Общие сведения о строительных чертежах

Внутренняя и внешняя среда фирмы (микро- и макросреда маркетинга)

Начиная с 1960-х гг. в маркетинговой деятельности начинает применяться системный принцип: фирма рассматривается как открытая система, поддерживающая тесные и устойчивые связи с внешней средой (маркетинговой средой), которую составляют различные факторы внешнего окружения. Существует так называемое «дальнее» окружение (макросреда) и «ближнее» окружение (микросреда) фирмы.

Макросреда маркетинга обусловлена состоянием экономики, демографии, политики, права, культуры, науки и техники.

Микросреда маркетинга зависит от деятельности субъектов, которые непосредственно связаны с фирмой. В свою очередь микросреда маркетинга подразделяется на внутреннюю (сама фирма) и внешнюю микросреду (рис. 1.2). По сути, на макросреду и внешнюю микросреду фирма влиять не может, она должна постоянно отслеживать изменения, происходящие в них, для принятия обоснованных решений в сфере маркетинга.

Внутренняя микросреда — различные направления организации деятельности фирмы: кадры, финансы, производство, снабжение, сбыт, маркетинг.

Внешняя микросреда:

• потребители — те, для кого фирма производит товары и кому оказывает услуги;

• поставщики, предоставляющие фирме ресурсы, необходимые для организации производственной деятельности (сырье, рабочая сила, оборудование и т.д.);

• конкуренты, которых надо превзойти;

• посредники, помогающие фирме распространять товары на рынке;

• контактные аудитории — организации, предприятия, группы общественности, которые проявляют интерес к фирме или оказывают влияние (как положительное, так и негативное) на ее деятельность. Например, государственные органы, банки, инвестиционные компании, средства массовой информации, местное население, общества по защите прав потребителей, а также собственный персонал фирмы.

Макросреда включает в себя факторы:

демографические, характеризующие население с точки зрения численности и плотности размещения: динамика рождаемости и смертности, численный состав отдельных возрастных групп, среднее количество детей в семье, динамика разводов, уровень миграции населения, изменение образовательного уровня населения;

экономические, обусловленные соотношением спроса и предложения, доходами и ценами, состоянием рынка, величиной сбережений, политикой в области кредитования. Для маркетолога представляет интерес структура распределения доходов между различными группами населения, а также расходов на конкретные виды продукции, что значимо при выходе на определенные сегменты рынка, формировании товарного портфеля фирмы;

политико-правовые, которые определяются существующей законодательной базой, регулирующей предпринимательскую деятельность, системой контроля со стороны государственных органов за соблюдением законодательства, деятельностью различных общественных организаций и объединений (например, действующих в области защиты прав потребителей);

научно-технические, характеризуемые уровнем развития науки и техники, тенденциями развития отрасли, доступом фирмы к новейшим достижениям научно-технического прогресса;

культурные, которые определяются существующими в данном обществе нормами, ценностями, взглядами, менталитетом нации. Следует отметить, что влияние культурных факторов особенно ощутимо при реализации комплекса мероприятий международного маркетинга по сравнению с маркетингом, осуществляемым на национальном рынке;

природно-климатические и среду обитания, влияние производства и потребления на экологию. Изменения экологической обстановки сказываются на товарах, предлагаемых фирмами на рынке (например, ужесточаются требования со стороны государства к сырью, упаковке товара или утилизации товара после использования);

международного окружения, например деятельность международных организаций (Американской ассоциации маркетинга, Ассоциации прямых продаж, Международной торговой палаты и т.д.).

Вопросы для контроля знаний:

1. Зачем необходимо изучать маркетинг?

2. Чем обусловлено возникновение маркетинга и когда оно произошло?

3. Какие определения маркетингу можно дать, на какие три группы можно разделить их?

4. В чем заключаются задачи маркетинга для общества в целом и для отдельной фирмы?

