Показатели эффективности использования земли

Экономическая оценка земли.

Оценку земли проводят для того, чтобы выяснить: стоимость земли, арендную плату и экономические расчеты. В рыночных условиях цена определяется на основании спроса и предложения. Стоимость земли определяется с учетом земельной ренты – это плата за пользование землей с учетом плодородия и расположения.

Различают:

1. Дифференцированную ренту 1-го порядка – образуется за счет разности плодородия почв.

2. Дифференцированную ренту 2-го порядка – образуется за счет дополнительного капитала.

R=Сзам.+Сi, где

R – дифференцированная рента;

Сзам. и Сi – производственные затраты на 1 га на самом худшем участке(Сзам.) и на участке Сi.

R=Ук.ед.-Цк.ед.-С-0,3С, где

Ук.ед. – урожайность в кормовых еденицах;

Цк.ед. – цена кормовой еденици;

С – затраты на 1 га кормовых культур;

0,3 – коэффициент рентабельности.

R

Цз.=---.100, где

r

Цз. – цена земли;

r – ссудный коэффициент.

Различают два показателя оценки эффективности земли:

· Натуральные (урожайность сельхозкультур).

· Стоимостные (затраты денежных средств на один гектар).

СВП

СВПуд.=-------

S

Валовый доход и прибыль можно определить по аналогии.

Пашню определяют по следующей формуле:

Sп.100б.=Sп.×Бп./100, по этой формуле определяют площадь пашни, если бы она была стобальной.

Зная общие затраты труда и площадь, можно узнать и затраты труда на один га. Урожайность сельскохозяйственных культур можно определить по формуле:

ВП

Уi100=--------, где Уi100 – урожайность культуры при балле пашни 100.

Sп.100i

Дата добавления: 2014-01-03