Земельный участок –часть земной коры включая почвенный слой Границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке. НО. Части не могут быть объектами к-п

Срок

· Договор энергоснабжения с бытовым потребителем заключается на неопределенный срок, НО! Абонент может в любой срок прекратить его действие в одностороннем порядке, при условии оплаты эл. Энергии и уведомления энергоснабжающей организации.

· Юр. Лица и промышленные потребители заключают договор на определенный срок, если по истечении данного срока ни одна из сторон не заявит о прекращении договора, то договор продляется на неопределенный срок на прежних условиях.

Юридические лица не имеют права в одностороннем порядке выйти из договора.

С разрешения энергоснабжающей организации допускается присоединение субабонента.

Согласие дается поскольку в этой связи меняется режим потребления энергии, всю ответственность за действия субабонента всегда несет абонент.

1. Договор купли-продажи недвижимости. Особенности продажи жилого помещения.

- по договору к-п недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Предмет – право собственности на недвижимую вещь включая все обременения этого права.

Объект – ст.130 – недвижимыми вещами являются 2 группы объектов:

· Прочно связанные с землей: земельные участки, здания, строения, сооружения, жилые, нежилые помещения.

· Не связанные с землей: воздушные, морские суда, космические объекты.

Космические объекты – во внутреннем законодательстве РФ не имеют определения:

§ Природного происхождения – международное регулирование, международным экологическим правом.

§ Объекты созданные человеком – регулируются международными конвенциями, а пока они на земле имеют статус сооружения.

Морские суда – плавучие самоходные и не самоходные сооружения, предназначенные для плавания по водным объектам определенного типа: морского сообщения (регистрация только в морских портах), смешанного – река, море (регистрируются в судовых реестрах бассейнов рек), речные суда.

Воздушные суда – технические сооружения которые удерживаются в воздухе иными чем парение силами. (регистрируются в общефедеральном реестре и имеют индивидуальный неповторимый номер).

Подтверждение границ – кадастровый план (номер и размер).

Двойная регистрация земельного участка:

¨ Границы – федеральное кадастровое агентство – выдача кадастрового плана

¨ Как недвижимость – федеральная регистрационная служба – свидетельство о собственности.

Дата добавления: 2015-05-31