Проблемы определения качества работ по строительному подряду

При определении правового значения качества работы в строительном подряде необходимо учитывать 4 фактора:

1) результат работ связан с техническими параметрами, которые предъявляются к данному виду работы и предусмотрены в технических норма (ГОСТы и СНиПы, а также техрегламент)

2) результат работ не должен наносить ущерба окружающей среде и нарушать права и законные интересы третьих лиц

3) результат работы должен соответствовать условиям работы договора

4) результат работ должен быть способен к эксплуатации в течение установленного законом или договором срока

Но судебной практикой по строительному подряду выявлено, что отступление от нормативных требований к качеству работы не всегда есть недостаток работ.

Пример положительного отступления – экономия подрядчика.

Когда мы видим отступление, надо решить, влияет оно на качество работ или не влияет, а если влияют, то как – повышают качество или понижают.

3) отступления, которые влекут за собой право заказчика на отказ от приемки и которые не влекут за собой такого права

4) отступления, которые исключают возможность использования результата работ для указанной в договоре цели и те, которые не исключают такой возможности

Недостаток результата работы всегда будет связан с отступлениями от тех или требований к качеству работ. В научной литературе под недостатком результата работы понимается изъян в свойствах результата работы, который делает его непригодным для использования, наносит ущерб окружающей среде и в том числе недостатки, умышленно скрытые подрядчиком.

Классификация недостатков.

По характеру и значению – существенные, несущественные и мелкие.

В зависимости от того, известны ли они подрядчику или другим лицам – скрытые и нескрытые.

По возможности исправления – устранимые и неустранимые.

Практика показывает, что при экспертизе работ могут быть сразу несколько видов недостатков.

Одна из характеристик качества работы – надежность подряда. Это вытекает из абз. 2 п. 1 ст. 754 ГК, который в качестве оснований ответственности подрядчика содержит нарушение надежности, прочности и устойчивости здания, сооружения либо его части. Эксплуатационными параметрами надежности являются безотказность, долговечность и ремонтоспособность. Прочность – способность здания испытывать нагрузки, устойчивость – не терять равновесия.

Критикуется за отсутствие такого параметра, как пространственная жесткость. Это также один из параметров, используемых в экспертизах. Это способность сооружения к сопротивлению против деформации.

Арбитражный суд РО указал, что нарушены требования к пространственной жесткости 12.11.2004, по нему ФАС СКВО от 17.03.2005 дело Ф08-935/2005. Это стало прецедентом.

Дата добавления: 2014-01-11