Проектные решения генерального плана

Энергоснабжение.

Электроснабжение потребителей поселка им. Морозова осуществляется от системы ОАО «Ленэнерго» через подстанции:

- ПС 110/35/6 кВ «ГПП-2», мощностью трансформаторов 2х25 МВА;

- ПС 35/6 кВ «Ладожская насосная», мощностью трансформаторов 1600 кВА;

- ПС 35/6 кВ «Петрокрепость».

Подстанции 35/6 кВ «Ладожская насосная» и «Петрокрепость» находятся в эксплуатации более 40 лет, на I очередь необходима реконструкция подстанций с заменой изношенного оборудования.

Электроснабжение поселка неудовлетворительное из-за изношенности и перегрузки трансформаторных подстанций и распределительных электросетей, пропускная способность которых уже в настоящее время на пределе.

Электроснабжение потребителей поселка осуществляется на напряжении 6кВ.

Теплоснабжение потребителей поселка, в основном, централизованное и по состоянию на 2011 г. осуществляется от двух источников: производственная зона от существующей котельной ЗАО «МЭК», поселок от новой котельной. Котельная ЗАО «МЭК» работает на газовом топливе. Паропроизводительность источника составляет 250 т/час (160 Гкал/час). Поселковая котельная мощностью 42,8 МВт работает на газовом топливе. Централизованным теплоснабжением обеспечены потребители капитального фонда, усадебная застройка имеет печное отопление.

Основное оборудование котельной ЗАО «МЭК» находится в аварийном состоянии. Физическое состояние тепловых сетей неудовлетворительное.

Газоснабжение потребителей поселка осуществляется природным газом от магистрального газопровода Грязовец- С.-Петербург через газораспределительную станцию «Невская Дубровка», расположенную в 9 км к югу от поселка им. Морозова. От этой ГРС обеспечивается газоснабжение 2-х поселков — им. Морозова и Невская Дубровка. ГРС находится в хорошем состоянии, имеет резерв мощности.

От ГРС проложены сети высокого давления (диаметром 300мм) до ГРП промышленной котельной завода с ответвлением на поселок (диаметром 200мм) до ГРП№1, расположенной рядом с бойлерной.

Газовые сети находятся в удовлетворительном состоянии.

Разработанный генеральный план, расчет численности населения и необходимых территорий показали, что в пределах границы поселка не имеется достаточного количества земель для организации всех необходимых функциональных зон с резервом на перспективу.

В ходе подготовки проекта генерального плана, в целях развития населенного пункта была предложена уточненная граница населенного пункта поселка им. Морозова, требующая включения земель, прилегающих к территории поселка.

Важным фактором, влияющим на определение границы поселковой территории, явилось то, что уже в настоящее время имеются территории, фактически вошедшие в состав поселка.

В состав поселковых территорий включаются деревни д. Кошкино, д. Шереметьевка, а так же территории основных крупных предприятий, таких как завод им. Морозова, ГИПХ и др. (земли промышленности) и не размежеванные территории в северо-западной части поселения, а так же земли сельскохозяйственного назначения, занятые ДНП и СНТ, земли лесного фонда, предназначенные для развития рекреационных зон и зон специального назначения (кладбища).

Территория поселка в пределах новой границы составит порядка 2626,3 га.

На I очередь проектирования (2015г.) предусматривается незначительное увеличение численности населения до 13,75 тыс.чел. и к расчетному сроку (2030г.) проектом предполагается, что численность постоянного населения п.им. Морозова может достигнуть 15,3 тыс.чел. с учетом д.Кошкино и д.Шереметьевка.

Проектом генерального плана предусматривается оптимизация функционального зонирования поселка и выделение на его территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации следующих функциональных зон:

- Жилая.

- Общественно-деловая.

- Производственная.

- Инженерно-транспортной инфраструктуры.

- Рекреационная.

- Специального назначения.

Дата добавления: 2015-06-04