Денежная оценка городских земель

Денежная оценка земельных участков в зависимости от назначения и порядка проведения может быть нормативной и экспертной.

Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога,

Экспертная денежная оценка земельных участков и прав на них проводится с целью определения стоимости объекта оценки.

1. Объекты оценки земель

Объектами оценки земель являются: территория административно- территориальных единиц или их частей, территории оценочных районов и зон, земельные участки либо их части или совокупность земельных участков и прав на них, в том числе на земельные доли (паи), в пределах территории Украины

2. Субъекты оценочной деятельности в сфере оценки земель

· органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие управление в сфере оценки земель, а также юридические и физические лица, заинтересованные в проведении оценки земельных участков;

· юридические лица - субъекты хозяйствования независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, имеющие в своем составе оценщиков по экспертной денежной оценке земельных участков и получившие лицензии на выполнение землеоценочных работ в установленном законом порядке;

· физические лица - субъекты предпринимательской деятельности, получившие квалификационное свидетельство оценщика по экспертной денежной оценке земельных участков и лицензию на выполнение землеоценочных работ в установленном законом порядке;

· юридические лица - субъекты хозяйствования независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, которые в установленном законом порядке получили лицензии на проведение работ по землеустройству.

Экспертная денежная оценка земельных участков проводится субъектами оценочной деятельности в сфере оценки земель в соответствии с требованиями настоящего Закона, Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине" [2658-14], а также иных нормативно-правовых актов и государственных стандартов, норм и правил.

5. Ограничения по проведению экспертной денежной оценки земельных участков

Субъекты оценочной деятельности не могут проводить экспертную денежную оценку земельных участков в случае, если:

· земельные участки, подлежащие экспертной денежной оценке, принадлежат субъекту оценочной деятельности или оценщикам, которые работают в его составе;

· оценщик по экспертной денежной оценке земельных участков имеет родственные связи с заказчиком оценки земельного участка или субъектом хозяйствования, руководство которого имеет родственные связи с заказчиком;

· земельные участки, подлежащие экспертной денежной оценке, принадлежат учредителям или участникам субъекта оценочной деятельности.

Экспертная денежная оценка земельных участков, проведенная с нарушением требований настоящей статьи, а также проведенная не субъектами оценочной деятельности, недействительна.

Дата добавления: 2015-03-29