Работы аварийного характера в жилых зданиях

К аварийным ситуациям относятся:

повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

выход из строя оборудования внутри распорядительного устройства, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире;

Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:

выезд специалистов на место немедленно после получения сообщения от диспетчеров или граждан.

принятие мер по немедленной локализации аварии;

проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Осмотры(обследования) технического состояния жилых зданий.

Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов на основании решений общего собрания собственников многоквартирного дома.

Проведение осмотров(обследований):

№	Элементы и помещения здания(объекта)	Кол-во осмотров в год	Примечание
1.	Крыши		В период подготовки к сезонной эксплуатации
2.	Фасады		В период подготовки к весенне-летней эксплуатации
3.	Инженерное оборудование и коммуникации здания		Перед началом отопительного сезона
4.	То же, обслуживаемое спец. Организациями по договору с собственником, владельцем здания		В сроки, установленные нормативными документами
5.	Вспомогательные помещения здания с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них		В период подготовки к весенне-летней эксплуатации
6.	Внешнее благоустройство здания		В течение года

Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а так же в связи с жалобами и обращениями граждан. Результаты осмотра фиксируются и систематизируются для определения вида ремонтных работ.

Дата добавления: 2015-04-29