Реалізацію державної житлової політики України

Серед ознак управління житловою сферою можна виділити наступні:

H по-перше, управління у житловій сфері є різновидом соціального управління, яке здійснюється в державі. Відособленість управління в галузі житлових правовідносин від інших систем управління проявляється в тому, що управлінські функції здійснюються органами, які наділяються спеціальними владними організаційно-розпорядчими повноваженнями;

H по-друге, в основу управління житловою сферою покладено цілеспрямовану діяльність державних органів, органів місцевого самоврядування та громадських об’єднань;

H по-третє, суспільні відносини, які виникають у процесі управління житловою сферою переважно регулюються житловим законодавством, яке визначає мету, завдання, функції та компетенцію органів управління у цій галузі, права та обов’язки, порядок взаємодії суб’єктів управління;

H по-четверте, діяльність суб’єктів управління житловою сферою спрямована на забезпечення виконання державної житлової політики України.

Правовою основою управління житловими відносинами є житлове законодавство, нормативно-правові акти інших галузей права, які у своїй сукупності створюють правову базу для діяльності державних та громадських органів, органів місцевого самоврядування щодо виконання покладених на них управлінських завдань.

Правовий статус органів, що здійснюють управління в житловій сфері, значною мірою визначається їх функціями, які є обов’язковим елементом правового статусу будь-якого органу.

Термін “функція” має латинське походження і означає “діяльність”. Функції управління житловою сферою – це основні напрями здійснення відокремленої частини управлінської діяльності у сфері житлових правовідносин, яким властива повна єдність змісту, і які реалізуються на основі закону спеціально створюваними органами специфічними методами з метою реалізації житлової політики держави.

Таким чином, основні напрямки діяльності державних, самоврядних та громадських об’єднань у сфері житлових правовідносин спрямовані на створення необхідних умов для реалізації громадянами свого конституційного права на житло, забезпечення схоронності та ефективної експлуатації житлового фонду складають функції управління у житловій сфері.

Для всіх функцій управління житловою сферою характерними є такі риси:

H функція житлового управління є складовою частиною управлінської діяльності і здійснюється лише там, де є управлінські відносини;

H функція житлового управління має відокремлений, самостійних і цілеспрямований характер;

H здійснюється специфічними методами з метою досягнення визначених результатів у житловій сфері.

Розрізняють такі основні функції управління у сфері житлових правовідносин:

1) планування житлового будівництва;

2) облік житлового фонду;

3) облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов;

4) забезпечення громадян жилими приміщеннями;

5) контроль за законністю квартирного обліку та порядку забезпечення громадян жилими приміщеннями;

6) забезпечення схоронності та належної експлуатації житлового фонду;

7) вирішення житлових спорів.

Реалізація функцій управління у сфері житлових правовідносин досягається за допомогою методів управлінської діяльності.

Дата добавления: 2014-12-07