5. В чем сущность концепций совершенствования производства, совершенствования товара, интенсификации коммерческих усилий?

6. Как отечественные предприятия могут использовать зарубежный опыт маркетинга?

7. На каких принципах построена маркетинговая деятельность?

8. Какие элементы включает в себя комплекс маркетинг-микс?

9. В чем сущность аналитической функции маркетинга?

10.В чем сущность функции управления и контроля маркетинга?

11.Каковы составляющие маркетингового процесса?

12.Как можно классифицировать виды маркетинга?

13.Что такое микросреда и макросреда маркетинга?

Объекты, изображаемые на строительных чертежах, – это различные здания и сооружения.

Сооружениями в широком смысле слова принято называть всё, что возведено человеком. Зданиями называют наземные сооружения, имеющие помещения, предназначенные для определенной деятельности людей.

Сооружения и здания состоят из отдельных взаимосвязанных частей – конструктивных элементов.

К основным частям здания относят фундаменты, наружные и внутренние стены, отдельные опоры, перекрытия, крыши, лестницы, перегородки, окна, двери, полы.

Фундаменты – подземные части здания, передающие все нагрузки от него на прочный слой грунта – основание.

Плоскость, которой фундамент опирается на основание, называют подошвой фундамента. Для защиты основания от увлажнения поверхностными водами служит отмостка – полоса твёрдого покрытия участка вокруг здания, устраиваемая по периметру наружных стен.

Стены, наружные и внутренние, служат в здании вертикальными ограждениями. Стены могут быть несущими, когда они воспринимают нагрузку от других частей здания, самонесущими, если они несут нагрузку только от собственной массы, и навесными. Нижнюю часть наружной стены называют цоколем.

Отдельные опоры – несущие вертикальные элементы (стойки, столбы, колонны), они передают нагрузку от перекрытия и других элементов здания на фундаменты.

Перекрытия представляют собой горизонтальные ограждения, разделяющие внутреннее пространство здания на этажи. Они несут нагрузку от собственной массы и полезную (временную) нагрузку, т. е. массу людей, оборудования и т. д.

Перекрытия могут быть междуэтажными, располагаемыми между двумя смежными этажами, чердачными – между верхним этажом и чердаком, надподвальными – между первым этажом и подвалом.

Крыша – конструкция, защищающая здание сверху от атмосферных воздействий. В ней различают несущие элементы – стропила и верхний водоизолирующий слой – кровлю. Крыша вместе с чердачным перекрытием образует покрытие здания. Пространство между крышей и чердачным перекрытием называют чердаком.

Если здания строят без чердаков, то в этом случае конструкцию, объединяющую функции чердачного перекрытия и крыши, называют бесчердачным, или совмещённым покрытием. Несущими элементами в таком покрытии обычно служат железобетонные, металлические или деревянные балки и фермы (конструкции из стержней, перекрывающие большие пролёты, – расстояния между стенами или отдельными опорами).

Лестницы служат для сообщения между этажами. Часть здания, где расположена лестница, называют лестничной клеткой.

Перегородки – несущие стены, разделяющие внутреннее пространство здания на отдельные помещения. Для опирания перегородок не требуется устройство фундаментов.

В стенах устраивают проёмы для окон, дверей и ворот. Над проёмами укладывают перемычки, которые несут вышележащий участок стены. Оконные проёмы заполняют оконными коробками и переплётами, дверные проёмы – дверными коробками и полотнами.

Маркировка чертежей.

Строительные чертежи разнообразны по назначению, содержанию и оформлению. Комплекты чертежей, соответствующие определённым видам строительно-монтажных работ, различают по особым буквенным обозначениям – маркам.

Марка состоит из начальных букв названия данной части проекта.

Отдельным комплектам рабочих чертежей присваивают следующие марки:

генеральный план – ГП;

архитектурно-строительные чертежи – АС;

конструкции железобетонные - КЖ,,

металлические - КМ,,

деревянные соответственно –КД;

технология - ТХ,

механизация производства –(или ТМ);

отопление и вентиляция – ОВ;

водопровод и канализация – ВК;

электрооборудование – ЭЛ;

автоматизация производства – АП.

