Элементы договора ренты

Существенное условие –дарение вобщеполезной цели –имущественной выгодой от дара может пользоваться неопределенный круг лиц..

Особенности договора пожертвования

Одаряемый

v Физическое лицо – м/б малолетний, несовершеннолетний, ограниченно дееспособный, полностью дееспособный – без согласия законных представителей.

v Юр. лицо - одаряемый без ограничения, государство.

Одаряемый в пожертвовании всегда известен.

Если одаряемый является юр лицом или индивидуальным предпринимателем, то они обязаны учитывать дар на за балансовых счетах.

Цель пожертвования м/б изменена 2 путями:

· Если даритель жив – изменение цели требует его согласия

· Если даритель умер – изменение цели м/б в суде.

Последствия нарушения цели пожертвования – если цель дара не выполнена, то даритель или его наследники вправе требовать отмены пожертвования =» реституция дара.

1. Договор ренты и его виды.

- по договору ренты одна сторона (рента получатель) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставление средств на его содержание в иной форме.

Состоит из 2-х последовательно соединенных обязательств:

· Передача имущества в собственность под выплату ренты

· Обязательство выплачивать рентный доход.

Правовая характеристика:

§ Является реальным – выплата ренты – обязанность связана с передачей имущества

НО! 2 т.з. Цибуленко! Консенсуальный – надо оценивать по первому обязательству – передачи вещи через какой то промежуток времени.

§ Возмездный в силу указания в законе

§ Если реальный – односторонне обязывающий =» НО! Не м/б взаимным: получатель – права, плательщик – обязанности.

Если Кон сенсуальный – двусторонне обязывающий.

§ Взаимный договор.

Условия	Постоянная рента	Пожизненная рента	Пожизненное содержание с иждивением
Получатель ренты	Физ. лицо; некоммерческие организации (должна быть рента указана в источниках финансирования).	Физ. лицо	Физ. лицо
Плательщик ренты	Любое дееспособное физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель.
Имущество под выплату ренты	Вещи, имущественные права требования, имущественные права на результат интеллектуальной деятельности	Недвижимое имущество
Рентный доход	м/б любое встречное предоставление по соглашению сторон	м/б только денежная выплата в сумме не менее 1 МРОТ МРОТ какдля налогов 100руб.	Иждивение – это удовлетворение потребности в жилище, питании, одежде, и уходе, а также в ритуальных услугах. Минимум не менее 2 МРОТ.
Срок действия	Бессрочный договор (надлежащее исполнение не прекращает) обязанности и права каждой стороны переходят к их правопреемникам.	Срочный: срок действия определяется в оставшийся период жизни получателя ренты. Событие абсолютное.

Дата добавления: 2015-05-31