Методические рекомендации. Тема. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Тема. Жилые помещения специализированного жилищного фонда.

Практическое занятие 17

Цель: определить основания и предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда.

Организационная форма занятия: семинар.

Вопросы для обсуждения:

1. Основания предоставления специализированных жилых помещений.

2. Порядок предоставления отдельных видов специализированных жилых помещений.

3. Предоставление и использование жилых помещений в качестве специализированных в жилищном фонде организаций (юридических лиц).

Задания для развития и контроля владения компетенциями:

Задание 1. Определите основания, порядок и условия предоставления жилых помещений общежитий студентам, обучающимся в высших учебных заведениях.

Выпишите нормативные акты, регламентирующие пользование жилыми помещениями в студенческих общежитиях.

Определите, условия и размер ответственности лиц за нарушение правил проживания в студенческом общежитии.

Задание 2. Определите основания, порядок и условия предоставления жилых помещений лицам, направленным на работу за границу.

Задание 3. Выделите,основания и порядок выселения из служебного жилого помещения.

Задание 4. Дайте правовую характеристикуЗакона Ставропольского края от 05.07.2007 г. № 28-кз «О специализированном Жилищном фонде Ставропольского края». Какие нормативные акты, обеспечивающие реализацию данного Закона, были приняты?

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения, использование которых связано с трудовой деятельностью гражданина;

2) жилые помещения в общежитиях, т.е. помещениях, расположенных в специально оборудованных домах, их частей, предоставляемых гражданам на время учебы либо работы;

3) жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания граждан, чьи жилые помещения ремонтируются, реконструируются, разрушены, находятся в аварийном состоянии, грозят обрушением и т.д.;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, т.е. домах, интернатах для престарелых, инвалидов и т.д.;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, специально предназначенные для проживания граждан РФ, вынужденно покинувших свое место жительство по причине военных действий, стихийных бедствий и т.д.;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, специально предназначенные для проживания иностранных граждан, покинувших свое государство в связи с военными действиями, стихийными бедствиями и т.д.;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, предназначенные для проживания, нуждающихся в социальной защите.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании решения собственников или их представителей.

По договору найма специализированного жилые помещения одна сторона – собственник (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение, по установленным нормам за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилые помещения заключается на основании решения соответствующего государственного либо муниципального органа в компетенцию которого входит распределение специализированных жилых помещений о предоставлении такого жилого помещения. В содержание договора найма специализированного жилого помещения включаются положения о предмете, обязанностях сторон, а также другие условия. Договоры найма специализированного жилые помещения заключаются в простой письменной форме. Типовой договор найма специализированного жилые помещения утверждается постановлением Правительства РФ.

В отличие от предыдущего жилищного закона настоящий Жилищный кодекс не только выделяет, но и подробно регламентирует требования и условия заключения договора найма специализированного жилые помещения.

Дата добавления: 2015-05-31