Рынок природных ресурсов. Рентные отношения. Цена земли

Природные ресурсы — это часть естественной природы, которая используется или может быть использована обществом в целях удовлетворения материальных и духовных потребно­стей людей.

Нужные для нормальной жизнедеятельности общества природные ресурсы можно под­разделить на экологические и хозяйственные.

Элементы природы, удовлетворяющие потребности человека вне сферы его хозяйствен­ной деятельности (воздух, солнечный свет, вода в естественных водоемах и др .). можно от­нести к экологическим природным ресурсам. Данные ресурсы относятся к категории "неде­лимых благ", т.е. принадлежащим всем вместе и каждому в отдельности.

Природное сырье, материалы, источники энергии, воду для технологических и транс­портных нужд и т.п. Можно отнести к хозяйственным ресурсам, т.е. используемым хозяйст­вующими субъектами.

В зависимости от возможности вовлеченности природных ресурсов в материальное про­изводство их подразделяют на:

потенциальные, т.е. непригодные для использования на данном отрезке времени (напри­мер, молодняк леса);

располагаемые, т.е. возможные для использования на данном отрезке времени (например, лесосеки деловой древесины).

На потенциальные и располагаемые природные ресурсы можно делить и в зависимости от технических возможностей их добычи и использования, которые с развитием НТП изменя­ются. В этом плане потенциальные природные ресурсы сегодня или завтра могут стать рас­полагаемыми (например, сверхглубокие залежи нефти и т.д.).

В свою очередь располагаемые природные ресурсы можно подразделить на: вовлеченные в хозяйственный оборот, обычно называемые экономическими, функциони­рующими ресурсами;.

не вовлеченные в хозяйственный оборот, обычно именуемые резервными. В резервные ресурсы включают те. которых не касалась рука человека, в экономические — вовлеченные в хозяйственный оборот предметы труда. Граница между резервными и экономическими ресурсами довольно условна. Одни и те же ресурсы могут быть и эконо­мическими и резервными. Например, используемая в гидроэнергетике река является эконо­мическим ресурсом, но чтобы ее воду использовать в качестве питьевой, нужны очистные сооружения ив этом разрезе, она выступает как резервный ресурс.

Используемые ресурсы делят на возобновляемые и не возобновляемые. К возобновляе­мым природным ресурсам относят те. которые могут воспроизводиться, например леса, ко­торые после вырубки можно вырастить вновь. К не возобновляемым природным ресурсам относят те. которые не могут воспроизводиться, т.е. иссякающие и не восстанавливающиеся в ходе хозяйственного оборота, например угольное месторождение, которое в ходе разра­ботки иссякает и в конечном итоге вообще исчезает.

Важнейшим природным ресурсом является земля, т.е. пространство, на котором осуще­ствляется экономическая деятельность любого рода. Природа неравномерно разбросала свои ресурсы, а поэтому каждый конкретный земельный участок более подходит к тому или иному виду хозяйственной деятельности. Содержимое недр, высота над уровнем моря, ко-

личество солнечных дней в году, другие климатические различия определяют особенности фактора, разные условия хозяйствования в отдельных регионах. Уникальность земли по сравнению с другими ресурсами заключается и в том, что она недвижима. Общая площадь земли в данной местности фиксирована, так же как и площадь угодий, пригодных к исполь­зованию. Она не может увеличиваться вслед за ростом цен на землю и уменьшаться вслед за их падением. Тем не менее, следует заметить, что количество земли может быть увеличено посредством дренажа, а плодородие существующих угодий разрушается вследствие сверх­эксплуатации.

Ограниченность природных ресурсов порождает монополию их присвоения отдельными социальными структурами; обществом, государством, частными или акционерными вла­дельцами. В условиях товарно-денежных отношений собственник природных ресурсов по­лучает доход от владения данным фактором в виде ренты. Экономическая рента представ­ляет собой доход, полученный от использования земли или любого другого природного ресурса, количество которого ограничен в долгосрочном периоде. Именно уникальные ус­ловия предложения земли и других природных ресурсов, их фиксированное количество отличают рентные платежи от заработной платы, процента и прибыли.

