Вопрос. Понятие консенсуальных контрактов. Купля-продажа

Лекция 13. Консенсуальные контракты. Понятие и виды: 2 часа

1. Понятие консенсуальных контрактов. Купля-продажа.

2. Понятие и виды найма.

3. Договор товарищества.

4. Договор поручения.

В консенсуальных контрактах обязательство возникает в силу простого согласия, к которому пришли сто­роны. В то время, как в прочих контрактах класси­ческого права согласие является необходимым, однако недостаточным условием, поскольку помимо него требуются datio rei (реальные контракты), произнесение verba (вербальные конт­ракты), составление документа (литеральные контракты), для консен­суальных контрактов согласие сторон есть необходимое и достаточное условие возникновения обязательства.

Обязательства устанавливались сразу по достиже­нии согласия и вне зависимости от того, как оно было достигнуто. Достаточно было какого-нибудь внешнего выражения.

Консенсуальные контракты были введены в Риме через ius gentium, которое допускало такие основания возникновения обяза­тельств, которые вытекали из обычаев делового оборота, свойственных различным народам того времени.

Купля-продажа (Emptio-venditio)

Emptio-venditio — это двусторонний контракт, по которому одна сторона (venditor) обязуется передать товар (mегх) за денежное возмещение (pretium), которое другая сторона (emptor) обязуется ему уплатить. Совершается простым взаимным удо­стоверением согласия относительно товара и цены.

Существенными условиями договора являлись предмет и цена.

Предметом купли-продажи может явиться любая находящаяся в обо­роте вещь, не только имеющаяся в наличии, но и будущая на­пример, улов рыбы за предстоящий выход в море, продукты сельского хозяйства раньше, чем они поспели («купля ожидаемой вещи»). Здесь купля-продажа считается зависящей от появления вещи в будущем, цена которой, должна будет выпла­чиваться пропорционально полученному количеству. Такого рода продажа считается совершенной под отлагательным условием, т.е. ее правовые последствия должны возникнуть не немедленно, по заключении договора, а только с появлением улова или урожая.

Иные условия имеют место при emptio spei («купля надежды»), которая подразумева­ет риск покупателя и потому вступает в силу непосредственно, вслед­ствие чего обязанность уплатить цену сохраняется, даже если вещь так и не появится, и не изменяется в зависимости от полученного количе­ства.

По римскому праву не было препятствий к заключению договоров купли-продажи чужих вещей, т.е. не принадлежащих продавцу, но которую прода­вец обязуется получить в свое распоряжение.

Цена. Второй существенный элемент купли-продажи – цена (pretium). «Договор купли-продажи считается заключенным, - говорит Гай, - когда договорились о цене, хотя бы цена и не была еще уплачена».

Цена (pretium) при договоре купли-продажи должна опреде­ляться денежной суммой, или pecunia numerata, кроме того, она должна быть определенной и справедливой.

Pretium certum, или определенная цена, устанавливалась, ко­гда стороны договаривались о величине суммы, которую покупа­тель должен уплатить продавцу, а также, когда стороны предвари­тельно не утверждали цену, но определяли способ, которым позд­нее она будет утверждена.

Pretium justum, или справедливая цена, устанавливалась, ко­гда цена хотя бы приблизительно являлась эквивалентной стоимо­сти товара.

Общепризнано было, что цена не может быть поставлена в зависимость от усмотрения покупателя: quanti velis (сколько пожелаешь), quanti aequum putaveris (сколько признаешь справедливым) и т.п.

Признавалось возможным определить цену и такими ссылками: «покупаю вещь за ту цену, за какую ты сам ее приобрел», «за ту сумму, какая имеется в кассе», путем ссылки на заключение третьего лица (во сколько оценит вещь Тиций).

Обязательство продавца. Продавец принимает на себя по договору купли-продажи обязательство предоставить вещь покупателю. Римские юристы не говорят, что продавец обязан перенести на покупателя право собственности на вещь. Классические юристы предпочитают выражаться так, что продавец обязан предоставить беспрепятственное, свободное, прочное обладание проданной вещью.

Если продавец был собственником вещи, то передачей вещи он делает собственником и покупателя; а так как традиция вещи приводит к перенесению права собственности только в том случае, если передача совершена именно с таким намерением, то, следовательно, Ульпиан исходит из того положения, что по договору купли-продажи стороны конечной целью имеют перенесение на покупателя права собственности. Если продавец сам не был собственником: естественно, что он не сделает тогда собственником и покупателя, а следовательно, вещь может быть виндицирована ее собственником, продавец будет тогда нести ответственность за эвикцию вещи.

Обязанность покупателя. Покупатель обязан уплатить покупную цену. Платеж покупателем цены, если договором сторон не предусматривалась отсрочка или рассрочка платежа, являлся необходимым условием для приобретения покупателем права на проданную вещь.

Ответственность продавца за недостатки проданной вещи. Продавец обязан предоставить покупателю свободное и спокойное обладание вещью и защитить покупателя от эвикции проданной вещи со стороны третьих лиц, а если эвикция произойдет – возместить покупателю ущерб.

Эвикция - (от слова evincere – вытребовать, отсудить) лишение покупателя полученной от продавца вещи третьим лицом на основании права, возникшего до передачи вещи продавцом покупателю.

Покупателю не дается иск на основании эвикции, если лишение владения купленной вещью стало следствием его ненадлежащей заботливости. В частности, если покупатель не поставил продавца в известность о заявленной третьим лицом претензии и этим лишил его возможности отстоять право покупателя на владение вещью, либо плохо защищался на суде, либо покупатель соглашается на разрешение спорного вопроса третейским судом и т.п.

