Нормативно-правовые акты

ЗАДАЧИ

ТЕМА № 11. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА. ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ. ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНО - ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ РАБОТ, ОПЫТНО - КОНСТРУКТОРСКИХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РАБОТ.

1. Понятие, особенности договора строительного подряда.

2. Правовое регулирование договора строительного подряда.

3. Субъекты подряда договора. Структура договорных связей.

4. Форма договора строительного подряда. Смета и техническая документация, порядок внесения изменений в смету и техническую документацию.

5. Порядок заключения и исполнения договора строительного подряда для государственных нужд. Подрядные торги, тендерная документация.

6. Права, обязанности сторон по договору строительного подряда. Реализация принципа сотрудничества сторон.

7. Особенности сдачи и приемки работы по договору строительного подряда.

8. Ответственность заказчика по договору строительного подряда.

9. Ответственность подрядчика по договору строительного подряда. Ответственность за недостатки подрядной работы.

10. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

11. Договор на выполнение научно - исследовательских работ, опытно - конструкторских и технологических работ.

Задача № 1.

Для строительства нового предприятия по производству бытовых химикатов по итогам торгов заключен государственный контракт между заказчиком — акционерным обществом «Северный химик» и подрядчиком – акционерным обществом «Седьмой специализированный трест». Стройка была включена в титульный список вновь начинаемых строек с периодом строительства в три года. Финансирование строительства осуществлялось за счет средств федерального бюджета, предоставленных на возвратной основе, и собственных финансовых ресурсов заказчика. После двух лет строительства ввиду отсутствия бюджетных ассигнований и пересмотра экологических требований стройка была законсервирована. Заказчик отказался возмещать подрядчику связанные с консервацией расходы и оплачивать последний этап выполненных работ, ссылаясь на то, что в государственном контракте установлен особый порядок оплаты работ и компенсации расходов в этом случае (предусмотрено его определение в дополнительном соглашении сторон к договору подряда, которое не было заключено). Подрядчик не согласился с такой аргументацией и предложил руководствоваться ст. 767 ГК РФ. Так как стороны не достигли соглашения, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском к заказчику.

1. Кто прав в этом споре?

2. Каково должно быть решение арбитражного суда?

Задача № 2.

Молокозавод «Черкизово» заключил договор строительного подряда со строительно-монтажным предприятием «Станколиния», которое обязалось в установленный договором срок по заданию молокозавода построить фундамент и смонтировать на нем новую автоматическую линию по разливу молока в пакеты и обеспечить ее эксплуатацию в течение шести месяцев.

В ходе работы молокозавод «Черкизово» обнаружил ошибки в технической документации и внес в нее изменения. Эти изменения вызвали дополнительные работы по переделке фундамента с частичным демонтажем смонтированной автоматической линии. Стоимость дополнительных работ превысила на двадцать процентов общую стоимость строительства, указанную в смете. Предприятие «Станколиния» потребовало от молокозавода «Черкизово» в судебном порядке пересмотра сметы и возмещения расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

1. На основе какого документа молокозавод «Черкизово» был вправе вносить изменения в техническую документацию, если вызванные этим дополнительные работы по стоимости превышают на 20% общую стоимость строительства, указанную в смете?

2. На каком основании предприятие Станколиния» потребовало от молокозавода «Черкизово» пересмотра сметы и возмещения расходов?

3. Какое решение может вынести суд?

Задача № 3.

Предприниматель Кальвин, занимающийся строительными работами, по договору строительного подряда, заключенному с птицефабрикой, обязался в установленный договором срок построить по ее заданию на ее территории новый цех. Обязанность по обеспечению стройки кирпичом и цементом взяла на себя птицефабрика. Строители доставили и установили на территории птицефабрики вагончик для использования его в качестве бытовки, а птицефабрика по их просьбе осуществила временную подводку к нему сетей электроснабжения и водоснабжения.

В ходе строительных работ Кальвин обнаружил, что кирпич поступает пережженный и низкого качества, а цемент «слабый», малопригодный для наружных работ. Кальвин сообщил администрации птицефабрики, что строительный материал, ими поставляемый, непригоден для использования без ухудшения качества выполняемых работ и просил поставлять материал от других изготовителей. Однако администрация птицефабрики отказалась от замены своих поставщиков, поскольку уже оплатила их работу.