В комплекте чертежей листы нумеруют, начиная с первого номера. Номер листа вместе с маркой комплекта указывают в основной надписи ("штампе") каждого листа, например АС – 5, ТХ – 2, ОВ – 1 и т. п.

Основную надпись располагают в правом нижнем углу. В неё входят: наименование проектной организации, название типового проекта, наименование объекта и название листа, номер типового проекта, марка комплекта и номер листа.

Форматы чертежей.

По ГОСТ 2.301 – 68 "Единая система конструкторской документации" применяют пять основных форматов чертежей:

841 х 1189 мм (формат АО);

549 х 841 (формат А1);

420 х 549 (А2);

297 х 420 (А3);

210 х 297 (А4).

Поле чертежа выделяют линиями, отступив 5 мм от краёв, кроме левого. С левой стороны оставляют 20 мм для подшивки в альбом.

Основные архитектурно-строительные чертежи здания (марка АС). Это фасады, планы, разрезы. Они дают полное представление об архитектуре здания, планировке и размерах помещений, конструкциях и материалах его основных элементов. На основе этих чертежей составляют также чертежи на производствах специальных работ – по монтажу технологического оборудования, водопроводу и канализации, отоплению и вентиляции и др.

Фасады – передний (главный), задний, боковые – соответствуют видам здания спереди, сзади, сбоку.

План – вид сверху – условный горизонтальный разрез здания, обычно выше уровня низа оконных проёмов. На чертеже плана показывают то, что получается в секущей плоскости и что расположено ниже. При необходимости отдельные участки плана изображают в более крупном масштабе на чертежах элементов плана. По плану можно определить размеры и форму здания, размеры и взаимное расположение помещений, оконных и дверных проёмов, колонн, стен, перегородок и других частей.

Комплект чертежей марки АС, кроме планов здания, содержит чертежи планов фундаментов, подземных конструкций, полов и др.

Планом фундаментов принято называть разрез здания горизонтальной плоскостью на уровне верха (обреза) фундаментов. На чертежах других подземных конструкций, расположенных ниже уровня пола, показывают различные каналы, приямки и другие элементы конструкций, предназначенных для устройства коммуникаций, систем навозоудаления, а также для размещения технологического оборудования. Конструкцию и расположение полов в здании показывают на листе "Планов полов".

Разрез – изображение здания, мысленно рассечённого вертикальной плоскостью. Разрезы делают для того, чтобы показать внутренний вид (интерьер) помещений и выявить конструкцию. Место прохождения секущей плоскости для получения разреза обозначают на плане разомкнутой линией со стрелками на концах, показывающими направление взгляда наблюдателя. Около стрелок ставят цифры 1, 2 и т. д., а на самом чертеже разреза делают соответствующую надпись 1-1 или 2-2 и т. д. В разрезах показывают элементы, которые получаются в секущей плоскости, и те, что видны за ней. Элемент, попадающий в секущую плоскость, обводят контурной линией толщиной 0,2…1 мм. Элемент, находящийся за этой плоскостью, – тонкой линией.

Масштаб. Масштаб строительного чертежа зависит от размеров изображаемого объекта и назначения чертежа.

Масштаб – это отношение линейных размеров изображаемого предмета на чертеже к его действительным размерам.

Обозначение масштаба М1:100, М1:200 и т. д.

В проектах обычно применяют следующие масштабы:

для генеральных планов – 1:500; 1:1000;

для поэтажных планов – 1:100; 1:200;

для фасадов – 1:100; 1:200;

для разрезов зданий – 1:100; 1:200;

для элементов планов и разрезов – 1:50; 1:100.

Координационные (разбивочные) оси и основные параметры здания.

