Территориальное землеустройство

Территориальное землеустройство — это процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения земельных участков хозяйств, фондов земель, отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий. Оно распространяется на все земли независимо от целевого назначения, форм собственности и пользования.
В отличие от внутрихозяйственного территориальное землеустройство всегда затрагивает несколько землевладений и землепользовании; распространяется на земли всех отраслей народного хозяйства, а не только сельскохозяйственные.

Организация землевладения (землепользования) — это система землеустроительных действий, относящихся к землеустраиваемому участку в целом и включающих образование, реорганизацию, упорядочение (совершенствование) землевладений и землепользовании и отвод земель в натуре.
Образование землевладения (землепользования) — создание соответствующего земельного участка нового хозяйства или предприятия на любых землях.
Реорганизация землевладений (землепользовании) — значительные изменения площадей, размещения, конфигурации и числа хозяйств. Упорядочение землевладений (землепользовании) — целенаправленное улучшение параметров земельных участков (размещения, площади, границ).

Территориальное землеустройство проводится в соответствии со следующими принципами:
точное соблюдение земельного законодательства, укрепление землевладения (землепользования) и его устойчивости, определенность границ;
обеспечение рационального и эффективного использования земель, приоритет сельского хозяйства в их использовании;
создание условий для успешного выполнения землепользователями задач, повышения эффективности производства, уровня социального развития; создание условий для последующей правильной организации территории сельскохозяйственных объектов и планировки несельскохозяйственных Территорий;
обеспечение охраны земли и других природных ресурсов.

Землевладение — это земельный участок, находящийся в собственности, пожизненном наследуемом владении, используемый для конкретных целей, имеющий фиксированную площадь, местоположение, правовой статус и точные границы, установленные на местности.
Землепользование — это земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) или временное (долгосрочное, краткосрочное) пользование, включая аренду, для конкретных целей, имеющий фиксированную площадь, местоположение, правовой статус и точные границы, установленные на местности.

Граница землевладения или землепользования — точно установленная на местности техническими средствами замкнутая линия, представляющая собой территориальный предел прав в использовании земли собственника, владельца, пользователя, арендатора.
Рациональным является такое землевладение (землепользование), которое по своим параметрам (площадь, структура и др.) и размещению обеспечивает наибольшую эффективность использования и охраны земли, организации производства и решения социальных задач хозяйства. Землеустроительные действия при территориальном землеустройстве связаны с правовыми мероприятиями. Основные из них следующие.

Изъятие земель — прекращение в установленном порядке права использования (собственности, владения, пользования, аренды) конкретного земельного участка.

Предоставление земель —передача земельного участка в собственность, владение, пользование, аренду гражданину или юридическому лицу.

Отвод земель — землеустроительные действия по установлению в натуре границ земельного участка, предоставленного в собственность, владение, пользование.

Дата добавления: 2014-01-07