Метод срочных платежей

Метод аннуитентов

Схемы погашения, которые минимизируют процентные платежи

Метод накидки

Ежемес погашение кредита и ежемес уплату %:

Используется при ежемес погащении кредита

Банк начисляет % на всю сумму кредита

Прибавляет % платежи к основной сумме кредита

Всю сумму делит на кол месс пользования кредитом

Факт % ставка больше номн

Ежемес сумма, возвращаемая в банк=L+I/кол-во месс

Еж.сумма = 2000+240/12=188,67р – и ставка будет не менее 24%.

Банк начисляет % на оставшуюся сумму кредита

Аннуитент- периодические равные платежи

Погашение кредита равными платежами в равные промежутки времени

Сумма платежа состоит из погашения основной суммы кредита и % платежей

% начисляются на оставшуюся сумму кредита

Заемщик экономит на % платежах, тк они начисляются на сумму кредита, кот фактически пользуется заемщик

E-сумма, кот мы ежегодно возвращаем в банк

E=погашение осн долго+%платежи-const

E=i/(1-1/(1+i)ⁿ)* L

n=3------i/12 и n*12

Банк определяет равную величину погашения основной суммы кредита в равные промежутки времени

% начисляютс на оставшуюся сумму кредита

Периодич платеж банку складывается из погашения основной суммы кредита и начисленных %

Периодический платеж банку уменьшается по мере погашении кредита

Заемщик экономит на % платежах

Зал:

L=2000р

n=1год

i=12%

1квартал: 2000р 2000*0,12/4=60р Погашение долга – 500р В целом срочные платежи 500+60=560-принесем в банк

2 квартал: 1500р 1500*0,12:4=45р Осн долг-500, в банк = 545р

3 квартал: 1000 проц платежи 30, 500 осн долг, в банк принесли 530

4квартал: 500, проц плат 15, осн долг 500, в банк принесли 515р

В итоге процентные платежи составили 150р.

Метод аннуитентов и срочных платежей – очень выгодны. Обычно предлагают метод аннуитентов(ежемес одна и та же сумма).

Дата добавления: 2013-12-12