Рента

Рис 10. Земельная рента

На рис. 10 представлено, каким образом рента определя­ется спросом и предложением на рынке конкурирующих продавцов. В связи с тем, что объем предложения земли постоянен, кривая предложения земли S абсолютно неэла­стична и изображается вертикальной линией. Кривая спроса на землю D имеет отрицательный наклон в силу того, что каждый дополнительный продукт от земельного участка сокращается по мере расширения его площади и фиксации вложенных трудовых ресурсов и капитала. Кри­вые спроса и предложения пересекаются в равновесной точке Е, к которой стремится цена на данный фактор про­изводства, т.е. рента имеет тенденцию колебаться вокруг точки Е. Если рента окажется выше точки равновесия, то спрос на землю уменьшится, ибо не все землевладельцы найдут желающих взять их земельные угодья в аренду.

Они будут вынуждены предлагать земельные участки за более низкую плату. Если земельная рента на протяжении длительного периода будет ниже точки равновесия, то обострившаяся из-за фиксации предложения конкуренция между арендаторами поднимет величину земельной ренты. Итак, только при установлении цены (ренты), когда совокупный спрос на земельные участки точно равен предложению земли, бу­дет соблюдаться равновесие на рынке этого ресурса.

Надо отметить, что увеличение или уменьшение ренты не оказывает никакого влияния на предложение земли, поскольку количество земельных угодий не поддается увеличению. В то же время расширение или сокращение спроса на землю приводит к значительному колеба­нию величины ренты. Однако в условиях конкурентного рынка самозаинтересованность землевладельцев может привести к истощению природных ресурсов, что обусловливает не­обходимость координации использования этих факторов, введения определенных ограниче­ний на свободу пользования землей.

Итак, земля приносит доход ее владельцу в виде земельной ренты, не требующей от по­лучателя предпринимательской деятельности в сфере земледелия. Земля продается и покупа­ется, т.е. имеет цену. Цена земли зависит от величины земельной ренты: чем больше земель­ная рента, тем при прочих равных условиях выше цена данного участка земли. Его цена так­же зависит от нормы ссудного процента в момент купли-продажи:

| P = R/r*100% | где R — земельная рента: г — норма ссудного процента.

Продав квадратный метр земли за цену Р и положив полученную ссуду в банк под про­цент г, землевладелец будет иметь с этой суммы доход Д иначе продажа земли ему невыгод-

на. Поскольку конкретной Формой проявления ренты служит арендная плата, которая может

| Р — (арендная плата /г)* 100%

включать в себя еще и процент на вложенный капитал, цена участка земли будет опреде­ляться как:

Земельную ренту можно рассматривать и с другой точки зрения —как абсолютную, диф­ференциальную и монопольную.

Абсолютная земельная рейта порождается монополией частной собственности на землю. В силу этого арендатор уплачивает собственнику земли плату (ренту) за право ее использо­вания. Дифференциальная земельная рента образуется как разница между общественной и; индивидуальной ценой производства сельскохозяйственных товаров. Причем общественная цена производства продукции сельского хозяйства определяется по относительно худшим земельным участкам. Это связано с монополией на землю как на объект хозяйствования: ко­личество пригодной для обработки земли ограничено, а потребности в продуктах сельского хозяйства необходимо удовлетворять. Поэтому в хозяйственный оборот вовлекаются худшие по плодородию (Д1 по плодородию) и местоположению ГД1 по местоположению) участки. Дифференциальная рента, связанная с различиями в естественном плодородии и местополо­жении 'отдельных участков по отношению к рынку, называется дифференциальной рентой один Д1. Дифференциальная рента, связанная с добавочным вложением средств (денежных, материальных) в землю, называется дифференциальной рентой два Д2.

Монопольная земельная рента создается монопольной ценой на редкостные товары, ко­торая определяется только стремлением купить их и платежеспособностью покупателя неза­висимо от общественной стоимости данного товара.

Дата добавления: 2013-12-13