Договор аренды зданий и сооружений

Аренда без экипажа

Аренда транспортного средства без экипажа - это представление транспортного средства без предоставления услуг по управлению им и технической эксплуатации.

Арендатор обязан своими силами осуществлять управление транспортным средством и нести расходы на его содержание.

Арендатор обязан производить текущий и капитальный ремонт транспортного средства.

Арендатор несет обязанность по страхованию транспортного средства, включая страхование своей ответственности.

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами и оборудованием, несет арендатор.

По договору арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание и сооружение (недвижимость, кроме предприятия).

Договор является консенсуальным, взаимным, возмездным.

Сторонами договора могут быть любые физические и юридические лица.

Существенными условиями договора являются условия о предмете

аренды и размере арендной платы.

Правила определения цены, предусмотренные п.З ст. 434 ГК, к договору не применяются. В цену аренды входит не только плата за здание (сооружений), но и плата за пользование землей, на которой расположено здание или сооружение.

Договор аренды здания или сооружения заключается в простой

письменной форме путем составления одного документа, подписанного

сторонами. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не

менее года, подлежит государственной регистрации.

До заключения договора аренды здания или сооружения арендодатель обязан информировать арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.

При аренде здания или сооружения арендатору передаются права на ту часть земельного участка, которая занята соответствующим зданием или сооружением и необходима для их использования.

При продаже такого земельного участка другому лицу за арендатором здания или сооружения сохраняется право пользования этим земельным участком на условиях, действовавших до его продажи.

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, который подписывается сторонами. Возврат арендованного имущества также осуществляется путем составления передаточного акта.

Арендатор не вправе производить никаких капитальных преобразований, затрагивающих несущие конструкции, перепланировку арендованного здания или сооружения, без согласия арендодателя.

Дата добавления: 2015-05-29