Состав исходно-разрешительной документации

Рекомендуемая последовательность действий Заказчика (православной общины или др.) в инвестиционном процессе строительства (реконструкции) зданий, сооружений и комплексов православных храмов

1. Обращение верующих к благочинному церковного округа епархии с изложением своих пожеланий и возможностей по строительству (реконструкции или реставрации) храма.

2. Организационное собрание общины, принятие Устава прихода и получение благословения епархиального Архиерея на регистрацию православной общины с наименованием посвящения храма.

3. Регистрация православной общины в установленном порядке и оформление статуса юридического лица.

4. Обращение в местные органы власти, в том числе местную Комиссию по имущественно-земельным отношениям и орган архитектуры по вопросу резервирования места под строительство нового храма, получение ситуационного плана и геоподосновы предполагаемого места строительства*.

* Если община еще не имеет регистрации, при наличии юридически оформленного обязательства возможно выделение земли застройщику-инвестору с последующей передачей ее общине.

5. Изыскание источника финансирования на весь инвестиционный процесс строительства (реконструкции или реставрации) объекта (ориентировочный расчет стоимости проектирования и строительства храмов приведен на стр. 152).

6. Заказ Проектировщику предпроектных материалов (эскизного проекта или архитектурно-градостроительного обоснования) строительства (реконструкции) объекта.

7. Согласование предпроектных материалов (эскизного проекта, архитектурно-градостроительного обоснования) в Епархиальном Управлении и местном органе архитектуры.

8. Поручение выполнения функций Заказчика организации, имеющей лицензию на выполнение этих функций (при отсутствии подобной лицензии у организации - Заказчика).

9. Заказ исходно-разрешительной документации и получение разрешения на осуществление градостроительной деятельности, в том числе акта выбора участка, правоустанавливающих документов на пользование земельным участком и правового акта местного органа власти.

10. Составление совместно с проектировщиком задания на проектирование с учетом СП 31-103-99, согласование его в установленном порядке (в том числе с Епархиальным Управлением МП) и заключение договора с Проектировщиком на проектные работы.

11. Согласование проектной документации в Епархиальном Управлении МП, надзорных и контролирующих организациях.

12. Представление утверждаемой части проектной документации в орган государственной экспертизы.

13. Утверждение проектной документации.

14. Выбор подрядной организации, имеющей лицензию на производство соответствующих проекту работ*.

* Строительство может вестись хозспособом силами прихожан с привлечением профессионального прораба от лицензированной организации.

15. Оформление разрешения и ордера на производство строительных работ в УГАСН и АТИ.

16. Строительство храма**.

** Храм на любом этапе строительства должен являться собственностью Русской Православной Церкви в лице общины, независимо от источника финансирования.

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ КОМПЛЕКСОВ ПРАВОСЛАВНЫХ ХРАМОВ

СОГЛАСОВАНО ___________________________________ (должность, Ф. И. О., подпись) МП «____»_______________ 200 ___ г.	УТВЕРЖДЕНО (заказчик) ___________________________________ (должность, Ф. И. О., подпись) МП «____»_______________ 200 ___ г.
СОГЛАСОВАНО ___________________________________ (должность, Ф. И. О., подпись) МП «____»_______________ 200 ___ г.
ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ проектной документации __________________________________________________________________________ (наименование объекта) __________________________________________________________________________ (адрес строительства)
СОГЛАСОВАНО Епархиальное Управление МП ___________________________________ (должность, Ф. И. О., подпись) МП «____»_______________ 200 ___ г.	Проектная организация (наименование) ___________________________________ Лицензия: Выдана Действительна до ___________________________________ (должность, Ф. И. О., подпись) МП «____»_______________ 200 ___ г. ГИП (ГАП) ___________________________________ (Ф. И. О., подпись) МП «____»_______________ 200 ___ г.

Таблица

Перечень основных требований	Содержание требований
1. Общие данные
1.1 Основание для проектирования, (правовой акт органа местной власти)
1.2 Сведения об участке и планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрологические условия
1.3 Типы и этажность новых, реконструируемых и реставрируемых зданий и сооружений, наименование повторно применяемых, индивидуальных или типовых проектов. Использование подземного пространства. Технико-экономические указания по объекту
1.4 Указание о выделении очередей строительства, их состав
1.5 Сроки начала и окончания строительства, в том числе первой очереди
1.6 Источник финансирования строительства
1.7 Категория сложности объекта*
1.8 Стадийность проектирования**
1.9 Исходно-разрешительная документация
2. Основные требования к проектным решениям, условия соответствия СП 31-103-99
2.1 Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение, обеспеченность автостоянками
2.2 Архитектурно-планировочные решения (условия блокировки, вместимость, основные принципы планировки помещений, обеспечение потребностей инвалидов, наружная и внутренняя отделка)
2.3 Конструктивные решения, материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, кровля)
2.4 Технологические решения и оборудование
2.5 Инженерные системы зданий и сооружений
2.6 Наружные инженерные сети
2.7 Требования по утилизации строительных отходов (при сносе и реконструкции зданий и сооружений)
2.8 Рекультивация территорий
2.9 Энергоэффективность
2.10 Охрана окружающей среды
2.11 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
3. Дополнительные требования
3.1 Выполнение проектных решений по декоративному оформлению зданий и сооружений, интерьеров
3.2 Разработка отдельных проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе
3.3 Выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ в процессе проектирования и строительства, обследования строительных конструкций реконструируемых зданий
3.4 Подготовка демонстрационных материалов
3.5 Подготовка строительного паспорта объекта
3.6 Указания о необходимости согласований проектной документации
3.7 Особые требования
* Определяется Проектировщиком. ** В соответствии с архитектурно-планировочным заданием (АПЗ).

1. Основание для оформления исходно-разрешительной документации (постановление органа исполнительной власти, договор аренды земельного участка).

2. Градостроительное заключение в составе:

эскиз № 1;

заключение по обследованию объекта недвижимости;

заключение по условиям проектирования;

заключения согласующих организаций (ЦГСЭН, УГПС МВД, ГОиЧС, департамент природопользования).

3. Заключение по инженерному обеспечению объекта с предварительными техническими условиями присоединения.

4. Протокол рассмотрения материалов предпроектных проработок Архитектурным советом.

5. Задание на проектирование.

6. Планово-реставрационное задание УТКОИП (для объектов реставрации).

Дата добавления: 2015-06-04