Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Основные обязанности арендатора




Основные обязанности арендодателя.

Основной обязанностью арендодателя является предоставление предусмотренного договором аренды имущества. Имущество должно передаваться в состоянии пригодном, для использования его по назначению. Имущество передается вместе со всеми принадлежностями, документами и т.д. Имущество должно быть передано арендатору в указанный в договоре аренды срок, или если он не указан – в разумный срок. Арендодатель обязан предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.

Арендодатель обязан проводить капитальный ремонт. Капитальный ремонт состоит в замене, восстановлении отдельных частей, элементов или целых конструкций имущества в связи с их износом, разрушением, порчей и т.д.

После истечения срока действия договора арендодатель обязан принять имущество по передаточному акту.

Имущество должно быть возвращено арендатором с учетом нормального износа. В случае существенного ухудшения арендованного имущества, арендатор обязан возместить убытки в полном объеме.

Арендатор должен принять имущество в соответствии с условиями договора. Арендатор обязан выплачивать в установленные договором сроки арендные платежи.

По общему правилу, арендатор обязан проводить текущий ремонт арендуемого имущества. Текущий ремонт состоит в систематическом своевременном проведении работ по предотвращению порчи имущества, преждевременного износа и по устранению возникающих повреждений и неисправностей.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя передать имущество в субаренду.

Вопрос о том, на кого должны относиться затраты, связанные с неотделимыми улучшениями, решается в зависимости от того, проведены они с согласия арендодателя или без него (ст. 623 ГК РФ).

По истечении срока договора или при его досрочном расторжении, арендатор обязан вернуть арендодателю взятое в аренду имущество. При не возврате имущества в установленный срок, арендатор обязан вносить арендную плату за все время просрочки.

Переход право собственности на переданное в аренду имущество другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти арендодателя договор не прекращается автоматически, продолжает действовать, права и обязанности переходят к его наследнику.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-10; Просмотров: 339; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.01 сек.