Приобретение сервитутов

Для манципируемых земель в Италии существовал следующий порядок установления сервитутов:

1. вещный легат (legatum per vindicationem) - легат сервитута представлял собой завещательное распоряжение, по которому завещатель обременял сервитутом свое имение в пользу чужого имения после своей смерти. Также посредством такого распоряжения завещатель мог, передавая легатарию в собственность одно из своих имений, установить этому имению сервитут на другое свое имение, которое завещано иному лицу;

2. манципация сервитута. Поземельные сервитуты были единственным видом вещных прав, признанным цивильным правом, и они рассматривались как манципируемые «бестелесные вещи»;

3. in iure cessio – судебная уступка была более простым, чем манципация, способом установления сервитутов;

4. adiudicatio – раздел общей собственности, сопряженный с установлением сервитутов;

5. приобретательная давность (usucapio) – для сервитутов существовала в архаическом римском праве, но была отменена специальным законом Скрибония в 216 г. до н.э.;

6. <OPENTEST5< FONT>в источниках встречается единственный пример принудительного установления сервитута по суду – кладбищенский сервитут (право прохода к расположенной на участке могиле предков).

В отношении земель за пределами Италии сервитут устанавливался pactionibus et stipulationibus – «соглашениями и договорами». Договор (стипуляция) имел обязательственное значение, и являлся каузой для соглашения об установлении сервитута (pactum).

Часто способом установления сервитута выступал договор об отчуждении соответствующего объекта недвижимости, в качестве условия которого отчуждатель выговаривал себе право сервитута в отношении передаваемого приобретателю земельного участка.

Наряду с этим появляется и в Италии и в провинции квазитрадиция сервитута – его установление как бы передачей владения им. Она представляла собой фактическое осуществление сервитута при непротиводействии собственника и исполнении последним договора, служившего основанием установления сервитута.

Кроме того, все если собственник двух отдельных земельных участков, при жизни функционально связал их экономически общим предназначением, то если по его смерти участки наследовались двумя разными лицами, считалось, что им по умолчанию установлен сервитут одного участка в пользу другого, согласно тому порядку пользования, который фактически сложился при жизни наследодателя.

Во всех вышеописанных случаях претор (или наместник провинции) признавал за неформально установленным сервитутом абсолютную защиту и право следования.

В эпоху Юстиниана была признана возможность владения сервитутом (possessio iuris) и его приобретения по давности (longi temporis praescriptio).

Дата добавления: 2015-05-31