Право общей совместной собственности

При общей совместной собственности доли участников не опре­делены. Участники совместной собственности, если иное не преду­смотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуют­ся общим имуществом. Распоряжение совместной собственностью основывается на презумпции, что все участники заранее дали со­гласие на совершение сделки, которая заключена одним из них. Из этого следует, что, за исключением распоряжения имуществом, тре­бующим государственной регистрации, каждый из участников со­вместной собственности может распорядиться общим имуществом, не имея на то предварительного согласия остальных. Оспорить уже заключенную сделку по основаниям отсутствия у совершившего ее лица полномочий можно только в том случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий.

Различают общую совместную собственность супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства на землю и средства про­изводства, собственность членов семьи на приватизированное ими жилое помещение (при выборе ими режима совместной собствен­ности).

Общая собственность супругов возникает в результате совмест­ной жизни во время брака. Все, что нажито супругами за это время, становится их общим, совместным имуществом (за изъятиями, уста­новленными в законе).

Общая собственность предполагает право каждого из супругов на имущество в целом независимо от размера сделанного каждым из них вложения.

К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из них от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и ре­зультатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального це­левого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выпла­ченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет их об­щих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения цли в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супруга­ми в период брака имущество независимо от того, на имя кого из су­пругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов вне­сены денежные средства. В частности, в состав общего имущества включаются заработная плата супругов, иные виды денежных возна­граждений, пенсии, дивиденды по ценным бумагам, комиссионное вознаграждение, арендная плата, рента, пособия, вознаграждения за изобретения, промышленные образцы, полезные модели, гонорары за произведения литературы, науки, искусства, выигрыши по лоте­рейным билетам.

Имущество каждого из супругов может быть признано совмест­ной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из них либо труда одного из супругов были произведены вложения, значитель­но увеличивающие стоимость этого вложения (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Имущество, принадлежащее супругам, может быть и личным, т.е. принадлежащим каждому из них. Например, личное имуще­ство — то, которое принадлежало каждому из супругов до вступле­ния в брак. Личной собственностью каждого супруга является также имущество, полученное им во время брака в дар, в порядке наследо­вания или по иным безвозмездным сделкам. К имуществу, получен­ному в дар, относится как имущество, полученное по договору даре­ния, так и награда за производственные успехи (наручные часы, ваза и т.п.).

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей раз­делу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собствен­ности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имуще­ства. Раздел общего имущества супругов производится по прави­лам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется по состоянию на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом ре­жим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться усло­виями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совмест­ного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне не­благоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмо­трения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, хотя и приобретен­ное во время брака, но на личные средства одного из супругов, при­надлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в по­рядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ) (п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»¹).

Возведенный либо приобретенный супругами во время бра­ка дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о при­обретении дома и на чье имя зарегистрирован дом.

Дата добавления: 2014-12-10