Право користування землею

6.2.1. Право постійного користування і право оренди земельної ділянки; плата за землю.

Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває в державній, або комунальній власності безстроково.

Постійними землекористувачами є:

- підприємства, установи та організації, що належать державній або комунальній власності;

- громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації.

Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, яка необхідна орендатору для провадження підприємницької чи іншої діяльності.

Орендарями можуть бути:

- громадяни і юридичні особи України;

- іноземні громадяни й особи без громадянства;

- іноземні юридичні особи;

- міжнародні об'єднання і організації;

- іноземні держави.

Є такі форми плати за землю:

- земельний податок;

- орендна плата;

- нормативна ціна землі (як форма плати за землю виділяється лише доктринально).

6.2.2. Права і обов'язки землекористувачів.

Землекористувачі мають такі права (якщо інше не передбачено законом або договором):

- самостійно господарювати на землі;

- на власність на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену сільськогосподарську продукцію;

- використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові угіддя, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі;

- на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом;

- споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Землекористувачі мають також широке коло обов'язків; вони зобов'язані:

1) забезпечувати використання землі за цільовим призначенням;

2) додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля;

3) своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату;

4) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок і землекористувачів;

5) підвищувати родючість ґрунтів і зберігати інші корисні властивості землі;

6) своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у встановленому законом порядку;

7) дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з установленням земельних сервітутів і охоронних зон;

8) зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем.

Дата добавления: 2015-05-10