Прочие условия

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

10.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами условий настоящего договора, могут быть урегулированы путем переговоров с целью достижения согласия между Сторонами по спорным вопросам.

10.2. В случае если споры и разногласия Сторон не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению с участием Совета многоквартирного дома, либо в судебном порядке.

11.1. Технический, энергетический, экологический контроль осуществляют федеральные службы. За содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома осуществляют региональные и муниципальные службы.

12.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2013 года. Договор считается продленным на следующий год, если за месяц до его окончания не последовало уведомлений о его расторжении.

13.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением, составленным в письменной форме и подписанным Сторонами настоящего договора. Дополнительные соглашения действуют на период, указанный в таких соглашениях.

13.2. Действие настоящего договора прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ.

13.3. В случае расторжения договора по решению общего собрания «Собственников» многоквартирного дома, «Собственник» обязан уведомить «Управляющую организацию» о расторжении договора не менее, чем за два месяца до даты расторжения договора с приложением протокола общего собрания «Собственников». За десять дней до даты расторжения договора «Собственник» обязан уведомить «Управляющую организацию» о том, кому по решению «Собственников» необходимо передать обслуживаемый дом, техническую и иную документацию.

13.4. Расторжение договора «Собственником» возможно после выплаты инвестиционной составляющей, вложенной «Управляющей организацией» в ремонт (реконструкцию) многоквартирного дома.

13.5. Любое требование, уведомление или иное сообщение (обращение), направляемое Сторонами друг другу по настоящему Договору, считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом, телефаксом, телеграммой по адресу, указанному в настоящем Договоре. При передаче обращения по факсу требуется предоставление оригинала в течение 1 рабочего дня.

13.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у «Собственника».

13.7. В случае прекращения у «Собственника» права собственности или иного вещного права на помещения в многоквартирном доме, данный договор в отношении указанного «Собственника» считается расторгнутым, за исключением случаев, если ему остались принадлежать на праве собственности иные помещения в многоквартирном доме.

При этом новый «Собственник» присоединяется к настоящему договору путем его подписания.

13.8. Все приложения к настоящему договору, а также к дополнительным соглашениям, оформляемым в порядке, установленным настоящим договором, являются его неотъемлемой частью.

Приложение к настоящему договору:

- Приложение № 1 Перечень работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества;

- Приложение № 2 Граница ответственности за содержание сетей;

- Приложение № 3 Смета на управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома;

- Приложение № 4 Состав общего имущества многоквартирного дома

Собственник жилого помещения №   ____________________И.И. Иванов	ЗАО «УК «Авиатор» 344038, Ростовская обл., г.Ростов-на-Дону, ул. Новаторов 3, ИНН 6161065480,КПП616101001, р/с40702810052090011002 в банке Юго-Западный банк ОАО «Сбербанк России», к/с30101810600000000602, БИК046015602, ОКПО12106034, ОГРН1126193006884, ОКАТО60401362000 Генеральный директор ______________________ А.У. Хапаев

Приложение № 1

к договору №10 от «___» __________ 2013 г.

Перечень работ(услуг) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Наименование	Периодичность	Исполнитель
1. Ведение технической документации на МКД	Постоянно	УО
2. Осуществление контроля и составление актов недопоставки коммунальных услуг.	Постоянно	УО
3. Создание и ведение базы данных по МКД	Постоянно	УО
4. Ведение расчетов, выдача копий лицевых счетов и др.	Постоянно	УО
5. Ведение паспортно-регистрационного учета.	Постоянно	УО
6. Информирование собственников об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг	Постоянно	УО
7. Рассмотрение писем, заявлений, жалоб граждан, подготовка ответов по ним.	Постоянно	УО
8. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, поставщиками, подрядчиками на выполнение работ, оказание услуг.	Постоянно	УО
9. представительство интересов собственников в государственных, правоохранительных и иных органах.	Постоянно	УО
10. Претензионно-исковая работа.	Постоянно	УО
11. Работы по текущему ремонту в соответствии с планом, утвержденным собственниками помещений МКД	В соответствии с установленными сроками	УО
12 Аварийно-диспетчерской обслуживание МКД	Постоянно	УО

Дата добавления: 2015-04-29