Введение. Методика расчета общей стоимости строительного объекта

Методика расчета общей стоимости строительного объекта.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций определяется по следующим элементам:

· строительные работы;

· работы по монтажу оборудования (монтажные работы);

· затраты на приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования;

· прочие затраты.

В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединяются в одну группу – строительно-монтажных работ (СМР).

Отсюда общая сметная стоимость объекта строительства определяется по формуле:

Собщ= Ссмр+Соб+Сдоп+Спр,

Где Ссмр – сметная стоимость СМР;

Соб - Стоимость оборудования;

С доп – дополнительные затраты, связанные со строительством объекта;

С пр - прочие неучтенные затраты (затраты на проектно-изыскательские работы, возвратные суммы и т.д.)

Сметная стоимость СМР по методам расчета и экономическому содержанию делится на три основные части:

· прямые затраты (ПЗ);

· накладные расходы (НР);

· плановые накопления (сметная прибыль) (Пн).

Исходя из этого, сметная стоимость СМР определяется следующим образом:

Ссмр = ПЗ+НР+Пн

Фондовая биржа - это организованный рынок ценных бумаг, основанный на определенных правилах, в том числе подлежащий и государственному регулированию. Надежность рынка и гарантия исполнения сделок достигается путем введения строгих ограничений, правил и постоянного мониторинга допущенных участников, а также компаний, чьи акции торгуются на биржах. Правила устанавливаются как биржевым, так и государственным законодательством. Фондовая биржа как таковая не совершают сделок с ценными бумагами, а лишь создает условия, необходимые для их совершения. Она обслуживает эти сделки, связывает продавца и покупателя, предоставляет помещение, консультационные и арбитражные услуги, техническое обслуживание и все необходимое для того, чтобы сделка могла состояться.

С точки зрения правового статуса в мировой практике существуют три типа фондовых бирж, а именно:

· публично-правовые (Биржа находится под постоянным государственным контролем. Характерно для Германии и Франции);

· частные (Биржа создаются в форме акционерного общества и устанавливает правила самостоятельно. Характерно для Англии и США);

· смешанные (Биржа создаются в форме акционерного общества, но при этом не менее 50% их капитала принадлежит государству. Характерно для Австрии, Швейцарии и Швеции);

В нашей стране в соответствии с действующим законодательством фондовые биржи создаются как закрытые акционерные общества и должны иметь не менее 3 членов. Членами биржи могут быть только ее акционеры.

К основным функциям фондовой биржи относятся следующие:

· мобилизация и концентрация свободных денежных капиталов и накоплений посредством продажи ценных бумаг;

· кредитование и финансирование государства и иных хозяйственных организаций посредством покупки их ценных бумаг;

· обеспечение высокого уровня ликвидности вложений в ценные бумаги.

Эмитентом ценных бумаг является государство в лице центрального или местного органа власти (управления) или юридическое лицо (предприятие, учреждение, организация, компания), выпускающее (эмитирующее) ценные бумаги и несущее обязательства по ним перед владельцами ценных бумаг.

Посредническая деятельность на рынке ценных бумаг может осуществляться кампаниями в качестве:

· финансового брокера;

· инвестиционного консультанта;

· инвестиционной компании.

Финансовый брокер на рынке ценных бумаг выполняет функции при покупке и продаже ценных бумаг за счет и по поручению клиента на основании договора-поручения.

Инвестиционный консультант в сделках с ценными бумагами не участвует, а лишь оказывает клиентам консультационные услуги по вопросам выпуска и обращения ценных бумаг.

Инвестиционной компания организует выпуск ценных бумаг и выдает гарантии по их размещению в пользу третьи х лиц; вкладывает средства в ценные бумаги, приобретая их от своего имени и за свой счет.

Дата добавления: 2014-11-18