Приобретение права собственности на основании договора

Ситуация 1

ООО «Богатырь» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Силач» и потребовало признать право собственности на нежилое по­мещение.

Исковые требования обоснованы договором, который стороны за­ключили 23 декабря 2005 года. Из договора следовало, что стороны обязались в срок до 01.07.2006 года заключить договор купли-продажи здания на условиях договора от 23 декабря 2005 года.

При рассмотрении дела выяснилось, что в январе 2006 года спор­ное нежилое помещение передано ООО «Богатырь» по акту приема-передачи, который стороны оформили как приложение к договору от 23 декабря 2005 года. В акте стороны указали, что нежилое помеще­ние передается Обществу для использования в собственных целях Общества.

Вопросы:

· Охарактеризуйте договор как основание приобретения права
собственности. Что должен содержать такой договор?

· Ответьте, может ли договор, заключенный сторонами 23 декабря 2005 года, служить основанием приобретения права собственности. Объясните, почему.

· Дайте юридическую оценку факту передачи нежилого помещения и ответьте, имелись ли основания для предъявления указанного в ситуации иска?

· Может ли передача помещения служить способом приобретения
права собственности при указанных в ситуации обстоятельствах? Измените ситуацию так, чтобы это стало возможным.

Ситуация 2

В отношении ЗАО «Ветерок» возбуждено исполнительное произ­водство, и на имущество ЗАО наложен арест. Исполнительные дейст­вия проводились 12 ноября, поэтому, делая опись имущества, судеб­ный пристав-исполнитель руководствовался данными бухгалтерского баланса по состоянию на 1-ое октября, согласно которым ЗАО «Вете­рок» является собственником промышленного оборудования.

ЗАО «Ветерок» просило не включать это промышленное оборудо­вание в опись для наложения ареста, поскольку, по мнению ЗАО, спорное имущество стало собственностью ООО «Колосок» - покупа­теля по договору. В подтверждение ЗАО предъявило судебному при­ставу договор купли-продажи промышленного оборудования, датиро­ванный 10 ноября и доказательства тому, что 10 ноября оборудование оплачено покупателем, 11 ноября демонтировано продавцом и в этот же день передано ООО «Колосок» по акту приема-передачи. Однако, когда 12 ноября представители ООО «Колосок» попытались вывезти оборудование со склада ЗАО «Ветерок», где, как они считали, обору­дование оставлено на хранение, судебный пристав сообщил им, что оборудование арестовано.

Вопросы:

4. Ответьте, является ли договор, заключенный сторонами, основанием для прекращения права собственности на оборудование у продавца и основанием возникновения права собственности покупателя.

5. Перечислите действия участников договорных отношений и оп­ределите, относятся ли эти действия к числу способов установления
права собственности у приобретателя по договору.

6. Ответьте, кто из участников приведенной ситуации имеет право
поставить вопрос об исключении промышленного оборудования из описи и почему?

Дата добавления: 2014-10-15