На план здания наносят координационные оси, определяющие расположение основных несущих конструкций (стен и колонн). При строительстве перенос чертежа на натуру и разбивку здания начинают с закрепления на местности координационных осей. Их показывают на чертеже длинными штрихпунктирными линиями и обозначают марками, заключёнными в кружки. Оси, расположенные параллельно длинной стороне здания, маркируют заглавными буквами (за исключением букв З, 0, Х, Ц, Ч, Щ, Ы, Ъ, Ь), а перпендикулярные им – арабскими цифрами. На планах марки координационных осей выносят на левую и нижнюю стороны, на фасадах и разрезах – вниз.

Принята определённая терминология, относящаяся к объёмно-планировочным параметрам зданий: основные координационные размеры – шаг колонн, ширина пролёта, высота этажа.

Шаг колонн – расстояние между поперечными координационными осями.

Ширина пролёта – расстояние между продольными координационными осями.

Высота этажа в одноэтажном здании – расстояние от уровня пола до наиболее низкой части несущей конструкции покрытия (на опоре) а в многоэтажном здании – от уровня пола данного этажа до уровня пола вышележащего этажа.

Постановка размеров. Независимо от масштаба и точности выполнения изображения на чертеже о величине изображённого предмета и его частей судят по размерным числам. Размерные числа помещают над серединой размерных линий.

Размерные линии в строительных чертежах ограничивают засечками (наклонными чёрточками), расположенными под углом 45градусов к линии. Засечки ставят на местах пересечения размерных и выносных линий.

Размеры на чертежах указывают в миллиметрах без наименования единицы измерения. На чертежах генеральных планов, выполненных в мелком масштабе, размеры могут быть проставлены в метрах, в этом случае на чертеже делают соответствующую оговорку.

Внешние размерные линии (от одной до четырёх) размещают обычно слева и снизу плана, вне его контура. На первой линии проставляют размеры оконных и дверных проёмов и простенков между ними, на второй – между смежными осями, на третьей – между крайними осями.

Расположение отдельных элементов здания, например перегородок, технологических, санитарно-технических установок, "привязывают" размерами к координационным осям.

Положение элементов здания по высоте определяют с помощью, так называемых высотных отметок, которые проставляют на выносимых линиях уровней соответствующих элементов.

Высотная отметка показывает расстояние (высоту) от уровня, который условно принимают равным нулю. Обычно за нуль принимают уровень пола первого этажа здания.

Уровни ниже нулевого показывают со знаком минус.

Для обозначения высотной отметки служит условный знак в виде стрелки, опирающийся остриём на выносную линию уровня элемента. Отметки уровней проставляют в метрах с тремя десятичными знаками. Внутри разреза здания указывают высоты дверных и оконных проёмов, а также высотные отметки уровней полов, площадок, низа несущих конструкций покрытия, снаружи – отметки уровня земли, низа и верха оконных проёмов, карниза, конька крыши. На фасадах показывают высотные отметки уровня земли, выходной площадки, верха и низа оконных проёмов, карниза, парапета, конька крыши.

Условные обозначения. В строительных чертежах широко используют графические и буквенные условные обозначения. Графические обозначения применяют для обозначения строительных материалов, элементов зданий, элементов несущих конструкций, санитарно-технических устройств и т. д.

Материал не обозначают, если нет необходимости его указывать, если он однороден или размеры изображения на чертеже не позволяют нанести условное изображение. В разрезах зданий и на планах этажей обычно графически выделяют только участки, отличающиеся по материалу от основной конструкции (например, участки кирпичной кладки в стенах из панелей).

На изображениях дверных проёмов в плане показывают направления открывания дверей. Направления подъёма лестниц и уклона пандусов (наклонных спусков) показывают стрелкой.

Буквенные и буквенно-цифровые условны обозначения (марки элементов конструкций, ссылки на другие чертежи, выносные надписи и т. д.) служат для пояснения чертежа. К поясняемым элементам направляют выносные линии (выноски).

Наибольшее распространение получили унифицированные сборные железобетонные конструкции, выпускаемые по сериям типовых чертежей, единым для разных районов страны. Таким изделиям присвоены соответствующие марки, которые проставляют на рабочих чертежах зданий. Марки состоят обычно из начальных букв названий соответствующих элементов; рядом с буквами ставят цифры, определяющие размеры элементов в дециметрах или в метрах, например СК2-33 – сборная колонна шириной 200 мм, длинной 3300 мм; ФТБ 6-3 – ферма железобетонная треугольная пролётом 6000 мм и т. д.

Информацию обо всех сборных изделиях, применяемых для строительства здания, оформляют в виде таблиц – спецификаций, содержащих перечень изделий и их технические характеристики.

На каждый вид изделий (например, железобетонных, металлических, столярных) в проекте дают отдельную спецификацию.

Особенности соединения между собой конструкций показывают на чертежах узлов, выполняемых в более крупном масштабе, чем основной. В этом случае на основных чертежах указывают номер узла и номер листа (или серию типовых чертежей), на котором этот узел изображён.

Цифровые обозначения применяют для маркировки зданий на генеральном плане, помещений на планах здания, оборудования на чертежах марки ТХ и т. д. Пояснение таких цифровых обозначений дают в таблицах, которые называют соответственно "Перечень (экспликация) зданий и сооружений", Перечень и площади помещений", "Спецификация оборудования" и т. д.

Надписи, поясняющие чертёж, делают на выносках. Выносные надписи к многослойным конструкциям (таким, как покрытия) дают на "этажерках".

Над горизонтальными линиями пишут наименование отдельных слоёв в том порядке, в каком они расположены в конструкции сверху вниз. Если необходимо дать дополнительные пояснения, их оформляют в виде примечаний, которые номеруют и располагают в правом нижнем углу листа над штампом.

Классификация строительных объектов (зданий)

Здания — надземные постройки, имеющие помещения для различной трудовой деятельности, отдыха, учебы и т. д.

К зданиям относятся жилые дома, школы, промышленные цеха и др.

Постройки технического назначения — мачты, плотины, мосты, резервуары, доменные печи и другие подобные им объекты — называют сооружениями.

Возводимые здания должны отвечать своему назначению и удовлетворять следующим требованиям:

функциональным, отражающим целесообразное размещение помещений в соответствии с назначением здания;

техническим, обеспечивающим защиту помещений от воздействия внешней среды, а также достаточную прочность, устойчивость, долговечность и огнестойкость конструктивных элементов здания;

архитектурным, предусматривающим соответствие внешнего облика здания назначению за счет рационального выбора строительных материалов, высокого качества работ и гармоничной связи здания с окружающей средой;

экономическим, направленным на уменьшение затрат труда, материалов и сокращение сроков строительства.

Здания классифицируют по следующим признакам:

по назначению — жилые, общественные и производственные;

по этажности —

- малоэтажные (до 2-х этажей);

- средней этажности (3-5 этажей);

- повышенной этажности (6-9 этажей);

- многоэтажные (10-25 этажей);

- высотные (более 25 этажей).

по конструкции стен (По способу возведения)— мелкоэлементные (из кирпича, керамического камня, мелких блоков и др.) и крупноэлементные (из крупных-блоков, панелей, объемных блоков и т. п.); монолитные

по технологии возведения — выкладываемые из мелкоштучных материалов (кирпича, мелких блоков и др.), полносборные, монтируемые из индустриальных конструкций заводского изготовления;

по долговечности (сроку службы основных конструктивных элементов) на три степени: I—со сроком службы не менее 100 лет; II—не менее 50 лет; III — не менее 20 лет;
по огнестойкости — на пять степеней: I, II, III—каменные конструкции, IV — деревянные оштукатуренные и V — деревянные неоштукатуренные.

Степень долговечности, огнестойкости и другие эксплуатационные качества определяют капитальность здания.

(долговечность, определяемая сроком службы конструкции без потери эксплуатационных качеств, особенно при агрессивных воздействиях)

По долговечности здания также делят на три степени:

первая— со сроком службы более 100 лет,

вторая — 50—100 лет,

третья — 20—50 лет.

По капитальности здани я разделяют на четыре класса:

I — здания и сооружения, к которым предъявляют повышенные требования, — монументальные постройки, рассчитанные на эксплуатацию в течение длительного периода (театры, музеи, административные здания, жилые дома повышенной этажности).

Долговечность и огнестойкость этих зданий и сооружений должны быть не ниже I степени;
II — жилые, общественные и другие здания с числом этажей не более девяти.

Их долговечность и огнестойкость должны быть не ниже II степени;
III — малоэтажные дома, общественные здания, возводимые в районных центрах, сельских населенных пунктах и пр., долговечностью не ниже

II степени, огнестойкостью не ниже III и IV степеней;

IV — постройки, удовлетворяющие минимальным архитектурно-эксплуатационным требованиям. Их огнестойкость не нормируется, а долговечность — не ниже 111 степени.

Следовательно, класс — это обобщенная характеристика степени капитальности здания. Указание о классе здания приводится в паспорте проекта.

Зданиями называют сооружения, которые возводят на поверхности земли или с частичным углублением в грунт, внутри которых имеются помещения для различных целей.

(огнестойкость, достигается приданием конструкции требуемого предела огнестойкости и предела распространения огня, что особенно важно в зданиях, в которых возможно скопление большого числа людей)

К I степени огнестойкости относят здания, несущие и ограждающие конструкции которых выполнены из камня, бетона или ж/бетона с применением листовых и плитных негорючих материалов.
В зданиях II степени допускается применять незащищенные стальные конструкции покрытий.
В зданиях III степени несущие и ограждающие конструкции выполняются из каменных, бетонных и ж/бетонных материалов с использованием трудногорючих материалов.
К IV степени огнестойкости относятся деревянные здания с защитой от воздействия огня и высоких температур (штукатурка, листовые или плитные негорючие материалы).
К конструкциям зданий Y степени не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня.

В зависимости от назначения здания делятся на

гражданские, промышленные, сельскохозяйственные.

К гражданским относятся жилые, административные, культурно-просветительные и коммунальные здания.

Промышленными считаются здания заводских цехов и связанные с ними здания вспомогательного назначения (котельные, электростанции, депо, гаражи, конторы).

Сельскохозяйственными являются здания для нужд сельского хозяйства (помещения для животных, силосные башни, склады сельскохозяйственных продуктов).

Кроме того, здания различают по этажности (одно-, двух-, четырехэтажные, многоэтажные),

по материалу стен (деревянные, каменные, из грунтовых и прочих материалов), по конструктивному признаку (здания каркасные и с несущими стенами).

Каркасными называются здания, состоящие из воспринимающего нагрузку каркаса (балок или прогонов, стоек и колонн) и стен, не несущих нагрузки.

Несущими называют стены, если на них действует нагрузка от всех конструкций здания.

По способу возведения здания делят на

возводимые из различных материалов на месте строительства и

собираемые из готовых частей или целых конструктивных элементов. Последние называются сборными, к ним относятся здания каркасно-щитовые, крупноблочные, крупнопанельные.

Монтаж зданий из сборных конструктивных элементов относится к прогрессивному методу производства строительных работ.

Здания должны по планировке помещений, конструкциям, внешнему виду соответствовать назначению, обладать необходимой прочностью, устойчивостью, долговечностью, огнестойкостью и возможно меньшей строительной стоимостью. Эти требования предъявляют к каждому зданию в зависимости от капитальности сооружения и эксплуатационных качеств его.

