Генеральный план развития города или района

Генеральный план — научно обоснованный перспективный план развития города или любого другого населенного пункта. Согласно Градостроительному кодексу РФ, является одним из основных документов территориального планирования муниципального уровня.

Цель разработки генерального плана – создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством. Главная задача современного генерального плана – определить путь последовательного преобразования существующих городов и поселений.

Генеральный план является правовым актом территориального планирования, на основании которого юридически обоснованно осуществляются последующие этапы градостроительной деятельности на территории МО:

1) разработка и утверждение плана реализации генерального плана;

2) разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

3) подготовка проекта и принятие нормативного правового акта градостроительного зонирования - правил землепользования и застройки с установлением градостроительных регламентов;

4) подготовка и утверждение документации по планировке территорий первоочередного и последующего освоения;

5) подготовка градостроительных планов земельных участков обязательных при проведении инвестиционных торгов и подготовки проектной документации для строительства.

Согласно действующему законодательству генеральными планами МО и городских округов устанавливаются и утверждаются:

1) функциональное зонирование территории округа;

- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства муниципального уровня;

- границы зон с особыми условиями использования территорий местного значения.

2) содержатся или могут содержаться предложения по установлению на уровне субъекта РФ:

- границ земель, относящихся к категории «земли сельскохозяйственного назначения»;

- границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального уровня;

- границ зон с особыми условиями использования территорий регионального значения.

3)содержатся или могут содержаться предложения по установлению на уровне РФ:

- границ категорий земель, относящихся к компетенции федеральных органов;

- границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального уровня;

- границ зон с особыми условиями использования территорий фед значения.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Дата добавления: 2017-01-13