Определение сметной стоимости материалов, изделий и конструкций

Определение стоимости материалов, изделий и конструкций.

Определение цен на ресурсы.

При определении сметной стоимости строительной продукции независимо от применяемого метода расчета инженер-сметчик непременно сталкивается с проблемой определения стоимости основных строительных ресурсов.

Как правило определение цен на строительные ресурсы в некотором базисном уровне цен не вызывает особых затруднений. В распоряжении сметчика имеются официально изданные, утвержденные и введенные в действие сборники базисных цен на материалы, изделия и конструкции, эксплуатацию машин и механизмов и т.п.

Вопросы возникают при необходимости определить цены в текущем периоде. Часто подобные ситуации возникают при расчете смет базисно-индексным методом, всегда – при расчете ресурсным.

Определить текущую цену на какой-либо ресурс возможно двумя способами:

- с использованием различных, периодических изданий, содержащих сборники цен на основные строительные ресурсы (материалы, эксплуатация машин, трудозатраты);

- с использованием документации, подтверждающей приобретение и фактическую стоимость того или иного ресурса (счет-фактура, накладная).

В первом случае цена определяется как средне-статистическая величина по какому-либо региону, и в ряде случаев требует уточнения. Во втором – цена отражает фактические затраты организации-подрядчика на приобретение материалов, эксплуатацию механизмов и затраты на заработную плату.

Сметные цены определяют нормативную сумму затрат на материалы (на установленную единицу измерения) франко-приобъектный склад строительной площадки.

Сметные цены на материалы предназначены для определения сметной стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ и применяются при составлении сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, а также при разработке расценок на конструкции и виды работ.

При составлении смет в зависимости от согласованных с заказчиком условий стоимость материалов, изделий и конструкций для строительных работ может приниматься в базисном (на 01.01.2000 г.) или текущем уровнях цен на основании:

- сборников средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений федерального, территориального или отраслевого уровней;

- фактических текущих сметных цен, которые формируются по условиям поставки (комплектации) конкретных объектов строительства на основании данных бухгалтерского, складского и производственного учета, а по материалам поставки заказчика - по данным заказчика;

- различных справочно-информационных материалов, «банков цен» на материалы, прайс-листов.

Сборники (каталоги) сметных цен на материалы по своему назначению подразделяются на:

• федеральные,

• территориальные,

• отраслевые.

Федеральный сборник сметных цен на материалы разработан в уровне цен для базового района страны (Московская область). Территориальные сборники на материалы включают в свой состав набор материалов, применяемых в соответствующем регионе, и разрабатываются для административно-территориальных единиц Российской Федерации (регионов). Отраслевые сборники на материалы включают в свой состав набор материалов, используемых для производственных объектов, и разрабатываются для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное, отдельные виды промышленных объектов и т. д.). Отраслевые сборники на материалы, привязанные к местным условиям строительства, предназначены для составления сметной документации по специализированным стройкам, в том числе линейным.

Как правило, сборники (каталоги) сметных цен на материалы состоят из следующих частей:

Часть I «Материалы для общестроительных работ».

Часть II «Строительные конструкции и изделия».

Часть III «Материалы и изделия для санитарно-технических работ».

Часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные

материалы. Товарные бетоны и растворы».

Часть V «Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных

работ».

Сметная цена на материал сформирована на основе следующих ее составляющих элементов:

• отпускной цены (с учетом тары, упаковки и реквизита);

• наценки (надбавки) снабженческо-сбытовых организаций (как правило, учтены в отпускной цене);

• таможенных пошлин и сборов при получении из-за границы (также, как правило, учтены в отпускной цене);

• стоимости транспортировки (автомобильные, железнодорожные, тракторные, речные и морские перевозки) и погрузочно-разгрузочных работ (как правило, стоимость погрузочных работ учитывается непосредственно отпускной ценой, а стоимость разгрузочных работ – в составе единичных расценок на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы);

• заготовительно-складских расходов, включая затраты на комплектацию.

Подрядные и другие организации приобретают основные строительные материалы либо у заводов-изготовителей, расположенных в регионе, либо у региональных снабженческо-сбытовых организаций, которые в свои отпускные цены на поставляемую продукцию включают затраты по доставке материалов до собственных баз и снабженческо-сбытовые наценки (надбавки). Как правило, доставка материалов до приобъектного склада на строительной площадке от заводов-изготовителей или снабженческо-сбытовых организаций осуществляется автомобильным транспортом.

При расчете средних сметных цен, как правило, учтена перевозка материалов на средние расстояния, от ближайших складов (баз) предприятий-производителей до приобъектных складов.

В целях упрощения расчетов или для предварительных расчетов стоимости рекомендуются следующие поправочные коэффициенты к сметной стоимости строительно-монтажных работ для строек, находящихся на расстоянии свыше 30 км от ближайшего склада организации-поставщика:

Поправочные коэффициенты к сметной стоимости строительно-монтажных работ для учета дополнительных затрат на перевозку материалов, изделий и конструкций на расстояние, км
31-40	41-50	51-60	61-70	71-80	81-90	91-100	на каждые 10 км свыше 100 км
1,007	1,011	1,016	1,021	1,026	1,030	1,034	1,007

В качестве приобъектного склада при определении сметной стоимости строительства принимается предусмотренная проектом организации строительства:

• для материалов открытого хранения — площадка, используемая для их размещения на территории строительства объекта (здания, сооружения);

• для остальных материалов — склад (место складирования) для соответствующего объекта (здания, сооружения).

Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до рабочей зоны учитывается в составе элементных сметных норм и единичных расценок.

Сметные цены принимаются в рублях на принятый измеритель без учета налога на добавленную стоимость и налога с продаж.

В тех случаях, когда отпускные цены не предусматривают затраты по погрузке материалов или расценками не учтена разгрузка материалов, а также при доставке материалов с промежуточных складов - стоимость погрузочно-разгрузочных работ определяется по сметным ценам на погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках.

Затраты на тару, упаковку и реквизит при определении сметных цен на материалы принимаются на основании данных о фактических затратах на эти цели или по средним ценам.

Дата добавления: 2014-12-27