Резюме проекта. Цель проекта: создание в Комсомольском районе Краснодара магазина, обеспечивающего высокий уровень торговли продуктами питания

ПРОЕКТ МАЛОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Цель проекта: создание в Комсомольском районе Краснодара магазина, обеспечивающего высокий уровень торговли продуктами питания.

Для организации магазина требуется капитал, источник финансирования – кредит. Затраты на строительство здания и приобретение оборудования планируется окупить в течение 2,6 года с момента ввода в эксплуатацию объекта.

Здание магазина будет представлять собой капитальное строение из легких прочных строительных конструкций, имеющее современный дизайн и предполагающее многофункциональное использование. Внутренняя планировка предусматривет размещение в здании административного офиса, торговых залов и подсобных помещений. Общая площадь возводимого объекта составит 640 м². В проекте строительства предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающей к комплексу территории, создание охраняемой автостоянки и наружное освещение.

Финансирование проекта возможно при условии предоставления кредита с отсрочкой выплаты процентов на срок 21 мес. под 18% годовых с возвратом кредита и процентов по нему из суммы чистого денежного потока с коэффициентом покрытия равным 1, начиная с 28-го мес. после получения первого транша кредитных ресурсов.

Тип проекта: создание нового бизнеса путем строительства объекта инвестирования на незанятом участке.

Местонахождение проекта: Россия, г. Краснодар, ул. Сормовская.

Финансовые ресурсы, необходимые для осуществления проекта – общая стоимость проекта – 53 848 тыс. р.

Источники финансирования: 100% – заемные средства.

Сроки и этапы реализации проекта: срок строительства составляет 1,75 года (стадия проектирования – 1 квартал; строительство и монтажные работы – 1,5 года); срок жизни проекта – 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию.

Оценка экономической эффективности проекта:

– простой срок окупаемости: 4,4 года;

– дисконтированный срок окупаемости: 5,4 года;

– чистая приведенная стоимость (NPV): 28 975 тыс. руб.;

– принятая ставка дисконтирования: 14%;

– коэффициент доходности инвестиций (ROI): 74%;

– внутренняя норма доходности (IRR): 29%.

Бюджетный эффект и социальные эффекты:

- общий бюджетный эффект – 115 185 тыс. р. за срок реализации проекта;

- краевой бюджетный эффект – 20 574 тыс. р. за срок реализации проекта;

– количество создаваемых рабочих мест: 32;

- годовой фонд заработной платы – не менее 10 750 тыс. р.

- инвестиционная емкость: 84 140 р./м².

Потребность в обеспечении объектами инженерной инфраструктуры:

– Водоснабжение – 32 м³ в мес.;

– Канализация сточных вод – 32 м³ в мес.;

– Электроснабжение – 75 кВт;

– Телефонизация – 2 линии.

Дата добавления: 2017-01-14