Рынок земли. Особенности рынка земли:

Особенности рынка земли:

ü Для аграрного сектора характерна ситуация, сходная с совершенной конкуренцией.

ü Предложение земли неэластично по цене.

ü Спрос на товары, производимые аграрным сектором слабо эластичен по цене.

ü Мобильность сельскохозяйственного населения небольшая. Людей держит на месте собственность на землю и квалификация.

ü Рынок земли зависит от природно-климатических условий, что придает ему неустойчивость.

ü В сельском хозяйстве постоянно действует фактор «ножницы цен» - отставание темпов роста цен на сельскохозяйственную продукцию от темпов роста цен на промышленную продукцию. Этот факт требует государственной поддержки сельскохозяйственных производителей – субсидий и дотаций.

ü Из общей поверхности Земли в 510 млн.км² сельхозугодия занимают около 51 млн.км², т.е 1/10 часть.

ü Не может быть 100%-ной занатости сельхозугодий, поскольку часть земли должна отдыхать, т.е находиться «под паром».

ü Земля ограничена и участки различаются по плодородию и местоположению.

ü Рыночные цены на сельскохозяйственную продукцию формируются на основе цен продуктов, полученных с худших участков. Таким образом на рынке земли цены диктуются худшими условиями производства.

Рента – деньги, уплачиваемые арендатором владельцу земли за возможность производственного использования земли и получения прибыли. Владельцы земель лучших по плодородию и менее удаленных от рынка сбыта получают больший доход по сравнению с худшими участками. Разница называется дифференциальной рентой. Дифференциальная рента1 - это добавочный доход владельца земли, полученный в результате использования лучших и средних участков. Дифференциальная рента 2 – также добавочный доход, но он может быть уже получен и с худших участков земли в случае вложения в землю капитала и труда для улушения плодородия почвы. Абсолютная рента – доход получаемый с худших участков (без дополнительных вложений труда и капитала). Совокупная рента - это сумма абсолютнойи дифференциальной ренты.

Человек, думающий куда вложить деньги, может положить их в банк, а может на них купить земельный участок. Поэтому цена земли определяется двумя факторами: размером земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка и ставкой ссудного процента. Цена земли определяется как отношение размера арендной платы, умноженной на 100 %, к величине ссудного процента.

Арендная плата отличается от ренты. Чтобы получить арендную плату необходимо к совокупной ренте добавить процент навложенный в землю капитал, а также амортизацию основного капитала, переданного с землей.

Существует еще и монопольная рента – она образуется на участках с особыми природно-климатическими условиями, на которых производятся продукты с исключительными потребительскими свойсвами. Например, Южная приморская зона Краснодарского края, где можно выращивать особые лекарственные растения. Такие товары можно продавать по монопольно высоким ценам.

Дата добавления: 2014-11-20