197 от 25.12.1993г.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ // Российская газета №1от 12.01.2005г.

3. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1 от 30.11.1994г. (с изменениями на 30.12.2004) // Российская газета №32 от 30.12. 2004г. ст.3301

4. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от 26.01.1996г. (с изменениями на 30.12.2004) // Российская газета №5 от 12.01.2005г.

5. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №215-ФЗ// Российская газета №32 от 30.12. 2004г.

6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 31.07.1997г. // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. ст. 3594

7. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 №214-ФЗ // Российская газета №292 от 31.12.2004г.

8. Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» от 31.12.2004 №292-ФЗ // Российская газета №292 от 31.12.2004г.

Основная литература:

1. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/Под ред. Н.М. Коршунова. М.: Эксмо, 2012.- 257с.

2 Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2012. -187с.

3. Титов В.Г. Жилищное право. М., 2011. - 498с.

Дополнительная литература:

1.Актуальные проблемы жилищного права/Отв. ред. Е.С. Гетман, П.В. Крашенинников. М., 2003.- 387с.

2. Грудцына Л.Ю. Юридический экспресс-справочник. Ростов н/Д.: Феникс, 2004.- 476с.

3. Исаев, М. М. Некоторые вопросы выселения из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях / М. М. Исаев // Право в Вооруженных Силах. 2011. № 3. С. 64 - 74.

4. Тихомиров, М. Ю. Жилищный учет. Очередность и порядок предоставления жилых помещений / М. Ю. Тихомиров. – М.: Изд-во Тихомирова М. Ю., 2011.

5. Чаркин, С. А. Динамика отношений по социальному найму жилого помещения: (вопросы теории и практики) / С. А. Чаркин; Рос. академия гос. службы при Президенте РФ, ГОУ ВПО Волгоградская академия гос. службы, НИИ современного права. – Волгоград: Панорама, 2006.

Интернет-ресурсы:

1.http://www.Allpravo.ru/ - "ВСЕ О ПРАВЕ":: Информационно-образовательный юридический портал

2.http://www.un.org/russian/documen/declarat/declhr - Официальный сайт Организации Объединенных Наций

3.http://www.hri.ru – Электронная библиотека международных документов по правам человека

4.http://www.allmedia.ru/ – Информационный портал «Альянс Медиа»

Цель: определить основания и порядок заключения договора социального жилого помещения.

Организационная форма занятия: семинар.

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие, предмет и форма договора социального найма жилого помещения.

2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения.

3. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

4. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

5. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Временные жильцы.

6. Изменение договора социального найма и его расторжение (прекращение).

Задания для развития и контроля владения компетенциями:

Задание 1. Семье Ивановых на основании решения органа местного самоуправления Ленинского района города Н. была предоставлена трехкомнатная квартира из фонда социального использования. Через пять дней после подписания договора социального найма Ивановы въехали в новое жилье и обнаружили, что в квартире отсутствует сантехническое оборудование в туалете, в кухне нет газовой печки. Кроме того, квартире требуется некоторый ремонт. Ивановы за свой счет установили сантехническое оборудование и газовую плиту, уложили поврежденный паркетный пол и керамическую плитку в кухне и ванной комнате. Ивановы обратились с суд к муниципальному образованию как наймодателю с требованием о возмещении произведенных затрат.

Определите права нанимателя договору социального найма при передаче жилого помещения по договору социального найма. Определите, подлежат ли требования Ивановых удовлетворению. Обоснуйте ответ.

Могут ли Ивановы потребовать компенсации морального вреда?

Задание 2. Семья Бугровых занимала трехкомнатную квартиру на условиях социального найма. Семья состояла из четырех человек: супругов Бугровых – Зинаиды Витальевны и Алексея Ивановича и их сыновей – Петра и Павла. После окончания обучения в институте Павел переехал в другой город, однако не был снят с регистрационного учета. Из-за конфликта в семье, связанного с решением переезда в другой город Павел не поддерживал отношений со своими родителями и братом.

Бугровы решили приватизировать квартиру. Родителям и брату не удалось разыскать Павла. Поскольку приватизировать квартиру необходимо было срочно, они решили обратиться в суд с требованием об исключении Павла Бугрова из договора социального найма.

Кто может обратиться в суд с требованием об исключении лица из договора социального найма? Обоснуйте такие исковые требования.

Задание 3. Участнику отечественной войны и ветерану трудаЗиновьеву по месту работы была выделена трехкомнатная квартира, в которой он проживал со своей семьей: женой и двумя детьми. В настоящее время Зиновьев овдовел и проживает в этой квартире со своей незамужней совершеннолетней дочерью, сын уже давно живет отдельно. Из-за неприязненных отношений, которые сложились у Зиновьева с дочерью Викторий, совместное их проживание сопровождается постоянными скандалами. Дочь настаивает на обмене жилого помещения, отец на обмен не соглашается, указывая, что квартира была выделена ему за трудовые заслуги и менять ее он не согласен.

Возможно ли осуществить обмен жилыми помещениями принудительно? Определите условия и порядок принудительного обмена. Подготовьте проекты необходимых документов.

Дата добавления: 2015-05-31