Кальвин подал в суд иск к птицефабрике с требованием о расторжении договора строительного подряда и уплате цены договора, пропорционально выполненной части работы. Свое требование Кальвин мотивировал тем, что цех, построенный из материала низкого качества, может вскоре разрушиться, и он не хочет быть за это в ответе. Птицефабрика подала встречный иск к Кальвину с требованием об оплате стоимости временной подводки к вагончику строителей сетей электроснабжения и водоснабжения, а также предъявила счета за пользование электроэнергией и водой. При этом птицефабрика ссылалась на то, что требований об оказании таких услуг Кальвину в договоре строительного подряда нет.

1. Правомерно ли требование предпринимателя Кальвина к птицефабрике о расторжении договора строительного подряда и уплате цены договора, пропорционально выполненной части работы, по причине низкого качества строительного материала?

2. Правомерно ли требование птицефабрики к предпринимателю Кальвину об оплате стоимости временной подводки к вагончику строителей сетей электроснабжения и водоснабжения, а также оплате счетов за пользование электроэнергией и водой?

3. На какой стороне лежала бы ответственность за причиненные убытки в случае, если бы Кальвин, после предупреждения заказчика о низком качестве предоставленного им строительного материала, продолжил бы стройку цеха, который бы через некоторое время разрушился?

4. Какое решение может вынести суд?

Задача № 4.

Бочкарев, бригадир строительной организации, возводившей дополнительный корпус на территории завода «Стеклопластик» по заключенному с ним договору строительного подряда, после рытья котлована под фундамент обратил внимание на то, что в договоре при составлении перечня сварочных работ не указали на необходимость проведения таковых при укладке железобетонных блоков фундамента. Бочкарев сообщил об этом дирекции завода, а через десять дней, не получив ответа от завода, приостановил работы. Через несколько дней простоя строительная организация самостоятельно дала указание Бочкареву провести сварочные работы и продолжить возведение здания. После завершения оговоренного в договоре этапа строительства строительная организация потребовала от завода оплатить стоимость дополнительных сварочных работ и возместить убытки, вызванные простоем из-за непринятия им мер. Свои требования стро­ительная организация мотивировала тем, что без проведения указанных работ здание со временем могло бы рухнуть.

1. Через сколько дней строительная организация имела право приостановить работы при неполучении ответа от завода «Стеклопластик», извещенного о необходимости проведения дополнительных работ?

2. В каких случаях строительная организация имеет право требовать от завода «Стеклопластик» оплаты дополнительных работ, выполненных ею без его согласия?

Задача № 5.

ОАО «Горпромстрой» в соответствии с заключенным с закрытым акционерным обществом «Луч» договором строительного подряда обязано было построить склад. Срок окончания строительства определен 30 июня 2006 г. Фактически построенный склад был предъявлен к сдаче 31 июля 2006 г. В связи с этим заказчик обратился к подрядчику с требованием уплатить предусмотренную договором пеню за несвоевременное окончание строительства. Подрядчик отказался уплатить пеню, ссылаясь на то, что задержки в выполнении работ произошли из-за просрочки передачи заказчиком технической документации, внесения в нее в ходе строительства изменений, несвоевременного обеспечения заказчиком строительства оборудованием.

Дайте юридическую оценку доводам подрядчика.

Задача № 6.

Страховая компания «Ингосстрах — Север» обратилась в арбитражный суд с иском к ЗАО «Оазис» о взыскании суммы, перечисленной компанией на выполнение работ по строительству служебного здания компании, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Арбитражный суд, рассмотрев заявление страховой компании, ее исковые требования удовлетворил частично: взыскал с ответчика сумму, перечисленную компанией на выполнение работ по строительству, а во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказал. Постановлением апелляционной инстанции решение суда оставлено без изменения. Федеральный арбитражный суд округа своим постановлением оставил принятые по делу судебные акты без изменения. Полагая, что при рассмотрении дела не учтены положения Ст. 395 ГК РФ, компания обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о принесении протеста.

