Упрощённый порядок переоформ-я прав граж-н на зем. участки

Оформление права соб-ти на землю в соответствии с зак-вом возможно провести по обычной или по упрощенной процедуре. Упр. проц-ра применяется к ограниченной группе зем. уч-в и прописана в ФЗ РФ 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изм-й в некот. законодат. акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», кот. вступил в силу 01.09.2006г. (закон о "дачной амнистии" -установил упрощ-й порядок приватизации зем. участков, нах-щихся по факту в личном пользовании, а также порядок оформ-я домов и строений на данных зем-ых участках). Для рег-ции права собственности необх. представить два основных документа: 1) Правоуст-щий документ на землю; 2) Кадастровый паспорт на зем. участок.

К правоустанавливающим документам относятся:

- Акт о предоставлении гражданину данного ЗУ, изданный органом гос. власти или органом МСУ в пределах его компетенции и в порядке, устан-м зак-вом, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания. Это может быть: - постановление зем. органа о предоставлении уч-ка землепользователю (в соотв. с ЗК РСФСР 1923г.); - решение исполкома местного СНД об отводе гр-ну зем. участка для инд-го жилищ. стр-ства; - решение СНД о предоставлении зем. уч-ка гр-ну на праве пожизненного наследуемого владения (в соответствии с ЗК РСФСР 1991 г.

- Акт (свидетельство) о праве гр-на на данный зем. участок, выданный уполномоченным органом гос. власти в порядке, устан-м зак-вом, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Это: - акт или свид-во на право соб-ти на землю; - свид-во на право пожизн. наследуемого владения зем. участком; - свид-во на право бессроч. (пост.) пользования зем. уч-ком.

- Выписка из Похозяйственной книги, выдаваемая органом МСУ, о наличии у гр-на права на данный зем. уч-к. Выписка выдается только в том случае, если уч-к предоставлен для ведения ЛПХ. Ранее, до дачной амнистии, гр-не, владевшие зем. уч-ками для ведения ЛПХ, были лишены возможности оформ-я права соб-сти на землю.
Зем. участки предоставлялись сельским жителям рук-вом колхозов, совхозов, а также руководством организаций и учреждений, владевших земельными наделами, для своих сотрудников из состава закрепленных за данным предприятием земель по нормам, установленным уставными док- ми соотв-щих орг-ций. После ликвидации колхозов и совхозов гр-не лишились возможности получения архивных выписок и док-тов на выделенные им зем. участки. Закон о "дачной амнистии" в этом случае позволяет оформить право соб-сти на зем. участки на осн. одного документа - выписки из похоз-венной книги.
- Иной документ, устан-щий или удостов-щий право гр-на на данный зем. уч-ок. ( подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских СНД, договоры о праве застройки под ИЖС, - все документы, выданные уполн-ми орган-ями до 2001 г., признаются в качестве осн-я для регистрации права соб-сти)

Дата добавления: 2015-07-13