Білет 29. 1.Принципи земельного права

1.Принципи земельного права

2.Система органів управляння земельним фондом

3.Обмеження прав на земельну ділянку

1. зем. законод. х-ться наявністю спец. принципів, які закріпені в ЗК. Принципи – це основоположна норма, або норма найбільш заг., основоположного х-ру. Земельне законодавство базується на таких принципах: а) поєднання особливостей використання землі як територ. базису, прир. ресурсу і осн. засобу в-ва; б) забезпечення рівності права власності на землю громадян, юр. ос., територ. громад та держ; в) невтручання держ. в здійснення громад., юр. ос. та територіал. громадами своїх прав щодо володіння, користув. і розпорядження землею, крім випадків, передбачених законом; г) забезпечення раціонального використ. та охор. земель; ґ) забезпечення гарантій прав на землю; д) пріоритету вимог екологічної безпеки.

2. Зміст держ. управл. зем. фондом поляг. у забезпеч. раціон. використ. і ефект. охорони земель на основі провед. організац. правов. та амін.-управлін. заходів у поєднанні з стимулююч. мірами економ. характ. Заг. держ. управл. здійсн. держ. орг. заг. та спец. компетенції і має територ. характер. Воно розповсюдж. на всі землі в межах терит. Укр., незалежно від категор. земель та суб'єктів, що ними володіють. Відп. до ЗКУ держ. управл. у галузі використ. і охорони земель здійсн. КМУ, ВРУ, ВРАРК, Уряд Респ. Крим, місц. Ради нар. деп. і МДА,, ін. спец. уповнов. на те держ. орг. відповідно до їх компет. Здійснюючи діяльн. щодо управл. зем. фондом в межах повнов., наданих законом, орг. заг. держ. управл. поклад. викон. деяких ф-цій на орг. держ. управл. спец. компет. – МОНПС, Держкомзем., Держлісгосп, Держводгосп, М-во агропромислової політики, Держ. ком. будівництва, архітектури та житл. політики, Держ. інспекція по використ. та охороні зем. Центр. орг. викон. влади спец. компет., що здійсн. функції управл. зем. ресурсами всього зем. фонду країни незалежно від відомчої підпорядков. суб'єктів зем. права, є Держкомзем. У відпов. з полож. про Держкомзем на Держкомзем поклад.о функції щодо реаліз. держ. політ. в галузі зем. віднос., сприяння структурній перебуд. екон., формув. сист. заходів щодо забезпеч. економ. самост. Укр. Управл. зем. ресур. в межах районів, міст, селищ і сільськ. насел. пунктів здійсн. ОМС - місц. ради. Основні ф-ції держ. управл. зем. фондом включ.: ведення держ. зем. кадастру і обліку земель; планув. використ. і охорони земель; надання та виїмка земель; здійсн. землеустрою; провед. держ. контролю за використ. і охор. земель; виріш. зем. спорів.

3. На використання власником земельної ділянки або їх частини може бути встановлено обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором. Обмежен. бувають: загал. (стос. усіх земель); особл. (стос. групи земель); спец. (стос. конкрет. з/д). Також обмежен. поділ. на: особисті (сос. конкрет. ос і припин. із її смертю) і неособист і(повяз. із законод. приписами, певними подіями). Дані обмежен. вплив. на х-р правосуб. Обмежен. слід відріз. від обтяжен.(воно впливає на х-р прав. режиму відповід. з/д, обсягу п-в щодо їх цільового використ.)Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановленого обмеження (обтяження). Право на земельну ділянку може бути обмежено законом або договором шляхом встановлення: а)заборони на продаж або інше відчуження певним особам протягом установленого строку;б)заборони на передачу в оренду (суборенду);в)права на переважну купівлю у разі її продажу;г)умови прийняття спадщини тільки визначеним спадкоємцем;ґ) умови розпочати і завершити забудову або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків;д)заборони на провадження окремих видів діяльності;е) заборони на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту та зовнішнього виду нерухомого майна;є) умови здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки дороги;ж)умови додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт;з)умови надавати право полювання, вилову риби, збирання дикорослих рослин на своїй земельній ділянці в установлений час і в установленому порядку;и)інших зобов'язань, обмежень або умов.

Дата добавления: 2015-05-31