Имеются ли основания для принесения протеста?

Задача № 7.

Рыбоконсервный завод «Океан» заключил договор строительного подряда с предпринимателем Самсоновым на постройку жилого дома для своих работников. При приемке построенного дома было установлено, что доски пола плохо отструганы, имеют зазубрины. Кроме того, обои загрязнены и местами отслаиваются от стен, а некоторые рамы в окнах при повороте ручки не фиксируются в закрытом положении. Завод «Океан» указал выявленные недостатки в приемном акте, потребовал их устранения и акт не подписал. Однако Самсонов подписал приемный акт и приложил к нему все подписанные обеими сторонами акты предварительной приемки выполненных этапов работ. На следующий день после этого произошло землетрясение. Только что построенный дом осел, а двери и окна в доме перекосились и стали с трудом открываться и закрываться. Завод «Океан» потребовал от Самсонова устранить перекос дверей и окон за свой счет. Последний отказался, ссылаясь на то, что двери и окна были приняты заводом «Океан» по акту предварительной приемки выполненного этапа работ и теперь он несет риск последствий повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика, а вследствие усадки дома из-за землетрясения.

Завод «Океан» подал в суд иск к предпринимателю Самсонову с требованием устранить перекос дверей и окон, а также отциклевать полы и сменить обои, ссылаясь на то, что приемный акт дома им подписан не был.

1. Может ли суд признать приемный акт, подписанный лишь предпринимателем Самсоновым, действительным?

2. Кто несет риск последствий повреждения результата работ после предварительной приемки дверей и окон заводом «Океан» в случае, если эти повреждения произошли не по вине предпринимателя Самсонова?

3. Кто обязан оплатить стоимость работ по циклевке пола и замене обоев?

4. Какое решение может принять суд?

Задача № 8.

Финансирование строительства жилого дома, предназначенного для заселения работниками проектного института, было прекращено в связи с отсутствием в течение года бюджетных средств для этих целей. Было принято решение завершить строительство путем проведения инвестиционного конкурса. По итогам конкурса был определен победитель — товарищество на вере «Пегас». Институт направил товариществу письмо с предложением заключить договор на достройку объекта не позднее чем в 20-дневный срок. Победитель предложил включить в текст договора о достройке условие, в силу которого законченный строительством дом может быть продан по решению института и товарищества. Институт возражал против такого условия, так как дом необходим ему для удовлетворения потребностей работников института в жилье. Стороны обратились за разъяснениями к организаторам конкурса.

1. Какое разъяснение следует дать в этом случае?

2. Какие виды конкурсов Вам известны?

Задача № 9.

Государственный заказчик в течение 25 дней уклонялся от заключения государственного контракта с победителем конкурса на размещение заказа на подрядные работы для государственных нужд на строительство военного городка иностранной строительной фирмы «Класс». Когда фирма «Класс» в судебном порядке принудила государственного заказчика к заключению государственного контракта, последний включил в него ряд условий, невыгодных для подрядчика. Фирма «Класс» подписала контракт и отправила его с протоколом разногласий, в котором потребовала гарантий возмещения возможных убытков, в адрес государственного заказчика. Поскольку ответ на отправленные документы не пришел в течение 35 дней со дня их отправки, фирма «Класс» подала в суд иск к государственному заказчику и просила суд решить это дело.

1. Обязан ли был государственный заказчик заключить государственный контракт с фирмой «Класса?

2. В какой срок государственный заказчик был обязан заключить государственный контракт с победителем конкурса - фирмой «Класс»?

3. Правомерно ли решение суда принудить государственного заказчика к заключению государственного контракта с фирмой «Класс»?

4. В какой срок государственный заказчик был обязан рассмотреть протокол разногласий фирмы «Класс» и принять по нему решение?

5. Какое решение может принять суд?

ЗАДАНИЕ

1. Составьте текст претензии заказчика к подрядчику за нарушение промежуточных сроков выполнения работ.

1. Федеральный закон от 25 февраля 1999 N 39-ФЗ (ред. от 02.02.2006) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" // СЗ РФ.1999. N 9.Ст. 1096; СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 636.

2. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 N 190-ФЗ (в ред. от 27.07.2006)// СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 16; СЗ РФ. 2006.N 31 (1 ч.). Ст. 3442.

3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // СЗ РФ. 2005.N 1 (часть 1). Ст. 40; СЗ РФ. 2006. N 43. Ст. 4412.

4. Федеральный закон от 21 июля 2005 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»(ред. от 31.12.2005) // СЗ РФ. 2005. N 30 (1 Ч.). Ст. 3105; СЗ РФ. 2006. N 1. Ст. 18.

5. Закон РСФСР от 26 июня 1991 N 1488-1 (ред. от 10.01.2003) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. N 29. Ст. 1005; СЗ РФ. 2003. N 2. Ст. 167.

6. Федеральный закон РФ от 23 ноября 1995 N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" (в ред. от 21.12.2004) //СЗ РФ.1995. N 48. Ст. 4556; СЗ РФ. 2004. N 52 (ч. 1). Ст. 5276.

7. Постановление Правительства РФ от 14 августа 1993г. №812 «Основные положения порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации, (в ред. от 18 февраля 1998 г.) // СЗ РФ 1993. №34. Ст.3189; СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 961.

8. Постановление Правительства РФ от 05 марта 2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"// СЗ РФ. 2007. N 11. Ст. 1336.

9. Распоряжение Госкомимущества России от 13 апреля 1993г. №660-Р «Положение о подрядных торгах в Российской Федерации» (в ред. от 18 октября 1994г.) // Российские вести. 1993; Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств.1995. № 1. СЗ РФ.

10. Информационное Письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. N 3.

ЛИТЕРАТУРА

1. Бербеков А.Х. Основание и условия ответственности сторон по договору строительного подряда // Юрист. 2006. N 7.

2. Бербеков А.Х. Убытки как условие гражданско-правовой ответственности сторон по договору строительного подряда // Право и политика. 2006. N 7.

3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Книга 3. М., 2002.

4. Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству в СССР. Гл.1,5. М., 1952.

5. Буров М. Рыночные отношения в строительстве // Хозяйство право. 1991. №3.

6. Герасимов А. Подрядные торги: кто больше в накладе? // Бизнес-адвокат. 2004. N 23.

7. Гаврилов Э.П. Комментарий к нормам главы 38 ГК РФ // Патенты и лицензии. 2005. N 9, 10.

8. Гаврилов Э. Договор на выполнение научно - исследовательских, опытно - конструкторских и технологических работ // Российская юстиция. 2002. N 6.

9. Егиазаров В. А. Смета как способ определения цены договора подряда // Право и экономика. 2001. № 10.

10. Занковский С.С. Субподряд в капитальном строительстве. М., 1986.

11. Иванов А.В.Особенности защиты прав и интересов строительных организаций // Юрист. 2005. N 11.

12. Каплан Л.М. Переход к рынку в инвестиционной деятельности в строительном комплексе. СПб., 1992.

13. Каплан Л.К. К новому хозяйственному механизму в строительстве // Хозяйство и право. 1991. №6.

14. Коваленко Н.И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку // Гражданское право России при переходе к рынку: Сб. научных статей / отв. ред. Е.А. Суханов. М., 1995.

15. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2004.

16. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. М., 2007.

17. Скловский К. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике // Хозяйство и право. 1997. N 10.

18. Черничкина Г.Н. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ // Право в Вооруженных Силах. 2004. N 2.

19. Сиротина И.А. Подряд. М., 1997.

20. Тихомиров Г. Гарантии соблюдения прав // Хозяйство и право. 1990. №1.

21. Фаршатов И. Законодательство РФ о капитальном строительстве: состояние, противоречия в развитии // Хозяйство и право. 1996. №10.

22. Фоков А.П. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости // Нотариус. 2005. N 2.

23. Фоков А.П. Проблемы теории и практики долевой собственности в многоквартирных жилых домах // Юрист. 2004. N 1.

24. Хайтман В. Ответственность должна быть неотвратимой // Хозяйство и право. 1990. № 4.

Дата добавления: 2015-03-31