Выход из проекта

Закрытие контракта

Основными этапами закрытия контракта являются:

» проверка финансовой отчетности;

» паспортизация;

» выявление невыполненных обязательств;

» завершение невыполненных обязательств;

» гарантийное обслуживание и окончательные расчеты.

Проверка финансовой отчетности заказчика

включает:

» проверку полноты выписки фактуры на весь объем завершенных работ;

» согласование полученных платежей с представленными счетами-фактурами;

» проверку наличия документации по изменениям;

» контроль суммы удержаний, произведенных заказчиком.

Проверка финансовой отчетности исполнителя

включает:

» проверку платежей поставщикам и субподрядчикам;

» соответствие суммы заказов закупкам по накладным поставщиков;

» поиск просроченных платежей поставщику;

» подтверждение соответствующих удержаний.

Паспортизация

представляет собой один из важных элементов организации закрытия контракта и заключается в регистрации заказчиком ранее представленной ему документации (документация, характеризующая технические условия используемого сырья и материалов, сертификаты и т. д.)

штрафные санкции

Как правило, в контрактах предусматриваются штрафные санкции за нарушение сроков строительства.

Если объект не закончен к установленному времени, заказчик предъявляет подрядчику требование об уплате неустойки. Специально оговоренные условия позволяют заказчику предъявить подрядчику счет на ликвидацию ущерба за каждый день просрочки строительства. Сумма ущерба и размер премий за досрочный ввод объекта в эксплуатацию заранее указываются в условиях контракта.

Гарантийное обслуживание

Этой группе передается:

» техническая информация;

» оборудование;

» инструменты;

» средства обучения;

» руководство по эксплуатации;

» чертежи;

» результаты испытаний;

» различные материалы фирм-поставщиков.

Для выхода из проекта необходимо проанализировать причины

снижения эффективности реализации проекта,

в том числе по показателям продолжительности строительства,

роста цен на основные строительные материалы,

повышения стоимости выполнения строительно- монтажных работ,

роста расходов на оплату труда,

повышения роста конкуренции в отрасли

спада экономической активности

Эффективными формами выхода из проекта являются следующие:

» отказ от реализации проекта до начала строительно-монтажных работ;

» продажа частично реализованного проекта в форме объекта незавершенного строительства;

» продажа объекта на стадии его эксплуатации;

» привлечение на любой стадии реализации проекта дополнительного паевого постороннего капитала с минимизацией своего паевого участия;

» раздельная продажа основных видов активов реализуемого проекта.

Дата добавления: 2015-06-04