Структура сметной стоимости

Схематически сметную стоимость можно определить следующим образом:

Сметная стоимость

=

Прямые затраты

+

Косвенные расходы

+

Дополнительные Затраты

+

Налоги

Прямые затраты определяются как совокупная сметная стоимость всех строительных ресурсов.

Основными строительными ресурсами являются

1. Рабочие-строители

2. Материалы

3. Механизмы

Стоимость рабочих-строителей – это заработная плата, которую мы должны заплатить рабочим, занятым в строительстве за выполненные ими работы.

Т.о.

Прямые затраты

=

Заработная плата

+

Стоимость материалов

+

Стоимость эксплуатации механизмов

Косвенные расходы – затраты на организацию строительного производства и обслуживание производства, а так же прибыль строительной организации.

Т.о.

Косвенные расходы

=

Накладные расходы

+

Сметная прибыль

где

Накладные расходы – затраты на организацию строительного производства и обслуживание производства. В состав затрат накладных расходов входят:

I. Административно-хозяйственные расходы (оплата АУП (административно-управленческий персонал), линейного персонала, персонала обслуживающего АУП, а также приобретение вычислительной техники, почтовые и канцелярские расходы, уплата единого социального налога и т.д.)

II. Расходы на обслуживание работников строительства (подготовка и переподготовка кадров, охрана труда и техника безопасности и т.д.)

III. Расходы на организацию работ на строительных площадках (ремонт не титульных временных зданий и сооружений, пожарная и сторожевая охрана, геодезические работы и т.п.)

IV. Прочие накладные расходы (расходы на рекламу и платежи по кредитам банков)

V. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы (налоги, страховые платежи и т.п.).

Сумма прямых затрат и накладных расходов называется сметной себестоимостью. Это затраты на проведение самих работ и их организацию. Понятно, что по себестоимости ни одна организация работать не может, поэтому следующее, что рассчитывается - это

К ним относят затраты на содержание административно-управленческого персонала, расходы по организации и производству работ, расходы по обслуживанию рабочих.

Сметная прибыль – средства отводимые на развитие и расширение придприятий строительной индустрии. В состав нормативов сметной прибыли входят затраты на:

- отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч.: налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов;

- расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);

- материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);

- организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

Накладные расходы и сметную прибыль называют «косвенными затратами». Это связано с тем, что при их расчете берут определенные проценты от составляющих прямых затрат, т.е. определение величины идет «косвенно», а не высчитываются фактические затраты «напрямую».

Дополнительные (лимитированные) затраты – дополнительные затраты, которые несет подрядчик из-за сложных условий производства работ.

Метод расчета лимитированных затрат одинаков и называется «от предыдущего итога». Суть этого метода расчета: сумма, приходящаяся на коэффициент, рассчитывается как призведение ставка является нормируемой (лимитированной – отсюда наименование затрат «лимитированные затраты»). Далее рассчитывается следующий итог – как сумма предыдущего и суммы, приходящейся на коэффициент. Следующий итог предыдущего коэффициента является предыдущим для следующего коэффициента и т.д. Коэффициенты расситываются в порядке, соответствующем главам ССР.

К дополнительным затратам относятся:

ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ – это затраты на возведение и последующую разборку титульных временных зданий и сооружений.

Временные здания и сооружения – это все, что строится для обеспечения строительства и разбирается после его окончания. Это и забор вокруг стройки, и бытовые помещения для рабочих, и временная электростанция, и приобъектный склад.

ЗИМНЕЕ УДОРОЖАНИЕ – это дополнительные затраты, которые несет организация при производстве работ в зимний период. Сюда входит и повышенные расход топлива и ГСМ для техники, и повышенная оплата труда рабочим, и приобретение морозостойких добавок к смесям и т.д. Эта статья затрат включается в состав смет как правило, только в том случае – если работы производятся зимой на открытом воздухе или в не отапливаемом помещении. Более подробно о расчете суммы зимнего удорожания мы поговорим в следующих главах.

Затраты на временные здания и сооружения и зимнее удорожание называют также «лимитированными затратами». Это связано с тем, что при расчете этих показателей определяется лимит средств, направленный именно на эти затраты. И подрядной организации необходимо в этот лимит уложиться.

НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ – это расходы, которые могут включаться в сметы по согласованию Заказчика и Подрядчика. Причем в настоящий момент размер непредвиденных расходов четко регламентирован, это до 2% от итоговой сметной стоимости для зданий жилищно-гражданского назначения, до 3% - для промышленных зданий и сооружений, до 10% - для уникальных зданий и сооружений.

ВОЗВРАТНЫЕ СУММЫ – включаются в сметы в том случае, если заказчик оказал подрядчику какие-либо услуги во время производства работ, подлежащие оплате. Чтобы упростить взаиморасчеты сумма, которую подрядчик должен заказчику, вычитается из сметной стоимости.

Например: при разборке здания, принадлежащего Заказчику, были получены товарные металлоконструкции, который Подрядчик мог бы использовать. Заказчик передал их подрядчику, но сметная стоимость работ была уменьшена на стоимость металлоконструкций.

Налоги – различного рода федеральные и муниципальные сборы в бюджет состроительных организаций. На текущий момент в этом разделе только один коэффициент – налог на добавленную стоимость. Расчёт этого коэффициента ведется от предыдущего итога.

НДС (КОМПЕНСАЦИЯ ПО НДС) – НДС включается в сметы в конце расчета и составляет стандартные 18%. В случае, если подрядная организация не является плательщиком НДС, то она может включать в сметы компенсацию за НДС, который был уплачен поставщикам строительных материалов и арендодателям строительной техники. О том, как производить такой расчет подробно рассказано в письме государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 6 октября 2003 года N НЗ-6292/10 «О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения»

Соответсвенно, локальные сметы делят на следующие основные блоки:

• Заголовок сметы – в этом блоке указывается общая информация о смете;
• Таблица затрат – в этом блоке происходит расчет прамых затрат в текущей или базисной цене. Выбранный мтод расчета смет определяет внешний вид и содержание таблицы затрат;
• Переход в цены – в этом блоке происходит пересчет стоимости в текущий уровень цен, а также расчет и прибавление косвенных и дополнительных затрат. Он не зависит от метода составления сметы.

Дата добавления: 2014-12-27