К. А. Блинковский

V. Присвоение предмета залога. Установление права залога не означает перехода к залогодержателю права собственности на заложенную вещь. Она остается в собственности залогодателя. Отсюда само собой разумеется то, что субъектом права присвоения заложенной вещи является залогодержатель.

1. Законодательство признает залогодержателя субъектом права присвоения предмета залога в двух следующих случаях:

а) в ситуации, когда в соответствии с соглашением залогодателя и залогодержателя такое присвоение (поступление предмета залога в собственность последнего) является способом обращения взыскания на этот предмет (см. п. 1 ст. 334 ГК РФ, п. п. 3 и 4 ст. 28.1 Закона о залоге);

б) при несостоявшихся повторных торгах по его реализации (см. п. 6 ст. 350 ГК РФ, п. 13 ст. 28.1 Закона о залоге, п. п. 4 и 5 ст. 58 Закона об ипотеке).

2. Право присвоения, применяемого как способ обращения взыскания на предмет залога, возникает при одновременном наличии следующих условий:

а) субъектами залоговых правоотношений должны быть юридические лица либо индивидуальные предприниматели;

б) предметом залога должны быть движимые вещи;

в) предметом обеспечения должны быть обязательства, связанные с предпринимательской деятельностью (не обязательно самого залогодателя);

г) в договоре о залоге либо специально заключенном на этот предмет соглашении его сторон должен предусматриваться внесудебный порядок обращения взыскания в форме поступления заложенной вещи в собственность залогодержателя.

Как указывалось ранее, фразу о поступлении предмета залога в собственность залогодержателя не следует понимать в том смысле, что такое поступление происходит автоматически с наступлением основания для обращения взыскания на предмет залога. Нарушение обеспеченного залогом обязательства действительно является основанием обращения взыскания на предмет залога, т.е., в частности, основанием признания за залогодержателем права его присвоения, но само по себе к поступлению предмета залога в собственность залогодержателя не приводит. Это поступление будет результатом осуществления залогодержателем права присвоения предмета залога, возникающего из соглашения, отвечающего перечисленным ранее требованиям, т.е. базирующегося на определенного рода обязательственных и залоговых отношениях.

3. Право присвоения, составляющего обращение взыскания на предмет залога, будет реализовываться в зависимости от случая различным образом, а именно:

а) в случае заклада - посредством одностороннего заявления (письма, уведомления) залогодержателя в адрес залогодателя;

б) в случае мобилиарной ипотеки - посредством одностороннего заявления, соединенного с приобретением фактического владения предметом залога, либо с публикацией (оглашением) данного заявления, либо с иным действием, делающим факт перехода к нему права собственности на предмет залога доступным для неопределенного круга лиц.

4. Соответственно, предмет залога будет считаться поступившим в собственность залогодержателя в различные моменты времени, а именно:

а) в случае заклада - с момента восприятия залогодателем направленного ему одностороннего заявления залогодержателя о присвоении вещи <1>;

--------------------------------

<1> Или истечения любого из сроков, предусмотренных п. 3 ст. 24.1 Закона о залоге (о чем см. далее).

б) в случае мобилиарной ипотеки - с момента накопления фактического состава из воспринятого залогодателем заявления залогодержателя <1> и любого из фактов, делающего переход права собственности на предмет залога достоянием гласности.

--------------------------------

<1> Или истечения любого из сроков, предусмотренных п. 3 ст. 24.1 Закона о залоге (о чем см. далее).

5. Согласно п. 2 ст. 24.1 Закона о залоге в том случае, когда обращение взыскания на заложенное движимое имущество осуществляется во внесудебном порядке, "залогодержатель обязан направить залогодателю уведомление о начале обращения взыскания", в котором должны быть указаны: (1) название заложенной вещи (или вещей), на которую (которые) предполагается обратить взыскание; (2) сумма требований залогодержателя по обеспеченному залогом обязательству; (3) способ обращения взыскания и (4) цена предмета взыскания, определенная в соответствии с п. 4 ст. 28.1 Закона, который, в свою очередь, предусматривает поступление присвоенного предмета залога в собственность залогодержателя " по цене, равной его рыночной стоимости". Наконец, п. 3 ст. 24.1 Закона ограничивает минимальный срок для реализации заложенного движимого имущества, - она не допускается "ранее истечения десяти дней со дня получения уведомления залогодателем либо сорока пяти дней со дня направления залогодержателем или организатором торгов такого уведомления залогодателю, если этот срок истекает ранее" <1>.

--------------------------------

<1> Впрочем, "реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанных сроков при существенном риске гибели или повреждения предмета залога, а также существенном риске значительного снижения цены предмета залога по сравнению с ценой (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении" (п. 3 ст. 24.1 Закона о залоге).

Сказанное означает, что заявление залогодержателя о присвоении заложенной вещи (а) должно предваряться уведомлением о начале обращения взыскания; (б) может быть сделано не ранее истечения сроков, предусмотренных п. 3 ст. 24.1 Закона о залоге; (в) должно содержать указание о рыночной стоимости, по которой он как бы приобретает присваиваемую вещь; (г) должно направляться с приложением документа (или ссылкой на документ), отражающего результаты оценки (с тем чтобы у заинтересованного лица - залогодателя - была возможность, при наличии к тому оснований, оспорить таковые). Заявление о присвоении может и не делаться, если в уведомлении о начале обращения взыскания об этом будет содержаться соответствующее предупреждение.

Вопреки размещению норм о праве присвоения в статье, посвященной реализации заложенного имущества, а также основанному на этом (чисто топографическом, формально-структурном, номинативном) соображении мнению Н.Ю. Рассказовой <1> мы полагаем, что осуществление права присвоения заложенной вещи нельзя признать способом ее реализации. Способом обращения взыскания во внесудебном порядке - да, признать можно, но это будет такой способ, который реализацией как раз и не является. Именно по этой причине, кстати сказать, законодатель и устанавливает правило, согласно которому не только реализация, но и присвоение предмета залога осуществляются по рыночной стоимости, т.е. прибегает (действительно для того, чтобы устранить почву для неосновательного обогащения залогодержателя) к вымыслу (фикции): давайте, призывает он, в части (1) стоимости присваиваемого имущества и (2) сроков такого присвоения посмотрим на ситуацию так, как если бы имело место не его присвоение, а его реализация. Причин для того, чтобы требовать в этом случае еще и заключения "возмездной сделки", как это бывает при настоящей реализации, конечно, не существует.

--------------------------------

<1> См.: Рассказова Н.Ю. Залог движимого имущества // Меры обеспечения и меры ответственности в гражданском праве. С. 15 (о том, что присвоение предмета залога является частным случаем его реализации - "приобретения по возмездной сделке"), с. 38 (о том, что ст. 28.1 перечисляет присвоение предмета залога среди способов его реализации). О.Д. Анциферов признает присвоение предмета залога то способом его реализации, то способом обращения на него взыскания (Анциферов О.Д. Указ. соч.).

6. Срок существования права присвоения заложенной вещи в целях обращения на нее взыскания законодательством не установлен; его непосредственное ограничение общегражданской (трехлетней) исковой давностью видится неосновательным, поскольку данное право не относится к категории исковых притязаний - предметов исковой давности. Тем не менее при дальнейшем анализе законодательства мы выходим именно на эту цифру как максимальную продолжительность срока существования права присвоения. В самом деле, если согласиться с тем, что присвоение заложенной вещи осуществляется с соблюдением правил о ее реализации, то нужно будет признать, что срок существования данного права может быть установлен соглашением сторон (п. 8 ст. 28.1 Закона). Если же такого срока установлено не будет, то нужно будет признать, что рассматриваемое право существует в течение разумного срока, истечение которого, впрочем, не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке (п. 15 той же статьи). Поскольку последнее требование как требование исковое ограничивается в своем существовании трехлетней давностью, следует заключить, что пресловутый разумный срок существования права присвоения в любом случае не может превышать трех лет.

7. Присвоение залогодержателем (поступление в его собственность) предмета залога, помимо динамики правоотношений собственности на него, дает еще ряд юридических эффектов в области тех отношений, что послужили в свое время основанием для признания права присвоения. Именно состоявшееся присвоение (1) прекращает кредиторские требования, обеспечивавшиеся залогом присвоенной вещи, в сумме, равной ее рыночной стоимости, (2) прекращает само залоговое право на эту вещь, (3) (при превышении рыночной стоимостью вещи суммы обеспеченных требований) создает обязательство залогодержателя по выплате залогодателю разницы между этими суммами в денежной форме в течение 10 дней с даты приобретения права собственности на присвоенную вещь или в иной срок, установленный соглашением сторон (п. 17 ст. 28.1 Закона о залоге) и (4) (если присвоенный предмет принадлежал залогодателю - третьему лицу) создает регрессные обязательственные отношения между бывшим залогодателем и должником. Моменты наступления перечисленных юридических последствий определяются в соответствии с п. 4 ч. V настоящей статьи.

8. Право присвоения предмета залога, не реализованного на повторных торгах, возникает, как это явствует из самого наименования этого права, а также абз. 2 и 3 п. 6 ст. 350 ГК РФ, абз. 4 - 6 п. 13 ст. 28.1 Закона о залоге, п. п. 4 и 5 ст. 58 Закона об ипотеке, "при объявлении несостоявшимися повторных торгов". В отличие от рассмотренного ранее вида права присвоения предмета залога возникновение права настоящей разновидности не обставляется законом какими-либо требованиями субъектного, объектного, содержательного или технического характера. Оно возникает независимо от того, сказано ли о нем в договоре (соглашении) участников залогового правоотношения, а также независимо от того, в рамках какого порядка обращения взыскания проводились несостоявшиеся торги - судебного или внесудебного. Больше того, упомянутые нормы Кодекса и залоговых законов носят императивный характер, т.е. не допускают исключение или ограничение данного права присвоения соглашением сторон.

Как и в предыдущем случае, законодательство ограничивает произвол залогодержателя в оценке стоимости присваиваемого предмета залога: таковая может быть, согласно ГК РФ, "не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах" <1>; Закон о залоге, однако, оговаривается, что соглашением сторон может быть установлена и более высокая ее оценка. Думается, что последняя оговорка, как не соответствующая императивной норме Кодекса, не допускает, чтобы "иное" было предусмотрено даже правовым актом, не говоря уже о соглашении сторон, не должна применяться.

--------------------------------

<1> В соответствии с п. 4 ст. 58 Закона об ипотеке 10% планка уценки может быть увеличена до 25% предела. Безусловно, данная норма не соответствует ГК РФ, но тем не менее применению подлежит в силу уже упомянутого п. 2 ст. 334 ГК РФ.

В отличие от права присвоения, осуществляемого во имя обращения взыскания, срок существования права присвоения предмета залога, не проданного по причине несостоявшихся повторных торгов, прямо ограничен одним месяцем. Он исчисляется со дня объявления повторных торгов несостоявшимися (см. указанные нормы ГК РФ и Закона о залоге, а также п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке). Если залогодержатель не воспользуется правом присвоения не проданного на них предмета залога, то данное его право, а также и само право залога прекращаются.

9. Нормы абз. 5 и 6 п. 13 ст. 28.1 Закона о залоге, а также п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке достаточно детально, но при этом несколько противоречиво расписывают порядок реализации права присвоения рассматриваемого типа. Чтобы оставить за собой предмет залога, не проданный на несостоявшихся повторных торгах, залогодержателю следует направить письменное заявление об оставлении имущества за собой. Такое заявление должно быть направлено залогодателю <1> и организатору торгов, а если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, то еще и судебному приставу-исполнителю, исполнявшему соответствующий судебный акт.

--------------------------------

<1> Если к моменту направления такого заявления место нахождения залогодателя залогодержателю не известно, то заявление может быть передано им "лицу или органу, на которые законом возложены учет и (или) регистрация залогов данного вида движимого имущества, или, если федеральным законом не предусматриваются учет и (или) регистрация залогов данного вида движимого имущества, нотариусу по последнему известному залогодержателю месту нахождения или месту жительства залогодателя". Последнему правилу, конечно, было бы целесообразно придать более универсальный характер. По Закону об ипотеке такого заявления залогодателю можно вовсе не направлять, - видимо, предполагается, что о намерении залогодержателя присвоить предмет залога он узнает от организатора торгов.

Государственная регистрация права собственности залогодержателя на присвоенную недвижимую вещь (предмет ипотеки) осуществляется на основании (1) протокола о признании повторных публичных торгов несостоявшимися; (2) заявления залогодержателя (об оставлении предмета ипотеки за собой) и (3) документа, подтверждающего направление заявления организатору торгов (п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке). Абзац 7 п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав на недвижимость уточняет, что государственная регистрация права собственности на недвижимую вещь, приобретенного ипотечным залогодержателем в результате ее присвоения по причине признания повторных торгов несостоявшимися, осуществляется без заявления правообладателя (залогодателя).

Согласно прямому указанию абз. 6 п. 13 ст. 28.1 право собственности на предмет залога, оставленный залогодержателем согласно такому заявлению, переходит к нему "в момент передачи ему предмета залога или, если предмет залога к моменту направления залогодержателем организатору торгов заявления об оставлении заложенного движимого имущества за собой находится у залогодержателя, в момент направления указанного заявления, если законом не установлен иной момент возникновения права собственности на данный вид движимого имущества". Это указание не соответствует тексту абз. 5 того же пункта, где залогодержатель называется лицом, "воспользовавшимся правом присвоения предмета залога" и "оставившим заложенное имущество за собой" уже с момента направления заявления всем полагающимся по Закону адресатам. Конечно, при равно возможных вариантах предпочтение всегда следует отдавать норме, прямо трактующей соответствующий вопрос (в данном случае норме абз. 6 п. 13). Но в том-то и дело, что правило о необходимости передачи предмета залога лишает смысла процедуру его оставления залогодержателем за собой - его самостоятельного, не зависящего от действий залогодателя, присвоения (см. об этом второй раздел настоящей статьи). Тем более нет смысла требовать передачи вещи при наличии предписаний, преследующих целью оглашение заявления о присвоении посредством его направления организатору публичных торгов, а возможно, также судебному приставу-исполнителю и (или) нотариусу. В таких условиях мы считали бы возможным отдать приоритет косвенным указаниям абз. 5 п. 13 и считать, что присвоенная залогодержателем заложенная вещь поступает в его собственность с момента направления соответствующего заявления.

Дата добавления: 2015-05-31