Задаток. –денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне

– денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

3 функции:

§ Является доказательством существования главного обязательства

§ Является предварительным платежом, частью платежа в счет будущих обязательств

§ Выполняет обеспечительную функцию.

Ø Если залогодатель выдал, но не исполнил обязательство ® он утрачивает задаток.

Ø Если залогополучатель не выполнит обязательство ® задаток в 2-м размере.

Задаток схож с авансом:

· В счет будущих платежей

· Доказательство существования договора

· Для финансирования, при неисполнении возвращается

НО!!! аванс не несёт обеспечительной функции.

!!! В случае сомнения – сумма – это есть аванс, если не доказано иное.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Удержание имущества

– Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Ретентор – кредитор удерживающий вещь.

Условия:

§ Предметом удержания является вещь которую кредитор обязан передать должнику.

§ Удержанием обеспечивается обязательство по которому должник обязан уплатить стоимость самой вещи или связанной с ней издержки

§ Если обязательство не было исполнено в срок.

НО!! если стороны предприниматели удержание возможно по любым причинам.

Особенности:

Ø Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Ø Стороны применяющие удержание без договора в силу закона, договором могут исключить удержание.

Сходства с залогом:

· Ретентор получает удовлетворение из стоимости имущества

· Право следования

· Реализация с публичных торгов

· В случае исполнения обязательства, предмет удержания возвращается.

Отличие:

· З – в момент заключения договора; у – в момент неисполнения договора.

· З – имущество заранее передается залогодержателю; у – у кредитора

· З – право на удержание имеет залогодержатель; у - любая сторона

52. Общая характеристика договора купли-продажи.

Дата добавления: 2015-05-31