Задаток. Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денеж­ная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей

Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денеж­ная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказа­тельство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Со­глашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совер­шено в письменной форме.

В коммерческой практике, например в отношениях по постав­ке, такой способ обеспечения исполнения обязательств, названный в ГК РФ, применяется достаточно редко. Объяснить такое положе­ние можно рядом причин. В частности, в сознании некоторых ком­мерсантов задаток порой отождествляется с авансом, предоплатой, то есть он не рассматривается как способ обеспечения исполнения обязательств. Кроме такой причины субъективного свойства есть и юридические причины. Например, применение задатка ставит такой вопрос; может ли он применяться совместно с другими способа­ми обеспечения исполнения обязательства, в частности с неустой­кой? Законодатель прямо на данный вопрос не отвечает. Представляется, что это возможно, если стороны закрепили соответствующее условие в договоре.

Вместе с тем задаток по сравнению с иными способами обеспе­чения исполнения обязательств весьма прост в установлении. В ком­мерческом договоре закрепить данный способ обеспечения исполне­ния обязательства достаточно просто. Нужно лишь в договорном ус­ловии об оплате использовать всего одно слово «задаток».

Обратим также внимание на то, что в некоторых случаях на прак­тике использование задатка является обязательным, например при заключении договора на торгах (п. 4 ст. 448 ПС РФ).

По своей природе задаток очень близок к авансу, который не имеет обеспечительной функции. Поэтому законодатель с целью из­бежания возможных споров о сущности того или иного платежа уста­навливает, что в случае сомнения в отношении того, является ли сум­ма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору плате­жей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, ес­ли не доказано иное (п. 2 ст. 380 ГКРФ).

Обеспечительная функция задатка состоит в угрозе потери денеж­ных средств в случае неисполнения договора. По замыслу законода­теля такая угроза стимулирует стороны к надлежащему исполнению их обязательств.

Обеспечительный характер задатка проявляется в случае неис­полнения обязательства, обеспеченного задатком. В данной ситуации возникают особые юридические последствия (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Так, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая за­даток, он остается у другой стороны. В другом случае, если за неис­полнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Кроме того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возмес­тить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

При анализе указанных правовых последствий стоит обратить внимание на то, что они по буквальному смыслу ГК РФ могут быть реализованы не при всяком правонарушении, а лишь при неисполне­нии договора. Следовательно, можно сделать вывод о том, что для наступления отмеченных правовых последствий ненадлежащее ис­полнение договора юридического значения не имеет. Также важно подчеркнуть, что подобные правовые последствия не применяются тогда, когда обязательство, обеспеченное задатком, прекращается до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невоз­можности исполнения. В таких случаях задаток должен быть возвра­щен (п. 1 ст. 381 ГКРФ).

Важным является и положение абзаца 2 пункта 2 ст.381 ГК РФ о том, что сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Учитывая положение ст. 421 ГК РФ о свободе договора, стороны могут в самом тексте договора ограничить, уменьшить или увеличить размер таких убытков.

Дата добавления: 2014-12-25