КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Тема № 3. Срок службы зданий. Эксплуатационные требования к зданиям
Сроком службы здания называют продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих элементов — фундаментов и стен. Минимальные сроки службы конструктивных элементов зданий приведены в таблице 1 [приложение 1]. Срок службы различных элементов здания неодинаков, поэтому некоторые из них приходиться заменять или ремонтировать. Периодичность ремонтных работ зависит от: -долговечности материалов, из которых изготавливаются конструкции и инженерные системы; -нагрузок; -воздействия окружающей среды и других факторов. Нормативный срок службы элементов здания устанавливают с учетом выполнения мероприятий по технической эксплуатации. Надежность элементов обеспечивается при выполнении комплекса мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту зданий. Надежность — это свойство элемента выполнять функции, сожени свои эксплуатационные показатели в заданных пределах в течение требуемого периода. Надежность характеризуется следующими основными свойствами: Ремонтопригодность — приспособленность элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению отказов и повреждений путем проведения технического обслуживания и выполнения плановых и неплановых ремонтов. Сохраняемость — способность отдельных элементов противостоять отрицательному влиянию неудовлетворительного хранения, транспортировки, старению до монтажа, а также здания в целом до ввода в эксплуатацию и во время ремонтов. Долговечность — сохранение работоспособности до наступления предельного состояния с перерывами для ремонтно-наладочных работ и устранения внезапно возникающих неисправностей. Безотказность — сохранение работоспособности без вынужденных перерывов в течение заданного времени до появления первого или очередного отказа. Отказ — это событие, заключающееся в потере работоспособности конструкции или инженерной системы. При замене отдельных элементов их безотказность повышается, но не достигает первоначальной, так как в конструкциях всегда существует остаточный износ элементов, которые в течение всего срока эксплуатации не меняются. Оптимальную долговечность зданий определяют с учетом предстоящих затрат на его эксплуатацию за весь срок службы. Приведенные затраты П, представляющие собой сумму основных и сопряженных капитальных вложений Z, Z', и годовых эксплуатационных расходов с учетом нормативных коэффициентов эффективности EH, E'H должны быть минимальными: П= К+ EHZ+ E'HZ' →минимум, где К— средняя стоимость капитального ремонта, руб. Соответствующие математические преобразования дают выражению для определения оптимального срока службы здания, стоимость единовременных первоначальных затрат на возведение которого составляет Z py6. Объемно-планировочные и конструктивные решения предусматривают проведение ремонтов через tp лет со средней стоимостью ремонта К руб. Общее число ремонтов tобщ за нормативный срок службы п (лет): tобщ = tp √2 Z (η К) где η = 2(n-1) — коэффициент, учитывающий непропорциональную зависимость стоимости капитального ремонта от его порядкового номера. Таким образом значение оптимального срока зависит от средней стоимости капитального ремонта К, межремонтного периода tp, объема первоначальных затрат на возведение здания Z. Эксплуатационные требования подразделяются на общие и специальные. Общие требования предъявляются ко всем зданиям, специальные — к определенной группе зданий, отличающихся назначением или технологией производства. Общие и специальные эксплуатационные требования содержатся в нормах и технических условиях на проектирование зданий. Специальные требования, определяемые назначением здания, отражаются в техническом задании на проектирование. При проектировании зданий и сооружений необходимо обеспечить ряд требований: • конструктивные элементы и инженерные системы должны обладать достаточной безотказностью, быть доступными для выполнения ремонтных работ, устранения возникающих неисправностей и дефектов, быть доступными для регулировки и наладки в процессе эксплуатации; • конструктивные элементы и инженерные системы должны иметь одинаковые или близкие по значению межремонтные сроки службы; • мероприятия по контролю технического состояния здания, поддержанию его работоспособности или исправности; • подготовка к сезонной эксплуатации должна осуществляться наиболее доступными и экономичными методами; • здание должно иметь устройства и необходимые помещения для размещения эксплуатационного персонала, отвечающие требованиям нормативных документов; • соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Основными конструктивными элементами, по которым определяется срок службы всего здания, являются наружные стены и фундамент. Остальные конструкции подвергаются замене. В современных зданиях увеличилось число конструктивных элементов, срок службы которых равен сроку службы основных.
Дата добавления: 2015-06-04; Просмотров: 8012; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |