Категории земельного фонда

Земли Российской Федерации по целевому назначению и правовому режиму подразделяются (ст. 7 ЭК РФ от 25.10.2001 г.) на следующие основные категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли поселений;
З) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.

Земли сельскохозяйственного назначения.
К ним относятся земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Земли этой категории выступают как основное средство производства продуктов питания, кормов для скота, сырья, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв. Они предоставляются:
гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (в собственность, пользование, аренду местными администрациями); хозяйственным товариществам и обществам, производственным и потребительским кооперативам, в том числе колхозам, казачьим обществам, другим сельскохозяйственным организациям и общинам - для
сельскохозяйственного производства;
унитарным государственным и муниципальным сельскохозяйственным предприятиям, опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным хозяйствам, научно-исследовательским учреждениям, образовательным учреждениям высшего и среднего профессионального образования сельскохозяйственного профиля, общеобразовательным школам для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских, учебных целей и пропаганды передового опыта; государственным и муниципальным несельскохозяйственным предприятиям, религиозным организациям - для ведения сельского хозяйства.

Земли поселений
Землями поселений признаются земли, используемые или предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий (ст. 83 ЭК РФ). Сюда входят земли:
городской, поселковой и сельской застройки (используются в соответствии с генеральными планами и проектами планировки и застройки);
общего пользования: улицы, площади, дороги, набережные —• используемые в качестве путей сообщения; парки, лесопарки, скверы, водоемы, пляжи - для удовлетворения культурно - бытовых потребностей; полигоны - для утилизации бытовых и промышленных отходов;
сельскохозяйственного использования (пашня, сады, огороды,
виноградники, сенокосы, пастбища, а также сельскохозяйственные здания, строения и сооружения);
особо охраняемых территорий и объектов природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, занятые парками, ботаническими садами, лесами,
используемыми для организованного массового отдыха населения и туризма;
занятые промышленными, коммунально-складскими и другими производственными объектами, транспорта (железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного, трубопроводного), связи, радиовещания, телевидения, предоставляемые этим предприятиям для осуществления возложенных на них задач, военных объектов и режимных зон, резервные для развития поселений.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения - это земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности предприятий, учреждений и организаций для выполнения возложенных на них задач.

Земли особо охраняемых территорий и объектов
К землям этой категории относятся земельные участки, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-кулътурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное или иное ценное значение, которые изъяты органами государственной власти или органами местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и гражданского оборота и для которых установлен особый правовой режим (ст. 94 ЭК РФ).
Они подразделяются на земли:
1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
2) природоохранного назначения;
З) рекреационного назначения;
4) историко-кулътурного назначения;
5) иные особо ценные земли.
В состав земель особо охраняемых природных территорий включаются земельные участки с природными, комплексами и объектами, имеющими особое экологическое, научное, эстетическое, культурное и рекреационное значение. Сюда относятся земли Государственных природных заповедников, заказников, памятников природы, национальных, дендрологических, природных парков, ботанических садов, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов. На землях этого фонда запрещается любая деятельность, не связанная с (сохранением и изучением природных комплексов, и не допускается их изъятие для нужд,
противоречащих целевому назначению. Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности.
К землям оздоровительного назначения относятся земельные участки лечебно-оздоровительных местностей и курортов, обладающие природными лечебными ресурсами (минеральными источниками, лечебными грязями), благоприятным климатом, используемыми для профилактики и лечения заболеваний людей. Они подлежат особой охране. Площадь земель оздоровительного назначения в целом по стране составляет 98,4 тыс, га. К землям природоохранного назначения относятся земельные участки:
водоохранных зон рек и водоемов, запретные и нерестоохранные полосы, занятые лесами, выполняющими защитные функции, противоэрозионных. пастбищезащитных и полезащитных лесонасаждений и другие участки, выполняющие природоохранные функции.

Земли рекреационного назначения предназначены и используются для организации массового отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности населения, В состав их входят земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, санаториев, кемпингов, турбаз, пионерских и спортивных лагерей, пригородных зеленых зон, занятые лесами, лесопарками и др. зелеными насаждениями,
выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом, отдыха населения. На этих землях запрещается деятельность, препятствующая их использованию по целевому назначению.

Землями историко-культурного назначения признаются земли, на которых располагаются памятники истории и культуры (музеи-усадьбы, музеи, заповедники, археологические объекты, исторические поселения, исторических промыслов и ремесел, военных и гражданских захоронений).

Земли лесного фонда. К землям лесного фонда относятся земли, покрытые лесами, а также не покрытые лесом — вырубки, гари, прогалины, лесные дороги и др., предоставленные для нужд лесного хозяйства и лесной промышленности.

Земли водного фонда - земли, занятые водными объектами и их водоохранными зонами, водохозяиственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода гидротехнических,
водохозяйственных и иных сооружений, необходимых для использования водных объектов. Земли водного фонда используются для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в питьевой воде, для бытовых, оздоровительных и др. нужд, а также водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных государственных и муниципальных потребностей.

Земли запаса. К ним относят земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам в собственность, владение, пользование или аренду (за исключением земель фонда перераспределения), а также земли, выведенные из хозяйственного оборота в результате консервации. В состав земель запаса могут включаться неиспользуемые и
освобождающиеся земельные участки, право собственности, владения, пользования в отношении которых прекращено в соответствии с законом. Они находятся в ведении сельских, поселковых, районных администраций.

Дата добавления: 2014-01-07