Формы лизинга

Действующим российским законодательством предусматривается только две формы лизинга - внутренний и международный (ст. 7 Закона о лизинге). Поэтому внутренний и международный лизинг можно было бы рассмотреть как определенные виды лизинга. Однако необходимо выделить их отдельно и назвать формами лизинга, так как в отличие от других видов лизинга эти предусмотрены законодательно. Заметим, что в Законе они упоминаются именно как формы лизинга.

Критерием для отнесения операции лизинга к той или иной служит принадлежность лизингодателя и (или) лизингополучателя к резидентам или нерезидентам Российской Федерации.

При осуществлении внутреннего лизинга участники лизинговой сделки являются резидентами Российской Федерации. Если же лизингодатель (или лизингополучатель) не является резидентом Российской Федерации, то лизинг называется международным. Национальная принадлежность продавца как субъекта операции лизинга значения в данном случае не имеет.

Отношения сторон договора внутреннего лизинга регулируется нормами российского законодательства, и в первую очередь ГК, Законом о лизинге, а также договорными условиями.

По отношению к международным сделкам следует применять нормы международных договоров и российского законодательства, договорные условия, обычаи делового оборота, включенные в свод обычаев, а также типовые руководства и принципы международных коммерческих договоров.

При заключении и в процессе исполнения договора финансовой аренды стороны могут выбирать применяемые к их отношениям нормы права, от которых зависит не только решение спорных вопросов, но и определение материальных условий сделки.

Сублизинг - это вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга (п. 1 ст. 8 Закона о лизинге). Отметим, что при передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к новому лизингополучателю по договору сублизинга.

Схема отношений, возникающих в процессе исполнения договора сублизинга, следующая: лицо, осуществляющее сублизинг, заключает два договора - договор лизинга с лизингодателем и договор сублизинга с новым лизингополучателем, являясь, таким образом, одновременно лизингополучателем предмета лизинга по договору лизинга и лизингодателем того же предмета по договору сублизинга.

При субаренде лизингового имущества должны соблюдаться следующие основные правила.

Для передачи предмета лизинга в сублизинг (далее - субаренду) согласно Закону обязательно наличие письменного согласия лизингодателя. При этом договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора лизинга.

Согласие лизингодателя на субаренду распространяется на период с момента дачи согласия до истечения предусмотренного договором срока лизинга. Поэтому возможно заключение нескольких договоров субаренды при условии, что последний из них не выходит по сроку исполнения за пределы времени действия основного договора лизинга. Следует иметь в виду: если лизингодатель дал согласие на субаренду и при этом не оговорил ее предельного срока, лизингополучатель вправе возобновлять договор субаренды в пределах срока лизинга без получения дополнительного разрешения арендодателя.

Поскольку отношения, вытекающие из договора субаренды, регулируются нормами договора аренды, а также специальными правилами договора лизинга, недействительность договора лизинга влечет за собой и недействительность договора субаренды. Досрочное прекращение договора лизинга влечет прекращение и заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Вместе с тем в этом случае субарендатор имеет право на заключение с лизингодателем договора аренды на лизинговое имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора субаренды.

Дата добавления: 2015-06-27