Способы заключения договоров

Порядок установления и прекращения договорных отношений

Тест 5

Тест 4

Тест 3

Тест 2

Тест 1

Договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах и могли быть приняты другой стороной, называется:

А) учредительным договором;

Б) публичным договором;

В) договором присоединения;

Г) организационным договором.

Договор, стороны которого обязуются заключить в будущем договор о передаче на определенных условиях имущество, называется:

А) организационным договором;

Б) учредительным договором;

В) предварительным договором;

Г) договором в пользу третьего лица.

Договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а иному лицу, называется:

А) договором присоединения;

Б) организационным договором;

В) учредительным договором;

Г) договором в пользу третьего лица.

Обязательным участником публичного договора является?

Для заключения консенсуального договора сторонам достаточно?

Ответы:

1-в;

2-в;

3-г;

4 – коммерческая организация;

5- соглашения.

Заключение договора представляет собой вполне определенный процесс. Он связывается с достижением его участниками соглашения по всем существенным условиям в порядке, предусмотренном законодательством. Соглашение есть не что иное, как взаимодействие воли каждого из участников, направленное на достижение одной и той же юридической цели.

В учебной литературе к способам заключения договора относятся, как правило, следующие три:

1 - общий порядок заключения договора посредством обмена офертой и акцептом;

2- заключение договора в обязательном порядке;

3 -заключение договора на торгах.[20]

Однако, при этом совершенно справедливо отмечается то обстоятельство, что две стадии: оферта и акцепт оферты - являются обязательными для всех случаев заключения договора, потому что для того, чтобы стороны могли достичь соглашения и тем самым заключить договор, необходимо, по крайней мере, чтобы одна из них сделала предложение о заключении договора, а другая- приняла это предложение.

Из этого можно сделать вывод: способ заключения один единственный: «Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной» п.2 ст.432 ГК.

Однако законодательство допускает существование различных форм оферты и акцепта и потому можно говорить о различных порядках заключения договора:

1. посредством обмена устными офертой и акцептом в процессе проведения непосредственных переговоров;

2.посредством обмена письменными офертой и акцептом;

3.посредством конклюдентных оферты и акцепта;

4.посредством проведения торгов (конкурса или аукциона).

Регламентации каждого из них посвящены отдельные нормы ГК.

Наименее регламентирован нормами ГК первый способ. В гл. 28 ГКст. 441 - «Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте».

Данный порядок является наиболее древним и используется при заключении, как правило, свободносогласованных договоров, в которых каждая из сторон участвует в выработке и обсуждении его условий и может оказывать на них влияние.

Отличительными особенностями его являются следующие:

- отсутствует временной разрыв между офертой и ее акцептом. Следствием этого является фактическая невозможность применения норм ст.436, 439-444 ГК, поскольку данные статьи рассчитаны на те случаи, когда участники переговоров находятся в разных местах и вынуждены использовать средства связи для передачи оферты (акцепта);

- в процессе непосредственных переговоров наиболее полно выявляется крут существенных для сторон договора условий (т.е. тех, относительно которых должно быть достигнуто соглашение ч.2,3 ст.432 ГК);

- оперативно вносятся необходимые изменения и уточнения в проект договора;

- моментом заключения договора становится момент его подписания обеими сторонами (за исключением реальных договоров и соглашений, подлежащих гос.регистрации.

В литературе подобный порядок именуется заключением договора между присутствующими.

Порядок заключения договора посредством обмена письменными офертой и акцептом состоит в том, что инициатор заключения договора (оферент) направляет потенциальному контрагенту письменное предложение (оферту), в котором достаточно опре­деленно излагает существенные условия предполагаемого догово­ра и выражает намерение считать себя заключившим договор, если адресат безоговорочно примет все предложенные условия и извес­тит об этом оферента в установленный офертой срок.

Если адресат оферты полностью и безоговорочно принимает ее условия, он обязан в установленный офертой срок направить оференту письменный ответ о своем согласии (акцепт).

Консенсуальный договор считается заключенным в момент получения оферентом акцепта при условии, что последний получен в пределах указанного в оферте срока, а если таковой не был определен — то в течение нормаль­но необходимого для ответа времени (если законом или иными нормативными актами не установлен специальный срок по конк­ретному виду договора) (ст. 441 п. 1 ГК РФ).

Реальный договор считается заключенным с момента переда­чи соответствующего имущества, а договор, подлежащий государ­ственной регистрации — с момента последней (если иное не уста­новлено законом).

