Основанием внесение земельных участков в перечень земельных участков, на которые

Основанием внесение земельных участков в перечень земельных участков, на которые

Земель лесного фонда

у Российской Федерации возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав:

* Федеральные органы исполнительной власти распоряжаются только федеральными землями и не вправе распоряжаться землями субъектов Российской Федерации, муниципальными и частными землями.

СОБСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ЗЕМЛЮ

Субъекты Российской Федерации являются самостоятельными субъектами гражданских и земельных отношений, выступают как собственники земли на своих территориях. На них распространяются правила и нормы о юридических лицах. От имени субъектов Российской Федерации выступают их органы власти в пределах своей компетенции (ст. 124 – 127 ГК РФ).

у Российской Федерации возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав:

МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ

В муниципальной собственности находятся земельные участки:

	Которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии ними законами субъектов РФ..		Право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.		Которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В муниципальной собственности могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю», а именно:

* Органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Основанием внесение земельных участков в перечень земельных участков, на которые

Земель особо охраняемых территорий местного значения

у муниципальных образований возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав:

ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ

Субъектами права частной собственности на земельные участки являются:

	Физические лица		Юридические лица

Государственными природными заповедниками, национальными парками.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые не могут находиться а частной собственности. В частной собственности не могут находиться участки изъятые из гражданского оборота. Это участки, занятые следующими объектами:

* Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ (кроме права собственности)

Вещные права могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками используемого ими имущества – земельных участков. Переход права собственности на это имущество к другому лицу не служит основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

Ни землевладельцы, ни землепользователи не вправе совершать гражданско – правовые сделки, которые могут повлечь отчуждение земльных участков.

В соответствии с гражданским законодательством вещные права на земельные участки регистрируются в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в органах министерства юстиции.

* Вещные права подлежат защите от нарушения в порядке, предусмотренном для защиты права собственности.

Принципы осуществления прав на землю лиц – несобственников земельных участков

ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ

В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются:

	Государственным и муниципальным учреждениям		Федеральным казенным предприятиям		Органам государственной власти и органам местного самоуправления.

После принятия Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения Земельного кодекса РФ, сохраняется. Граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право:

* Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЛЕЙ

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения Земельного кодекса РФ не допускается.

Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении

имеют право:

* Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается.

* Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРВИТУТ

Земельный сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Виды земельных сервитутов:

	Частный сервитут. Устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.		Публичный сервитут. Устанавливается нормативным правовым актом Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления для обеспечения интересов государства, населения.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

Срочным

Постоянным

Земельный сервитут может быть:

* Собственник земельного участка, обремененного земельным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.

ПРАВО ВРЕМЕННОГО (СРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ

В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:

	Из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления юридическим лицам.		Из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора.		Из земель организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков в виде служебного надела.

Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.

* Категории работников организаций, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством Субъектов Российской Федерации.

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Аренда земельных участков - это такой вид землепользования, при котором одна сторона (арендодатель) предоставляет за плату другой стороне (арендатору) земельный участок во временное владение и пользование. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования в соответствии с договором аренды, являются его собственностью.

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯИ, АРЕНДЫ, ПРАВА ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Это юридические факты, которые влекут возникновение у лица прав на земельный участок.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые порождают гражданские права и обязанности.

Права на земельный участок возникают:

	Из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.		Из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями предоставлять земельные участки.		Из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.		В результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.		Вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско – правовых последствий.

Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Земельные участки признаны недвижимым имуществом. Право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав учреждениями юстиции.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯИ, АРЕНДЫ, ПРАВА ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Дата добавления: 2015-07-13