Описание процесса оценки

Расчет рыночной стоимости Объекта оценки

Описание объекта оценки

Объектом оценки является рыночная стоимость недвижимого имущества.

Полный перечень оцениваемого имущества приведен ниже.

Осмотр Объекта оценки не производился в связи с поставленными перед Экспертом целями и задачами оценки.

Таблица 3 Описание объекта оценки. Движимое имущество

По данным заказчика, все здания и помещения находятся в рабочем состоянии и оснащены центральными коммуникациями.

Объект оценки, адрес, описание	Площадь помещений, кв.м	Площадь земельного участка, кв.м	Этажность
Шаранга. Нижегородская область
Здание колбасного цеха, 1 307,4 кв. м инв. 02676 литер Б,2- этажное, пос. Шаранга	1307,4		1 подземный, 1 надземный
Земельный участок (производственного назн)2235 кв. м, 52:10:11 0033:0002 п. Шаранга, Парковая,14
г. Волжский.Портовая16/1-1
Здание модельного цеха и склада 334,4 кв. м, г. Волжский,ул. Портовая,д.16/7-1	334,4		1 этаж
Здание производственного корпуса г. Волжский ул.Портовая,д.16/7-1	1442,3		2 этажа
Насосная 20,1 кв.м.,этажность:1, г. Волжский ул.Портовая,д.16/7-1	20,1		1 этаж
Проходная 26,1 кв.м.,этажность:1, г. Волжский ул.Портовая,д.16/7-1	26,1		1 этаж
Склад уайт-спирита,311,1 кв. м,этажность:1, г. Волжский, ул. Портовая,д.16/7-1	311,1
г. Волжский. Пр.Ленина. 96Б
Здание пункта технического осмотра легковых автомобилей площадью 516 кв.м.г. Волжский,пр.Ленина,96Б
Земельный участок общей площадью 3 063 кв.м.г. Волжский,пр. Ленина,96Б
Нежилое здание общей площадью 454,8 кв.м.,г. Волжский,пр.Ленина, 96Б	454,8
Климово. Брянская область
Здание склада прирельсовый №1 общей площадью 441 кв.м Брянская обл. Климово
Здание склада прирельсовый №2 общей площадью 229,8 кв.м Брянская обл. Климово	229,8
Здание фруктового цеха общей площадью 2 677,4 кв. м Брянская обл. Климово	677,4
Гусев. Калининградская обл.
Земельный участок, Калининградская область, Гусевский район, г. Гусев, проспект Ленина, 78
Нежилое здание – производ.база, 554,5 кв.м, Калининградская обл., Гусевский р-он, г. Гусев, пр. Ленина, 78	554,5		1 подземный, 1 надземный
Производственная база, 167,1 кв.м, Калининградская область, Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, 78	167,1		1 надземный

В процессе работы были собраны все необходимые данные. Оценщик провел анализ необходимой информации для того, чтобы прийти к заключению о стоимости, применяя стандартные подходы к оценке. Окончательная величина стоимости была получена путем согласования величин стоимостей, полученных на основании различных подходов к оценке.

Процедура оценки включала:

1. заключение с Заказчиком договора на оказание услуг;

2. осуществление запроса, сбора и обработки информации об объекте оценки;

3. выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов;

4. расчет рыночной стоимости объекта оценки в рамках каждого из подходов к оценке (если это возможно);

5. обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

6. составление и передача Заказчику Заключения Эксперта.

Дата добавления: 2015-05-29