Основные термины и определения

Сведения о юридическом лице, с которым Оценщик заключил трудовой Договор (Исполнителе по договору на проведение оценки)

Полное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Фед-Консалт»
Основной государственный регистрационный номер и дата его присвоения	1107746741629, от 13 сентября 2010г.
Фактический адрес	127473, г. Москва, ул. Селезневская, д. 11А, стр. 2, каб. 401
Юридический адрес	111020, г. Москва, ул. Боровая, д. 7, стр. 10, офис 118
Контактная информация	Тел: [phone]; Факс: [phone]; E-mail: [email protected]

Аналог объекта оценки - сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях.

Балансовая стоимость – стоимость основных средств на начало и конец каждого года, определенная балансовым методом по данным бухгалтерского учета о наличии и движении основных средств. Балансовая стоимость представляет, как правило, смешанную оценку основных средств, т. к. часть инвентарных объектов числится на балансах по восстановительной стоимости на момент последней переоценки, а основные фонды, введенные в последующие годы, учтены по полной первоначальной стоимости. Балансовая стоимость – стоимость, по которой актив отражается в отчётности его владельца.

База сравнения - финансовая, производственная или иная характеристика в количественном выражении, имеющая взаимосвязь с ценами сделок по аналогам объекта оценки.

Возможный аналог объекта оценки - объект, который по результатам проведенного оценщиком анализа может быть признан аналогом объекта оценки.

Возврат капитала – возврат начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи.

Внешний износ имущества – износ имущества в результате изменения внешней экономической ситуации.

Дата проведения оценки - календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Денежный поток – движение денежных средств, возникающее в результате использования имущества.

Дисконтирование денежного потока - преобразование будущих денежных потоков (доходов), ожидаемых от объекта оценки, в его стоимость на дату оценки с использованием соответствующей ставки дисконтирования.

Метод оценки - способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

Неустранимый износ имущества – износ имущества, затраты на устранение которого больше, чем добавляемая при этом стоимость.

Оценка – 1. Процесс определения качества, ценности или полезности объекта оценки, который может реализоваться в виде формирования мнения профессионального оценщика относительно стоимости объекта оценки без приведения расчётов и обоснований... 2. Расчётная или экспертная оценка стоимость объекта …, проводимая уполномоченным лицом, специалистом по анализу и оценке… 3. Мнение о чём – либо или оценка стоимости.

Оценщики - специалисты, работающие в области экономики, связанной с проведением оценки имущества и составлением соответствующей отчетной документации (Международные стандарты оценки «Общие понятия и принципы оценки»).

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об оценочной деятельности», оценщики (юридические лица, индивидуальные предприниматели) признаются одним из субъектов оценочной деятельности, деятельность которых регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности».

Отчет об оценке имущества – документ, содержащий обоснование мнения оценщика о стоимости имущества.

Объект оценки – имущество, предъявляемое к оценке.

Оборотный капитал (собственные оборотные средства) - величина, получаемая путем вычитания из суммы оборотных активов организации, принимаемых к расчету, суммы ее краткосрочных обязательств, принимаемых к расчету.

Принципы оценки имущества – основные экономические факторы, определяющие стоимость имущества.

Процедура оценки имущества – совокупность приемов, обеспечивающих процесс сбора и анализа данных, проведения расчетов стоимости имущества и оформления результатов оценки.

Дата добавления: 2015-05-29