В случае предъявления третьим лицом иска к покупателю, направленного на отобрание от него вещи (в особенности иска виндикационного), на продавца возлагалась обязанность помочь покупателю в защите его прав. Если продавец не оказывал этого содействия, или оказывал, но безрезультатно, и покупатель лишался купленной вещи, он мог взыскать с манципанта двойную сумму указанной в манципационной формуле цены в качестве штрафа.

Таким образом, развитие права в этой области завершилось признанием за покупателем права на основании самого договора купли-продажи, в случае эвикции вещи взыскать с продавца возмещения убытков в порядке регресса (обратного требования).

Ответственность продавца за эвикцию вещи отпадает, если покупателю при заключении договора купли-продажи было известно, что третьему лицу принадлежит на покупаемую вещь право, на основании которого оно может ее эвинцировать.

В случае эвикции вещи иск дается покупателю не только на возвращение покупной цены, но на возмещение иного вреда.

Если имела место эвикция не полная, а частичная, то и возмещение интереса покупателя дается в соответствующем размере.

Продавец обязан предоставить вещь в надлежащем качестве.

По законам XII таблиц достаточно было предоставить вещь с такими качествами, какие были прямо обещаны; невыполнение данного обещания влекло за собой штрафную ответственность продавца в двойном размере.

Необходимо разграничивать серьезные заявления, делаемые с целью установления ответственности, и простое расхваливание товара, с которым нельзя связывать принятие продавцом на себя ответственности.

Таким образом, по цивильному праву продавец несет ответственность перед покупателем, если он прямо обещал, что вещь имеет такие-то положительные качества, а их не оказалось, или что вещь не страдает такими-то недостатками, а они имеются в вещи.

Например, продавец заверил покупателя в честности продаваемого раба, а он оказался вором, заверил, что раб – искусный мастер, а в действительности он такими качествами не отличается: продавец отвечает перед покупателем, так как он не предоставляет обещанного.

Гай дает такую иллюстрацию этого тезиса: если продавец обещал, что продаваемый раб – трудолюбивый, то нельзя требовать, чтобы он работал дни и ночи, или если продавец заверил, что раб отличается серьезностью, то нельзя требовать серьезности quasi а philosopho (как от философа).

Продавец отвечает и в тех случаях, когда в его действиях можно усмотреть dolus, т.е. намеренное сокрытие, умолчание об известных продавцу и не известных покупателю недостатках, с целью сбыть негодную вещь: например, зная, что продаваемый раб страдает определенной болезнью, продавец скрывает это обстоятельство от покупателя.

Риск случайной гибели вещи. Если по заключении договора купли-продажи проданная вещь погибнет по случайной причине, т.е. без вины продавца и покупателя, то неблагоприятные последствия этого факта ложатся на покупателя.

Это значит, что покупатель обязан платить покупную цену (а если уже уплатил ее, не имеет права требовать ее возвращения), несмотря на то, что продавец вследствие случайной причины не может исполнить лежащей на нем обязанности предоставления вещи.

Как только заключена купля-продажа, риск гибели проданной вещи переходит на покупателя, хотя бы к этому времени вещь и не была фактически передана покупателю.

Таким образом, если проданный раб умрет или потерпит какое-нибудь повреждение, или сгорит проданный дом, весь или в части, - ущерб от этого ложится на покупателя, которому необходимо платить покупную цену, хотя он и не получил купленной вещи. Продавец не несет ответственности за то, что случится помимо его умысла или небрежности (т.е. без его вины).

Правило «periculum est emptoris» резко расходится с общим принципом римского права – «casum sentit dominus» (т.е. последствия случайностей, какие могут постигнуть вещь, приходится ощущать собственнику этой вещи).

С точки зрения этого общего правила если вещь по заключении договора купли-продажи, но еще до передачи покупателю погибает или повреждается, риск должен был бы несть продавец, так как при этих обстоятельствах именно он является собственником проданной вещи.

Только после фактической передачи вещи (traditio) право собственности переходит (при наличии других необходимых условий) к покупателю, и следовательно, с точки зрения правила «casum sentit dominus» только тогда, естественно, можно было бы возложить на покупателя риск случайной гибели или порчи вещи. В действительности же покупатель несет этот риск независимо от того, стал ли он уже собственником купленной вещи или еще нет.

Нередко при согласовании условий КП стороны включали в договор некоторые оговорки. Например:

а) in diem addictio (установление срока), которой продавец остав­ляет за собой право перепродать товар до истечения установленного
срока на лучших условиях;

б) lex commissoria (о вступлении в силу), которой продавец остав­ляет за собой право считать контракт расторгнутым, если покупатель
не уплатит цену до установленного срока;

в) pactum displicentiae (неудовольствия) в пользу покупателя, ко­торый приобрел товар на пробу и может впоследствии отказаться от его приобретения;

г) pactum de retroemendo (выкупа), по которому продавец оставляет
за собой право выкупить товар у покупателя на тех же условиях в пре­делах установленного срока;

д) pactum de retrovendendo (получения денег обратно), по которому
покупатель оставляет за собой противоположное право.

Взаимные обязательства, вытекающие из купли-продажи, защи­щаются двумя отдельными, однако связанными друг с другом исками: actio venditi в пользу продавца и actio empti в пользу покупателя.

Дата добавления: 2014-11-18