ВВЕДЕНИЕ. Землеустройство, 1-56 01 02 Земельный кадастр

БГСХА

Горки

Землеустройство, 1-56 01 02 Земельный кадастр

Рекомендовано учебно-методическим объединением

Особенная часть

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И КАДРОВ

Вводным законом ограничениям, предусмотренным ст. ст. 20, 21 Земельного кодекса Российской Федерации, не придана обратная сила. Поэтому при осуществлении своего права на однократную и бесплатную приватизацию не должна учитываться ранее проведенная приватизация гражданином земельного участка, т.е. до вступления Земельного кодекса Российской Федерации в силу.

4. Закон допускает приватизацию земельного участка, находящегося в фактическом пользовании граждан, если он является приусадебным, требование исходит от собственника расположенного на этом участке жилого дома, и в фактическое пользование гражданина этот участок перешел до 1 июля 1990 г.

5. При переходе права собственности на строение все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Правообразующее значение имеют другие документы - решение о первоначальном отводе земельного участка под строительство жилого дома, договор об отчуждении строения.

6. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

7. В зависимости от содержания спорного правоотношения обращения граждан в связи с приватизацией могут рассматриваться судом в порядке искового производства либо как вытекающие из публичных правоотношений.

Учреждение образования

«БЕЛОРУССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ»

по образованию в области сельского хозяйства в качестве курса лекций для студентов учреждений высшего образования,

обучающихся по специальностям

УДК 349.4(075.8)

ББК 67.407я73

З-51

Одобрено методической комиссией

факультета бизнеса и права 25.09.2012 (протокол № 1),

методической комиссией землеустроительного факультета 25.09.2012 (протокол № 1)

и Научно-методическим советом БГСХА 26.09.2012 (протокол № 1)

Авторы:

кандидат юридических наук, доцент А. В. Чернов;

старший преподаватель Н. А. Казакевич;

юрист О. А. Оскирко;

ассистент В. С. Рудакова

Рецензенты:

доктор сельскохозяйственных наук, член-корреспондент

НАН Беларуси, директор Института льна, заслуженный работник сельского хозяйства И. А. Голуб;

кандидат сельскохозяйственных наук, директор Дубровенского

сельскохозяйственного лицея, М. Д. Евтушенко;

кандидат экономических наук, доцент, декан землеустроительного факультета УО БГСХА А. В. Колмыков;

старший преподаватель кафедры права УО БГСХА Е. А. Лазарчук

Земельное право: курс лекций. Особенная часть /

З-51 А. В. Чернов [и др.]. – Горки: БГСХА, 2014.– 144 с.

ISBN 978-985-467-434-6.

Рассмотрены проблемы правового регулирования использования и охраны отдельных категорий земель в Республике Беларусь.

Для студентов учреждений высшего образования, обучающихся по специальностям 1-56 01 01 Землеустройство, 1-56 01 02 Земельный кадастр, а также может быть использована студентами факультета бизнеса и права при изучении дисциплины «Земельное право».

УДК 349.4(075.8)

ББК 67.407я73

ISBN 978-985-467-434-6 © УО «Белорусская государственная

сельскохозяйственная академия», 2014

Земля является особо важным природным объектом, обладающим своей спецификой и неразрывно связанным с другими природными объектами, что вызывает необходимость постоянного совершенствования земельных отношений.

Кодекс о земле, вступивший в силу с 1 января 2009 г., более четко закрепил субъекты и цели использования земельных участков, расширил договорные формы использования земли, предусмотрел в том числе такие права, как субаренда, концессия земельных участков.

Кроме этого предусматривается требование по юридическому оформлению права на земельные участки, что связано с обязательной государственной регистрацией создания земельного участка, возникновения права на него как объекта недвижимого имущества.

Новеллой земельного законодательства являются правовые нормы, согласно которым гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно использующий земельный участок в течение 15 и более лет, не оформленный надлежащим образом, имеет право приобрести этот участок в частную собственность, на праве пожизненного наследуемого владения или в аренду.

При изучении дисциплины «Земельное право» важное значение имеет усвоение особенностей правового положения определенных категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов, земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. Категория земель – это правовое понятие, которое позволяет сгруппировать земли (земельные участки) с учетом однородных правовых признаков. В соответствии со ст. 1 Кодекса о земле категория земель – земли, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный законодательством правовой режим использования и охраны.

Распределение земель, земельных участков по категориям осуществляется в соответствии с их целевым назначением, которое предопределяет особенности правового режима для каждой из категорий и проводится соответствующими местными исполнительными комитетами и администрациями свободных экономических зон (при делегировании им такого права).

В части 1 ст. 6 установлен исчерпывающий перечень категорий земель, включающий семь названных в этой статье категорий, для каждой из которых нормами земельного и иного законодательства установлен определенный правовой режим использования и охраны. Особенностью действующего Кодекса о земле является то, что он не содержит отдельных разделов, которые закрепляют правовой режим разных категорий земель, что создает трудности в уяснении особенностей их использования и охраны и применении этих норм при реализации земельного законодательства.

Дата добавления: 2015-07-13