Капитальность здания определяется долговечностью его основных конструктивных элементов в определенных условиях эксплуатации, а также степенью огнестойкости. Эксплуатационные качества характеризуются составом помещений, нормами площадей и объемов, внутренней отделкой, техническим оборудованием.

По степени капитальности и эксплуатационным качествам здания делят на три класса.

К зданиям первого класса относятся крупные и монументальные здания в крупных населенных пунктах (дворцы культуры, театры, музеи и т. п.).

К зданиям второго класса относятся многоэтажные жилые дома и общественные здания массового строительства, возводимые в столичных и областных центрах.

К зданиям третьего класса относятся малоэтажные жилые, общественные и хозяйственные здания, возводимые в районных центрах, поселках, небольших населенных пунктах.

При сроке службы менее 20 лет здания называются временными.

Здание в зависимости от назначения отдельных конструктивных элементов д елится на следующие составные части:

– основание — грунт или сооружение, на котором покоится все здание;

– фундаменты — подземные части здания, несущие нагрузку от вышележащих конструкций;

– стены — основные части здания, отделяющие помещения от наружного пространства и несущие междуэтажные перекрытия и крышу;

– перекрытия — конструктивные элементы, делящие здание по вертикали на этажи; – крыша и кровля—верхние части здания, ограждающие его от атмосферных осадков; – лестницы — служащие для сообщения между этажами;

перегородки — делящие внутреннее пространство здания на отдельные помещения; – полы, оконные и дверные проемы, ворота и прочие части здания (карнизы, архитектурные детали, фонари, балконы, крыльца и пр.).

Правильное решение вопросов, связанных с планировкой, архитектурными и эксплуатационными требованиями, применяемыми материалами и способами производства строительных работ, обеспечивает наименьшую строительную стоимость здания.

СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Одностадийное проектирование осуществляется при параллельной разработке проектной документации и рабочей документации. Проектный документ, разрабатываемый при одностадийном проектировании, именуют «Рабочий проект» (РП). Он состоит из утверждаемой части рабочего проекта (проектная документация), которая подлежит государственной экспертизе и утверждению, и рабочей документации. Отличие от двухстадийного проектирования состоит в том, что рабочая документация разрабатывается сразу, не дожидаясь утверждения проектной документации.

Одностадийное проектирование дает возможность сократить срок разработки проекта в 1,5-2 раза и снизить стоимость проектирования на 40%. Тем не менее, проектирование в две стадии снижает риски возникновения необходимости по доработке документации за счет того, что рабочая документация разрабатывается на основе уже утвержденной проектной. В основном, одностадийное проектирование применяется для объектов капитального ремонта, а также для объектов, строящихся по типовым и повторно применяемым проектам.

Принципиальное отличие одно- и двухстадийного проектирования заключается лишь в параллельной или последовательной разработке проектной и рабочей документации, поэтому основные этапы, а также дополнительные стадии в процессе генерального проектирования не отличаются.

Более подробно рассмотрим вариант двухстадийного проектирования.

Предпроектное предложение - это первичный комплект документов, необходимый для прохождения регламента в соответствующем регионе и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания.

Целью разработки предпроектных предложений являются градостроительное обоснование размещения нового объекта строительства или проведения работ по реконструкции существующего, установление инвестиционной привлекательности, возможности реконструкции или строительства объекта на конкретном участке с учетом градостроительных, социально-экономических, историко-культурных, экологических, санитарно-гигиенических норм и требований, а также разрабатывается концепция строительства, определяющая функциональные, стилевые, конструктивные и архитектурные решениях проекта.

Предпроектные предложения разрабатываются, в основном, в тех случаях, когда проектируется сложный объект или здание, к которому предъявляются особые требования по архитектурной выразительности и оригинальности. Как правило, разрабатывается несколько вариантов будущего сооружения, чтобы выявить сильные и слабые стороны различных вариантов реализации проекта.

Дата добавления: 2014-01-06