Нормативно-правовые акты. Методические рекомендации

Методические рекомендации

Собственники жилых помещений одного многоквартирного дома вправе создать только одно ТСЖ. ТСЖ может создаваться при объединении:

- нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат более чем двум собственникам в одном многоквартирном доме, расположенных на общем земельном участке либо соседних (граничащих) земельных участках, объединенными сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

- нескольких расположенных близко зданий, строений, сооружений – жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами расположенными на соседних (граничащих) земельных участках, имеющих сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры.

Права и обязанности ТСЖ и его членов закрепляются в уставе ТСЖ, перечень которых может быть более, чем предусмотрено в ЖК РФ. Дополнительные права и полномочия ТСЖ, предусмотренные в уставе, не должны вступать в противоречие с действующим законодательством РФ.

Членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании поданного им заявления. Если лицо приобрело право собственности на жилое помещение в доме, в котором организовано ТСЖ, то у такого лица возникает право стать членом ТСЖ с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основанием прекращения членства в ТСЖ является:

- подача членом ТСЖ заявления о выходе из ТСЖ;

- прекращение права собственности на помещение в многоквартирном доме, где организовано ТСЖ.

Органами управления ТСЖ являются: 1. общее собрание членов ТСЖ; 2. Правление и Председатель Правления ТСЖ.

1.Конституция (Основной закон) РФ. // Российская газета №197 от 25.12.1993г.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ // Российская газета №1от 12.01.2005г.

3. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1 от 30.11.1994г. (с изменениями на 30.12.2004) // Российская газета №32 от 30.12. 2004г. ст.3301

4. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от 26.01.1996г. (с изменениями на 30.12.2004) // Российская газета №5 от 12.01.2005г.

5. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №215-ФЗ// Российская газета №32 от 30.12. 2004г.

6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 31.07.1997г. // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. ст. 3594

7. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 №214-ФЗ // Российская газета №292 от 31.12.2004г.

8. Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» от 31.12.2004 №292-ФЗ // Российская газета №292 от 31.12.2004г.

Основная литература:

1. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/Под ред. Н.М. Коршунова. М.: Эксмо, 2012.- 257с.

2 Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2012. -187с.

3. Титов В.Г. Жилищное право. М., 2011. - 498с.

Дополнительная литература:

1.Актуальные проблемы жилищного права/Отв. ред. Е.С. Гетман, П.В. Крашенинников. М., 2003.- 387с.

2. Грудцына Л.Ю. Юридический экспресс-справочник. Ростов н/Д.: Феникс, 2004.- 476с.

3. Овчарова, А. С. Правовой статус объединений собственников жилья по российскому и зарубежному праву / А. С. Овчарова // Журнал российского права. 2008. № 7.

4. Певницкий, С. Г. Многоквартирные дома: проблемы и решения / С. Г. Певницкий, Е. А. Чефранова. – М.: Статут, 2006.

5. Прудченко, А. Управление общим имуществом собственниками помещений в многоквартирном доме / А. Прудченко // Законность. 2008. № 8.

Интернет-ресурсы:

1.http://www.Allpravo.ru/ - "ВСЕ О ПРАВЕ":: Информационно-образовательный юридический портал

2.http://www.un.org/russian/documen/declarat/declhr - Официальный сайт Организации Объединенных Наций

3.http://www.hri.ru – Электронная библиотека международных документов по правам человека

4.http://www.allmedia.ru/ – Информационный портал «Альянс Медиа»

http://www.allmedia.ru/ – Информационный портал «Альянс Медиа»

Дата добавления: 2015-05-31