Процедура заключения договора посредством обмена письмен­ными офертой и акцептом характеризуется следующими чертами:

1) как правило, имеется временной разрыв между офертой и ее акцептом (за исключением тех случаев, когда оферта сделана устно и без указания срока для акцепта (п. 2 ст. 441 ГК РФ));

2) оферта не может быть отозвана, а ее содержание не может быть изменено с момента получения ее адресатом; акцепт должен быть полным, безоговорочным и последовать в срок, установленный либо акцептом, либо законом, либо в нор­мально необходимый срок;

3) письменная оферта и письменный акцепт образуют в своей со­вокупности письменную форму договора.

Особенности заключения договоров посредством обмена конклюдентными офертой и акцептом часть первая ГК РФ не уста­навливает.

Примеры данного порядка можно обнаружить в части второй ГК РФ. К ним можно отнести публичное обеща­ние награды (глава 56 ГК РФ), публичный конкурс (глава 57 ГК РФ), игры и пари (глава 58 ГК РФ).

Например, публичное объявление о выплате денежного воз­награждения или иной награды тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный в нем срок, подпадает под все признаки публичной оферты.

Соответственно, совершение заинтересованным лицом требуемого действия, например – отыскание утраченной вещи, сообщение необходимых сведений и т.д.; есть не что иное, как ее конклюдентный акцепт. Именно после данного акцепта абстрактное обязательства обретает конкретное содержание и появляется фигура кредитора, управомоченного требовать исполнения обещанного.

Аналогичная ситуация наблюдается и в двух других случаях: объявление правил игры (пари) - есть публичная оферта, участие в игре - есть конклюдентныйакцепт; публичное объявление о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды публичная оферта, а лучшее выполнение работы или достижение иных результатов - конклюдентный акцепт.[21]

Во всех указанных случаях для установления юридического отношения с конкретным субъектным составом одного одностороннего действия недостаточно - требуется акцепт в форме соответствующего условиям оферты поведения заинтересованного лица.

Отдельно законодатель регламентирует процедуру заключения договора на торгах.

Согласно ст. 447 ГК договор заключается с лицом, выигравшем торги. Путем проведения торгов может быть заключен любой договор при условии, что иное не вытекает из его существа. Так, заключение договора мены посредством торгов не отвечало бы сущности и особенностям данного типа договора.

В качестве организатора торгов закон называет собственника вещи или обладателя другого определенного имущественного права либо специализированную организацию. Последняя действует на основании договора с собственником вещи или обладателем названного права и выступает от их имени или от своего имени.

В случаях, указанных в ГК или ином законе, догово­ры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены лишь путем торгов. Такой порядок предусматривает ст. 293 ГК. Суд по иску органа мест­ного самоуправления может принять решение о прода­же с публичных торгов бесхозяйственно содержимого жилого помещения (с выплатой собственнику выру­ченных от продажи средств).

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Форма проведения торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого пра­ва, если иное не предусмотрено законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назна­ченной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Оco6ые правила действуют относительно организа­ции и порядка проведения торгов (ст. 448 ГК). Аукцио­ны и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе или открытом конкурсе допускает­ся участие любого лица. В закрытом аукционе или за­крытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.,

Извещение о проведении торгов, если иное не пре­дусмотрено законом, должно быть сделано организато­ром не менее чем за тридцать дней до их проведения. Оно должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о началь­ной цене. Если предметом торгов является только пра­во на заключение договора, в извещении о предстоя­щих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок.

Организатор открытых торгов, если иное не преду­смотрено в законе или в извещении о проведении тор­гов, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса — не позднее чем за тридцать дней до проведения. Если указанные сроки были нарушены, организатор торгов обязан возместить участникам понесенный реальный ущерб. Что касается организатора закрытого аукциона или конкурса, то он обязан возместить приглашенным участникам реаль­ный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

Закон возлагает на участников торгов обязанность внесения задатка в размере, в сроки и в порядке, кото­рые указываются в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату; он возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшем торги, сумма внесенного им задат­ка засчитывается в счет исполнения обязательств по за­ключенному договору.

Протокол о результатах торгов, имеющий силу до­говора, подписывается лицом, выигравшим торги, и их организатором в день проведения аукциона или кон­курса. Если лицо, выигравшее торги, уклоняется от подписания протокола, оно утрачивает внесенный за­даток. Уклонившийся от подписания протокола орга­низатор торгов обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, которые причинены участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Когда предметом торгов было только право на за­ключение договора, такой договор должен быть подпи­сан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения тор­гов и оформления протокола. В случае уклонения од­ной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Статья 449 ГК предусматривает наступление опре­деленных отрицательных последствий на случай нару­шения правил проведения торгов, установленных зако­ном. Такие торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Это влечет за собой недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшем торги.

Дата добавления: 2014-12-25