Разрешение на строительство

Разрешение на строительство представляет собой документ, разрешающий осуществлять использование земельного участка в черте поселения для застройки. Следовательно, это документ, которым разрешается вести определенный вид хозяйственной деятельности на земельном участке. Разрешение на строительство выдается специально уполномоченными органами местного самоуправления, на которые возложены функции по выдаче разрешений на строительство. Как правило, это органы по градостроительству и архитектуре, которые входят в структуру органов исполнительной власти населенного пункта.

В статье 51 Градостроительного кодекса РФ 2004 года определены: понятие разрешения на строительство, сроки и документы, необходимые для выдачи разрешения на строительство, в том числе и для особых и отдельных случаев. Кроме того, в названной статье ГрадК РФ, определены случаи, когда разрешение не требуется, сроки действия и условия продления разрешения, основания для отказа в выдаче разрешения, а также последствия при переходе права на земельный участок. Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2006 года № 698 утверждена форма разрешения на строительство, порядок заполнения которой определяется Министерством регионального развития РФ совместного с Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Разрешение на строительство выдается в соответствии с утвержденными градостроительными регламентами, в которых определяются параметры разрешенного использования земельного участка, а также документами по планировке территорий. Обязательным документом, представляемым для получения разрешения на строительство, является градостроительный план земельного участка, который является документом по планировке территории поселения. Содержание градостроительного плана земельного участка определено в пункте 3 статьи 44 ГрадК РФ 2004 года. В нем указываются сведения на основании градостроительного регламента. Форма градостроительного плана утверждена постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2005 года № 840.

Осуществление строительства на земельном участке проводится с соблюдением требований статьи 52 Градостроительного кодекса РФ 2004 года. Застройка как вид хозяйственной деятельности на земельных участках в границах сельских или городских населенных пунктов осуществляется в соответствии разрешением на строительство. Завершается строительство принятием объекта в эксплуатацию.

Дата добавления: 2015-05-31