А. Приобретение по добросовестности

В ситуации продажи чужой вещи покупатель может возражать против требований третьего лица - собственника, ссылаясь на добросовестное приобретение по правилами ст. ст. 302 и 223 ГК РФ <1>. При наличии определенных условий в таком иске на этом основании может быть отказано, поскольку уже приобретатель будет считаться новым собственником вещи по первоначальному основанию <2>.

--------------------------------

<1> О приобретении по добросовестности вообще и по современному российскому праву в частности см., например: Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2001 ("Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя"); Василевская Л.Ю. Приобретение права собственности от неправомочного лица: германский и российский опыт // Законодательство. 2004. N 7, 8; СПС "КонсультантПлюс"; Скловский К.И. Замечания на проект закона о возникновении права собственности у добросовестного приобретателя недвижимости // Вестник ВАС РФ. 2003. N 2. С. 88; Он же. Некоторые проблемы владения в судебной практике // Вестник ВАС РФ. 2002. N 4. С. 95 - 107; Он же. Отношения собственника с незаконным владельцем и приобретательная давность // Хозяйство и право. 2001. N 5; СПС "КонсультантПлюс"; Тузов Д.О. Приобретение имущества от неуправомоченного отчуждателя: сложный юридический состав или приобретательная давность? // Российская юстиция. 2003. N 6; СПС "КонсультантПлюс"; Он же. Теория недействительности сделок: опыт российского права в контексте европейской правовой традиции. С. 498 - 514.

<2> Согласно п. 13 Постановления N 10/22 недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Оно возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество.

Очевидно, что заслуга продавца в том, что покупатель получил вещь в собственность a non domino, невелика. Конечно, сделку, по которой покупатель получил вещь, также рассматривают как реквизит (часть состава) добросовестного приобретения. Однако она сама по себе не является основанием права покупателя. Скорее, он получил это право вопреки этой сделке. Такой договор купли-продажи, заключенный с несобственником, видимо, выступает лишь извиняющим обстоятельством для покупателя, который не знал и не должен был знать об этом обстоятельстве и доверился владению (и в отношении недвижимости - регистрации права) продавца.

Получается, что продавец не исполнил свою обязанность "передать вещь (товар) в собственность", поскольку преемства между ним и покупателем в отношении права собственности не было. Согласно общепринятому взгляду покупатель стал собственником по первоначальному основанию, что более похоже на действие приобретательной давности, чем на результат исполнения договора купли-продажи.

В этой ситуации эвикции удалось избежать отнюдь не благодаря действиям продавца. Покупатель мог понести серьезные убытки, вызванные наличием виндикационного процесса, инициированного прежним собственником (имущество могло быть арестовано и т.п.). Причем эти потери покупателя не всегда будут покрыты путем компенсации судебных расходов за счет проигравшей стороны, и, вероятно, в непокрытой части покупатель может обратиться с иском к продавцу о соответствующем возмещении. Ведь даже если эвикция сама по себе не была осуществлена, во-первых, вещь явно была передана несвободной от прав третьего лица, что дает покупателю защиту по ст. 460 ГК РФ, а во-вторых, продавца можно привлечь к ответственности за убытки по общим правилам гл. 25 ГК РФ.

Поэтому добросовестное приобретение само по себе не может исключать ответственности неисправного продавца. Отношение "добросовестный приобретатель - прежний собственник" лишь косвенно влияет на отношение "продавец - покупатель" в части размера причиненных убытков.

Дата добавления: 2017-01-14