Шкала для оценки степени застройки городских земель

Шкала для оценки интенсивности использования застройки городских территорий

Оценка городских территорий с точки зрения архитектурно-градостроительного аспекта.

Технико-экономическое обоснование проектных решений

ТЭО ГС решений предусматривает определение перспектив развития экономической базы города, а также выбор эффективных территориальных и арх.-планировочных решений, оптимизации всех видов застройки, совершенствование систем городского хозяйства. Создание благоприятной городской среды.

Экономическая эффективность ГС решений зависит от:

-социально-экономических условий развития города

-расположение районов застройки в системе города

-наличие свободной от застройки территории города

-объема инженерной и транспортной сети

Эффективность проектных решений оценивается путем сопоставления затрат на их реализацию и достигнутых результатов. Критерием эффективности явл. Минимум общих ГС затрат при заданном полезном результате или эффекте.

Общие критерии оценки:

1. Коэффициент плотности застройки

2. Коэффициент интенсивности (развернутой плотности)

Применяют также частичные коэффициенты плотности и интенсивности для отдельных видов застройки

К1,%	К2,м^2/га
0,5-5	5,1-10	10,1-15	15,1-20	20,1-30	>30
5-20%	оч.низ	низ	низ	сред	выс	оч.выс
21-50%	оч.низ	низ	сред	сред	выс	оч.выс
51-100%	низ	низ	сред	сред	выс	оч.выс

Величины обратные общим и частным К1 и К2-коэф.землеемкости для отдельных видов застройки. Они показывают какое количество земли необходимо для строительства единицы площади зданий различного назначения (с учетом или без учета этажности)

Cз= / S^пзастр

Дата добавления: 2015-03-29