Производится подбор планово-картографического материала, уточнение границ, площадей, экспликации земель и других характеристик землепользования

Подготовительные работы

Подготовительные и обследовательские работы

Для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства необходимо собрать данные, характеризующие землепользование предприятия, существующую организацию производства, качество земель, состояние построек, дорожную сеть, состояние водохозяйственных и противоэрозионных сооружений, мелиоративной сети, а также экономические и социальные условия функционирования хозяйства. Эти сведения получают в результате проведения подготовительных работ, которые подразделяются на камеральные и полевые. Камеральные подготовительные работы заключаются в сборе, обобщении и анализе уже имеющихся материалов и документов как статистического, так и обследовательского характера, а полевые работы проводятся с целью уточнения в натуре определенных данных и характеристик, которые не могут быть получены камеральным путем.

Подготовительные и обследовательские работы преследуют две цели: во-первых, собрать данные, характеризующие природные и экономические условия хозяйствования, необходимые для принятия проектных решений и их всестороннего обоснования; во-вторых, определить своеобразные «рамки», пределы рационального использования природных ресурсов, меры по защите земли, водной среды, фауны и флоры от негативного воздействия сельскохозяйственного производства. Поэтому, в итоге подготовительных и обследовательских работ определяются предварительные рекомендации по организации территории и разрабатывается задание на проектирование.

Камеральные подготовительные работы при внутрихозяйственном землеустройстве заключаются в следующем.

Картографической основой для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства обычно служат штриховые копии планового материала в масштабе 1:10000 или 1:25000, полученные в результате аэрофотосъемки. Эти планы централизованно изготавливаются предприятиями «Росземкадастрсъемка». Высоту сечения рельефа выбирают в зависимости от его сложности, размеров хозяйства, перепадов высот. Выбор масштаба плана и высоты сечения рельефа зависят также от контурности: границы отдельных контуров угодий и их площади, нанесенные на плановую основу, должны быть хорошо различимы.

При уточнении площадей хозяйства, границ землепользования и посторонних участков используются земельно-кадастровые сведения: регистрация землепользований и земельных участков, количественный и качественный учет земель и т.д. При необходимости границы сверяются с данными свидетельства на право собственности на землю, договорами аренды и другими правоустанавливающими документами.

Следует подчеркнуть: качество проекта и его юридическая обоснованность зависят от того, насколько достоверно определены внешние и внутренние границы землепользования и разграничены права хозяйства по использованию отдельных земельных участков.

Дата добавления: 2014-01-06